Bedburg, Erft Kleintroisdorf

Der Ortsteil Kleintroisdorf liegt in Bedburg, Erft und ist dem Postleitzahlgebiet 50181 zugeordnet. Das Zentrum von Kleintroisdorf ist 0,2 km westlich und 4,6 km südlich vom Zentrum von Bedburg, Erft entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,56 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

80/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 763 m, weiterführend 1,8 km86
  • Digitale Infrastruktur94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit92
  • Wohnungsmarkt6,51 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+631 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +20594
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,0 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 971 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 924 m, Autobahn 4,4 Min.79
  • StandortmarktKaufkraft 29.857 EUR/Ew., Steuerkraft 964 EUR/Ew., Einzelhandel 8.370 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,3 km, 8.491 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmEBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner92
  • AutobahnanbindungA 61 / AS Bedburg 2,0 km88
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis66
  • Naturnähe4,3 % Wald, 0,9 % Gewässer56
  • GesundheitTraumazentrum 5,0 km76
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 80 Betten (Gemeinde)75
  • E-Mobilität50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur94,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 78,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bedburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 3.208 aktive Einheiten, 151,2 MW Nettoleistung, Solar 2.043 / 78,2 MW; Wind 10 / 66,1 MW; Speicher 1.133 / 6,6 MW; sonstige Erzeugung 22 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.857 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.370 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 964 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 404,01 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand11.834 Wohnungen, 7.588 Wohngebäude (Bedburg, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,51 €/m², Leerstandsquote 2,4 %, Eigentümerquote 58,7 %, Ø Wohnfläche 108,8 m², 284 leerstehende Wohnungen (Bedburg, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 10 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Maria-Hilf Krankenhaus Bergheim, lokales Traumazentrum, Bergheim, 5,0 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 80 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
SchulenGrundschule: Wilhelm-Busch-Schule Städt. Gem. Grundschule (763 m); weiterführend: Silverberg-Gymnasium (1,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,5 Pkw-Min., Hallenbad 5,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,7 Pkw-Min., Hausarzt 971 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 924 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Elsdorf, B 55, 3,3 km, 8.491 Kfz/Tag, 764 Schwerverkehr/Tag, 9,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung16.727 Pkw, 661 Pkw je 1.000 Einwohner, 19.915 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.778 Krafträder, 863 Lkw (Bedburg, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit73 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 31.263 registrierte Fälle, 6.562 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 49,9 % (Rhein-Erft-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,05 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Reiterkastell, Dormagen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 21,8 km
SchutzgebieteBfN: 0,7 % Naturschutzgebiete, 27,4 % Naturpark, 28,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Erft zwischen Bergheim und Bedburg (Naturschutzgebiet); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Alter Erftlauf bei Kaster; LSG-Erftaue zwischen Bergheim und Bedburg; LSG-Finkelbachtal; LSG-Gommershovener Busch; LSG-Guerather Hoehe; LSG-Gut Gommershoven; LSG-Neurath Suedost
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 23,0 %, Verkehr 6,7 %, Wald 4,3 %, Landwirtschaft 60,6 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 438 ha, Industrie/Gewerbe 226 ha (Bedburg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 090 Rhein-Erft-Kreis I, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,6 %, stärkste Erststimme: CDU 35,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 31,6 %, SPD 19,7 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 16,7 %, Die Linke 7,2 %, FDP 5,0 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 0,5 % im Bundestagswahlkreis 090
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 344.800, verfügbares Einkommen 24.503 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,1 %, Pkw 611 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,6 % (Kreis), Kinderarmut 13,4 % (Kreis), Altersarmut 3,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,7 Jahre (Bedburg, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 25.316 Einwohner (Stand 31.12.2024), +631 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +205, 8,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.521 unter 10 Jahre (10,0 %), 5.611 ab 65 Jahre (22,2 %) (Bedburg, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt4.870 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bedburg, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 205 (1.571 Zuzüge, 1.366 Fortzüge) (Bedburg, Stadt, 2024)
Sterbefälle294 Sterbefälle (Bedburg, Stadt, 2024)
Zensus 202224.685 Einwohner (Bedburg, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 516, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 61 / AS Bedburg, A061017, 2,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50181

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Kleintroisdorf

Fakten zur Gemeinde Bedburg, Stadt
Gemeindeschlüssel05362004
Regionalschlüssel053620004004
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Bedburg
Am Rathaus 1
50181 Bedburg, Stadt
Bevölkerungsdichte315 Ew. je km²
Fläche80,41 km²
Einwohner25.316
davon weiblich12.909
davon männlich12.407
Breitengrad50.987141
Längengrad6.506057
Vorwahl02164, 02272, 02463
TelefonnetzJüchen-Otzenrath, Bedburg Erft, Titz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindeBedburg, Stadt
Steuersätze in Bedburg, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bedburg, Stadt1015973495

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen14,1 Mio. EUR2023, 558 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto13,1 Mio. EUR2023, 519 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft31,7 Mio. EUR2023, 1.251 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer14,8 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,17 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft16,7 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft964 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.857 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.370 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte4.870Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer495 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B973 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.