Bad Zwesten Niederurff

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Niederurff in Bad Zwesten grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Niederurff liegt in Bad Zwesten und ist dem Postleitzahlgebiet 34596 zugeordnet. Das Zentrum von Niederurff ist 1,9 km östlich und 1,2 km südlich vom Zentrum von Bad Zwesten entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,21 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Niederurff in Bad Zwesten ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +147 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +35. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 859 m, weiterführend 2,3 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 64,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 27.588 € je Einwohner, Steuerkraft 844 € je Einwohner, Einzelhandel 8.551 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 859 m, weiterführend 2,3 km86
  • Digitale Infrastruktur64,1 % Gigabit-Verfügbarkeit56
  • Wohnungsmarkt5,36 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+147 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +3594
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,5 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 5,5 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 862 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 4,9 Min.80
  • StandortmarktKaufkraft 27.588 EUR/Ew., Steuerkraft 844 EUR/Ew., Einzelhandel 8.551 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,8 %, Kinderarmut 10,4 %, Altersarmut 2,6 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,8 km, 8.569 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 49 / AS Borken (Hessen) 4,4 km82
  • Verkehrssicherheit2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.911 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis88
  • Naturnähe51,3 % Wald, 1,2 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 5,3 km76
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 105 Betten (Gemeinde)75
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur64,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 10,4 % FTTB/H-Gigabit, 90,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bad Zwesten, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 778 aktive Einheiten, 9,1 MW Nettoleistung, Solar 566 / 6,8 MW; Speicher 198 / 1,3 MW; Biomasse 2 / 0,8 MW; Wasser 7 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.588 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.551 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 844 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 62,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.013 Wohnungen, 1.174 Wohngebäude (Bad Zwesten)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,36 €/m², Leerstandsquote 6,1 %, Eigentümerquote 59,0 %, Ø Wohnfläche 112,2 m², 127 leerstehende Wohnungen (Bad Zwesten, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 100 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Asklepios Stadtklinik Bad Wildungen, lokales Traumazentrum, Bad Wildungen, 5,3 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 105 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Werner Wicker Hartwaldklinik I, Bad Zwesten, Hubschrauberlandeplatz, Bad Zwesten, 553 m
SchulenGrundschule: Altenburgschule (859 m); weiterführend: Jugenddorf-Christophorusschule Oberurff (2,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,6 Pkw-Min., Hallenbad 5,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,9 Pkw-Min., Hausarzt 862 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Kerstenhausen, B 3, 2,8 km, 8.569 Kfz/Tag, 1.060 Schwerverkehr/Tag, 12,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.681 Pkw, 680 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.471 Kraftfahrzeuge insgesamt, 307 Krafträder, 240 Lkw (Bad Zwesten, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.054 registrierte Fälle, 3.911 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,9 % (Landkreis Schwalm-Eder-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas, Nationalparkzentrum Kellerwald-Edersee, Vöhl, transnationale, serielle Naturstätte, Aufnahme 2007; erweitert 2011, 2017 und 2021, 23,7 km
SchutzgebieteBfN: 0,7 % FFH-Gebiete, 29,6 % Vogelschutzgebiet, 70,5 % Naturpark, 5,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kellerwald-Edersee (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Sondertal und Talgraben bei Bad Wildungen (Naturschutzgebiet, 5,66 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hoher Keller; Urff zwischen Hundsdorf und der Mündung in die Schwalm | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Schwalm | Naturpark: Kellerwald-Edersee | Vogelschutzgebiet: Kellerwald
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,9 %, Verkehr 4,3 %, Wald 51,3 %, Landwirtschaft 37,9 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 90 ha, Industrie/Gewerbe 17 ha (Bad Zwesten, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 169 Schwalm-Eder, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,4 %, stärkste Erststimme: CDU 30,1 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 27,4 %, SPD 22,4 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 23,8 %, Die Linke 5,7 %, FDP 4,1 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 169
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 236.000, verfügbares Einkommen 23.497 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 680 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,8 % (Kreis), Kinderarmut 10,4 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,0 Jahre (Bad Zwesten)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.941 Einwohner (Stand 31.12.2024), +147 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +35, 8,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur299 unter 10 Jahre (7,6 %), 980 ab 65 Jahre (24,9 %) (Bad Zwesten, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.291 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Zwesten), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 35 (464 Zuzüge, 429 Fortzüge) (Bad Zwesten, 2024)
Sterbefälle42 Sterbefälle (Bad Zwesten, 2024)
Zensus 20223.794 Einwohner (Bad Zwesten, Abweichung zur Fortschreibung -46, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 49 / AS Borken (Hessen), A049016, 4,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34596

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Niederurff in Bad Zwesten

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Niederurff

Fakten zur Gemeinde Bad Zwesten
Gemeindeschlüssel06634027
Regionalschlüssel066340027027
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeindevorstand der Gemeinde Bad Zwesten
Ringstr. 1
34596 Bad Zwesten
Bevölkerungsdichte100 Ew. je km²
Fläche39,45 km²
Einwohner3.941
davon weiblich2.030
davon männlich1.911
Breitengrad51.035751
Längengrad9.191815
Vorwahl05621, 05626, 06693
TelefonnetzBad Wildungen, Bad Zwesten, Neuental
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisSchwalm-Eder-Kreis
GemeindeBad Zwesten
Steuersätze in Bad Zwesten
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bad Zwesten470395400

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen818 Tsd. EUR2023, 208 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto746 Tsd. EUR2023, 189 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,03 Mio. EUR2023, 1.022 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,33 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer268 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,50 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft844 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.588 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.551 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.291Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B395 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.