Bad Salzuflen Retzen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Retzen in Bad Salzuflen grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Retzen liegt in Bad Salzuflen und ist dem Postleitzahlgebiet 32108 zugeordnet. Das Zentrum von Retzen ist 3,8 km östlich und 4,3 km südlich vom Zentrum von Bad Salzuflen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 5,74 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Retzen in Bad Salzuflen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 4,1 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,93 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,6 km, 22.053 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 15,1 % Wald, 1,1 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 2,1 km79
  • Digitale Infrastruktur85,8 % Gigabit-Verfügbarkeit85
  • Wohnungsmarkt5,93 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+69 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +19966
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,4 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 6,7 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 805 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 924 m, Autobahn 5,9 Min.82
  • StandortmarktKaufkraft 31.072 EUR/Ew., Steuerkraft 1.000 EUR/Ew., Einzelhandel 8.895 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,2 %, Kinderarmut 13,6 %, Altersarmut 3,0 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,6 km, 22.053 Kfz/Tag52
  • AutobahnanbindungA 2 / AS Herford/Bad Salzuflen 5,3 km82
  • Verkehrssicherheit3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.413 je 100.000 Einwohner in Lippe78
  • Naturnähe15,1 % Wald, 1,1 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 4,1 km90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 172 Betten (Gemeinde)76
  • E-Mobilität22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur85,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 76,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bad Salzuflen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 5.309 aktive Einheiten, 78,0 MW Nettoleistung, Solar 3.530 / 40,5 MW; Wind 12 / 16,0 MW; Speicher 1.691 / 9,8 MW; Biomasse 10 / 4,6 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 65 / 7,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.072 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.895 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.000 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 92,93 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 2,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand28.110 Wohnungen, 13.415 Wohngebäude (Bad Salzuflen, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,93 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 47,4 %, Ø Wohnfläche 97,2 m², 1.274 leerstehende Wohnungen (Bad Salzuflen, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Herford AöR, regionales Traumazentrum, Herford, 4,1 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 172 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Herford, Herford, Hubschrauberlandeplatz, Herford, 6,7 km
SchulenGrundschule: Städtische Grundschule Schötmar-Wasserfuhr - Primarstufe - (1,2 km); weiterführend: Städt. Gem. Hauptschule - Schulzentrum Lohfeld - (2,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,8 Pkw-Min., Hallenbad 7,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,2 Pkw-Min., Hausarzt 805 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 924 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Bad Salzuflen, B 239, 2,6 km, 22.053 Kfz/Tag, 1.486 Schwerverkehr/Tag, 6,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Sportboothafen Uffeln, Binnenhafen, Freizeithafen, Weser, Vlotho, 15,5 km
Motorisierung34.226 Pkw, 634 Pkw je 1.000 Einwohner, 40.795 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.950 Krafträder, 2.627 Lkw (Bad Salzuflen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit182 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 15.339 registrierte Fälle, 4.413 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,6 % (Lippe; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 4,2 % Naturschutzgebiete, 1,4 % FFH-Gebiete, 99,7 % Naturpark, 74,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Teutoburger Wald/Eggegebirge (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG In der Masch (Naturschutzgebiet, 2,15 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Salzquellen bei der Loose; Wald nördlich Bad Salzuflen | Landschaftsschutzgebiet: Am Rott; Asental; Bach-Erlen-Eschenwald an der Bexter Straße; Bachtal am Gut Volkhausen; Bachtal am Hündeser Berg
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 20,3 %, Verkehr 6,6 %, Wald 15,1 %, Landwirtschaft 54,9 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 972 ha, Industrie/Gewerbe 350 ha (Bad Salzuflen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 134 Lippe I, Wahlbeteiligung 82,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,1 %, stärkste Erststimme: CDU 31,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 27,1 %, SPD 20,9 %, GRÜNE 10,6 %, AfD 21,8 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,3 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 134
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 293.600, verfügbares Einkommen 24.013 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 637 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,2 % (Kreis), Kinderarmut 13,6 % (Kreis), Altersarmut 3,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,1 Jahre (Bad Salzuflen, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 53.958 Einwohner (Stand 31.12.2024), +69 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +199, 3,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur5.135 unter 10 Jahre (9,5 %), 13.783 ab 65 Jahre (25,5 %) (Bad Salzuflen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt17.898 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Salzuflen, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 199 (2.883 Zuzüge, 2.684 Fortzüge) (Bad Salzuflen, Stadt, 2024)
Sterbefälle823 Sterbefälle (Bad Salzuflen, Stadt, 2024)
Zensus 202253.889 Einwohner (Bad Salzuflen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -579, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 2 / AS Herford/Bad Salzuflen, A002029, 5,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 32108

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Retzen

Fakten zur Gemeinde Bad Salzuflen, Stadt
Gemeindeschlüssel05766008
Regionalschlüssel057660008008
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Bad Salzuflen
Rudolph-Brandes-Allee 19
32105 Bad Salzuflen, Stadt
Bevölkerungsdichte539 Ew. je km²
Fläche100,05 km²
Einwohner53.958
davon weiblich27.697
davon männlich26.261
Breitengrad52.051117
Längengrad8.805398
Vorwahl05208, 0521, 05221, 05222, 05228, 05232, 05266
TelefonnetzLeopoldshöhe, Bielefeld, Herford, Bad Salzuflen, Vlotho-Exter, Lage Lippe, Lemgo-Kirchheide
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisLippe
GemeindeBad Salzuflen, Stadt
Steuersätze in Bad Salzuflen, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bad Salzuflen, Stadt425620496

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen37,6 Mio. EUR2023, 697 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto34,6 Mio. EUR2023, 642 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft73,9 Mio. EUR2023, 1.369 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer26,2 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer4,92 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft45,8 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.000 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.072 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.895 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte17.898Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer496 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B620 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.