Baden-Baden Innenstadt

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Innenstadt in Baden-Baden grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Innenstadt liegt in Baden-Baden und ist den Postleitzahlgebieten 76530, 76534 zugeordnet. Das Zentrum von Innenstadt ist 903,4 km westlich und 6.088,4 km südlich vom Zentrum von Baden-Baden entfernt; der Gesamtabstand beträgt 6.155,02 km.

Regionale Einordnung

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Innenstadt in Baden-Baden ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 761 m, weiterführend 713 m. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 75 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 35.091 € je Einwohner, Steuerkraft 1.435 € je Einwohner, Einzelhandel 10.255 € je Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 58,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 8,2 %, Kinderarmut 14,1 %, Altersarmut 6,3 %.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 761 m, weiterführend 713 m93
  • Digitale Infrastruktur58,9 % Gigabit-Verfügbarkeit50
  • Wohnungsmarkt7,83 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand76
  • Bevölkerungsentwicklung+994 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +70082
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,4 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 4,4 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 459 m, Apotheke 686 m, Grundschule 643 m, Autobahn 6,6 Min.92
  • StandortmarktKaufkraft 35.091 EUR/Ew., Steuerkraft 1.435 EUR/Ew., Einzelhandel 10.255 EUR/Ew.87
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,2 %, Kinderarmut 14,1 %, Altersarmut 6,3 %60
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 10,0 km, 71.408 Kfz/Tag79
  • SchienenlärmEBA: ca. 270 Betroffene, 0,5 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 5 / AS Rastatt-Süd 6,8 km82
  • FlughafenumfeldKarlsruhe/Baden-Baden 17,3 km74
  • Verkehrssicherheit2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.996 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Baden-Baden66
  • Naturnähe60,8 % Wald, 1,0 % Gewässer78
  • GesundheitTraumazentrum 1,3 km90
  • Krankenhausversorgung4 Einrichtungen, 629 Betten (Gemeinde)92
  • E-Mobilität75 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 4 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur58,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,0 % FTTB/H-Gigabit, 80,5 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Baden-Baden, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 4.758 aktive Einheiten, 88,0 MW Nettoleistung, Solar 3.189 / 42,5 MW; Wind 5 / 24,0 MW; Speicher 1.453 / 8,4 MW; Biomasse 2 / 1,6 MW; Wasser 4 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 105 / 11,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 35.091 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.255 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.435 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 66,76 EUR/m² (Kreis, 2018), Baugenehmigungen 3,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand31.749 Wohnungen, 11.584 Wohngebäude (Baden-Baden, Stadtkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,83 €/m², Leerstandsquote 5,2 %, Eigentümerquote 41,0 %, Ø Wohnfläche 99,2 m², 1.700 leerstehende Wohnungen (Baden-Baden, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur75 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg, regionales Traumazentrum, Baden-Baden, 1,3 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 4 Einrichtungen, 629 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 4 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 4 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Mittelbaden, Baden-Baden OT Balg, Hubschrauberlandeplatz, Baden-Baden, 3,7 km
SchulenGrundschule: Vincenti-Grundschule (761 m); weiterführend: Gymnasium Hohenbaden (713 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,6 Pkw-Min., Hallenbad 8,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 6,1 Pkw-Min., Hausarzt 459 m, Apotheke 686 m, Grundschule 643 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Achern, A 5, 10,0 km, 71.408 Kfz/Tag, 11.845 Schwerverkehr/Tag, 16,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Karlsruhe/Baden-Baden, regional, EDSB, 17,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Iffezheim, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Iffezheim, 13,3 km
Motorisierung36.415 Pkw, 44.006 Kraftfahrzeuge insgesamt, 3.436 Krafträder, 2.880 Lkw (Baden-Baden, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit130 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.520 registrierte Fälle, 7.996 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,6 % (Stadtkreis Baden-Baden; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 115 Einwohner LDEN ab 55 dB, 270 Einwohner LNight ab 45 dB, 7,15 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 50 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Kurhaus, Baden-Baden, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 646 m
SchutzgebieteBfN: 4,9 % Naturschutzgebiete, 10,9 % FFH-Gebiete, 2,6 % Vogelschutzgebiet, 3,0 % Nationalpark, 85,5 % Naturpark, 61,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Battertfelsen beim Schloß Hohenbaden (Naturschutzgebiet, 2,00 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bruch bei Bühl und Baden-Baden; Rheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim; Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe; Talschwarzwald zwischen Bühlertal und Forbach; Unteres
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,4 %, Verkehr 4,8 %, Wald 60,8 %, Landwirtschaft 22,0 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 713 ha, Industrie/Gewerbe 330 ha (Baden-Baden, Stadtkreis, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 273 Rastatt, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,4 %, stärkste Erststimme: CDU 38,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,4 %, SPD 14,5 %, GRÜNE 10,8 %, AfD 22,6 %, Die Linke 5,4 %, FDP 4,9 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 273
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 287.900, verfügbares Einkommen 26.568 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,2 % (Kreis), Kinderarmut 14,1 % (Kreis), Altersarmut 6,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,7 Jahre (Baden-Baden, Stadtkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 56.881 Einwohner (Stand 31.12.2024), +994 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +700, 12,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur4.731 unter 10 Jahre (8,3 %), 15.484 ab 65 Jahre (27,2 %) (Baden-Baden, Stadtkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt32.116 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Baden-Baden, Stadtkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 700 (4.165 Zuzüge, 3.465 Fortzüge) (Baden-Baden, Stadtkreis, 2024)
Sterbefälle746 Sterbefälle (Baden-Baden, Stadtkreis, 2024)
Zensus 202255.887 Einwohner (Baden-Baden, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -1.001, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Rastatt-Süd, A005050, 6,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76530

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Innenstadt in Baden-Baden

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Innenstadt

Fakten zur Gemeinde Baden-Baden, Stadt
Gemeindeschlüssel08211000
Regionalschlüssel082110000000
GemeindetypStadtkreis
VerwaltungStadt Baden-Baden
Marktplatz 2
76530 Baden-Baden, Stadt
Bevölkerungsdichte406 Ew. je km²
Fläche140,19 km²
Einwohner56.881
davon weiblich29.774
davon männlich27.107
Vorwahl07221, 07223
TelefonnetzBaden-Baden, Bühl Baden
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
StadtkreisBaden-Baden, Stadtkreis
GemeindeBaden-Baden, Stadt
Steuersätze in Baden-Baden, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Baden-Baden, Stadt490490390

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Steuerkraft1.435 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft35.091 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft10.255 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte32.116Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B490 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.