Badenweiler Oberweiler

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Oberweiler in Badenweiler grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Oberweiler liegt in Badenweiler und ist dem Postleitzahlgebiet 79410 zugeordnet. Das Zentrum von Oberweiler ist 0,8 km östlich und 0,2 km nördlich vom Zentrum von Badenweiler entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,78 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Oberweiler in Badenweiler ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 4,2 Min. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 34.388 € je Einwohner, Steuerkraft 1.120 € je Einwohner, Einzelhandel 10.036 € je Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 18,4 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 894 m, weiterführend 3,7 km79
  • Digitale Infrastruktur0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit8
  • Wohnungsmarkt8,64 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+25 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +3982
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,9 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 4,2 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 568 m, Apotheke 908 m, Grundschule 1,2 km, Autobahn 12,1 Min.84
  • StandortmarktKaufkraft 34.388 EUR/Ew., Steuerkraft 1.120 EUR/Ew., Einzelhandel 10.036 EUR/Ew.84
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,5 %, Kinderarmut 7,2 %, Altersarmut 2,3 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,4 km, 9.035 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 5 / AS Müllheim/Neuenburg 9,2 km72
  • Verkehrssicherheit2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.385 je 100.000 Einwohner im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald78
  • Naturnähe56,8 % Wald, 0,4 % Gewässer77
  • GesundheitTraumazentrum 18,4 km60
  • E-Mobilität11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 82,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Badenweiler, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 537 aktive Einheiten, 6,0 MW Nettoleistung, Solar 345 / 3,1 MW; Speicher 174 / 1,1 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 17 / 1,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 34.388 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.036 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.120 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 266,37 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.654 Wohnungen, 1.162 Wohngebäude (Badenweiler)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,64 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 52,7 %, Ø Wohnfläche 101,8 m², 105 leerstehende Wohnungen (Badenweiler, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 100 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kliniken des Landkreises Lörrach, Kreiskrankenhaus Lörrach, regionales Traumazentrum, Lörrach, 18,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Klinik Müllheim, Müllheim, Hubschrauberlandeplatz, Müllheim im Markgräflerland, 5,2 km
SchulenGrundschule: René-Schickele-Schule Grundschule (894 m); weiterführend: Gewerbliche und Kaufmännische Schulen - Berufl. Gymnasium Müllheim (3,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,0 Pkw-Min., Hallenbad 4,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,6 Pkw-Min., Hausarzt 568 m, Apotheke 908 m, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Neuenburg-Rheinbrücke, B 378, 8,4 km, 9.035 Kfz/Tag, 274 Schwerverkehr/Tag, 3,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.878 Pkw, 622 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.421 Kraftfahrzeuge insgesamt, 276 Krafträder, 135 Lkw (Badenweiler, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.925 registrierte Fälle, 4.385 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,8 % (Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 0,2 % Naturschutzgebiet, 35,2 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 76,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Markgräfler Hügelland und angrenzender westlicher Südschwarzwald (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Innerberg (Naturschutzgebiet, 2,66 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Markgräfler Hügelland mit Schwarzwaldhängen | Landschaftsschutzgebiet: Blauen; Lipburg; Markgräfler Hügelland und angrenzender westlicher Südschwarzwald | Naturpark: Südschwarzwald
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 13,6 %, Verkehr 4,5 %, Wald 56,8 %, Landwirtschaft 22,9 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 111 ha, Industrie/Gewerbe 14 ha (Badenweiler, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 282 Lörrach – Müllheim, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,2 %, stärkste Erststimme: CDU 33,2 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,2 %, SPD 16,0 %, GRÜNE 15,2 %, AfD 18,2 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,9 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 282
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 336.200, verfügbares Einkommen 27.332 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 594 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,9 Jahre (Badenweiler)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.629 Einwohner (Stand 31.12.2024), +25 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +39, 8,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur380 unter 10 Jahre (8,2 %), 1.386 ab 65 Jahre (29,9 %) (Badenweiler, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.236 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Badenweiler), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 39 (505 Zuzüge, 466 Fortzüge) (Badenweiler, 2024)
Sterbefälle72 Sterbefälle (Badenweiler, 2024)
Zensus 20224.604 Einwohner (Badenweiler, Abweichung zur Fortschreibung 19, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Müllheim/Neuenburg, A005065, 9,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79410

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oberweiler in Badenweiler

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im PLZ-Bereich 79410 um Oberweiler

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Badenweiler
Gemeindeschlüssel08315007
Regionalschlüssel083155012007
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Badenweiler
Luisenstr. 5
79410 Badenweiler
Bevölkerungsdichte355 Ew. je km²
Fläche13,03 km²
Einwohner4.629
davon weiblich2.385
davon männlich2.244
Breitengrad47.808613
Längengrad7.674167
Vorwahl07632
TelefonnetzBadenweiler
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald
GemeindeBadenweiler
Steuersätze in Badenweiler
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Badenweiler380380360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,39 Mio. EUR2023, 517 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,33 Mio. EUR2023, 503 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft7,03 Mio. EUR2023, 1.518 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,76 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer231 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,10 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.120 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft34.388 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft10.036 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.236Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.