Beetzendorf Neumühle

Der Ortsteil Neumühle liegt in Beetzendorf und ist dem Postleitzahlgebiet 38489 zugeordnet. Das Zentrum von Neumühle ist 5,2 km westlich und 6,0 km südlich vom Zentrum von Beetzendorf entfernt; der Gesamtabstand beträgt 7,96 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

63/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,6 km, weiterführend 3,8 km49
  • Digitale Infrastruktur84,2 % Gigabit-Verfügbarkeit85
  • Wohnungsmarkt4,57 €/m² Miete, 8,9 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-104 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo -1034
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,4 Min., Notfall 27,3 Min., Schwimmbad 5,9 Min.61
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,6 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 42,5 Min.40
  • StandortmarktKaufkraft 26.096 EUR/Ew., Steuerkraft 553 EUR/Ew., Einzelhandel 7.429 EUR/Ew.52
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,5 %, Kinderarmut 9,6 %, Altersarmut 1,4 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 505 m, 3.492 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 39 / AS Weyhausen 30,9 km42
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.846 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altmarkkreis Salzwedel78
  • Naturnähe28,8 % Wald, 0,8 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 15,4 km60

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Energieanlagen: 518 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 20,6 MW.
  • Verkehr: wenige erfasste Unfälle Region/Gemeinde mit niedriger Fallzahl im aktuellen Unfallatlas.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur84,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 84,2 % FTTB/H-Gigabit, 87,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Beetzendorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 518 aktive Einheiten, 20,6 MW Nettoleistung, Solar 366 / 13,0 MW; Wind 3 / 1,8 MW; Speicher 137 / 0,8 MW; Biomasse 7 / 5,0 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.096 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.429 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 553 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 22,37 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.560 Wohnungen, 1.030 Wohngebäude (Beetzendorf)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,57 €/m², Leerstandsquote 8,9 %, Eigentümerquote 64,2 %, Ø Wohnfläche 109,1 m², 147 leerstehende Wohnungen (Beetzendorf, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Schulen, Alltagsversorgung
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Altmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel, lokales Traumazentrum, Salzwedel, 15,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Apenburg (3,6 km); weiterführend: Gymnasium Beetzendorf (3,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 27,3 Pkw-Min., Hallenbad 27,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 42,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 45,2 Pkw-Min., Hausarzt 2,6 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Ahlum, B 248, 505 m, 3.492 Kfz/Tag, 356 Schwerverkehr/Tag, 10,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.891 Pkw, 649 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.586 Kraftfahrzeuge insgesamt, 195 Krafträder, 182 Lkw (Beetzendorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.722 registrierte Fälle, 5.846 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 60,9 % (Landkreis Altmarkkreis Salzwedel; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 1,2 % Naturschutzgebiet, 5,2 % FFH-Gebiete, 0,1 % Nationales Naturmonument in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Jeetze zwischen Beetzendorf und Salzwedel (FFH-Gebiet, 1,33 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Beetzendorfer Bruchwald und Tangelnscher Bach (Naturschutzgebiet, 2,53 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Drömling | FFH-Gebiet: Jeetze südlich Beetzendorf; Jeetze zwischen Beetzendorf und Salzwedel; Köhe westlich Winterfeld; Moorweide bei Stapen; Tangelnscher Bach und
Untergrund/BaugrundGeorisiken Sachsen-Anhalt, Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt, Sachsen-Anhalt
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiken Sachsen-Anhalt (Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt).

Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,0 %, Verkehr 3,3 %, Wald 28,8 %, Landwirtschaft 62,3 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 129 ha, Industrie/Gewerbe 42 ha (Beetzendorf, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 066 Altmark – Jerichower Land, Wahlbeteiligung 78,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 37,4 %, stärkste Erststimme: AfD 39,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 19,3 %, SPD 11,7 %, GRÜNE 3,3 %, AfD 37,4 %, Die Linke 10,5 %, FDP 3,0 %, BSW 11,6 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 066
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.300, verfügbares Einkommen 22.169 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,7 %, Pkw 613 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,5 % (Kreis), Kinderarmut 9,6 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,2 Jahre (Beetzendorf)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.913 Einwohner (Stand 31.12.2024), -104 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo -10, -3,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur228 unter 10 Jahre (7,8 %), 788 ab 65 Jahre (27,1 %) (Beetzendorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt681 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Beetzendorf), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -10 (167 Zuzüge, 177 Fortzüge) (Beetzendorf, 2024)
Sterbefälle59 Sterbefälle (Beetzendorf, 2024)
Zensus 20223.017 Einwohner (Beetzendorf, Abweichung zur Fortschreibung -63, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 39 / AS Weyhausen, A039021, 30,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38489

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Neumühle

Fakten zur Gemeinde Beetzendorf
Gemeindeschlüssel15081045
Regionalschlüssel150815051045
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungBeetzendorf-Diesdorf
Marschweg 3
38489 Beetzendorf
Bevölkerungsdichte30 Ew. je km²
Fläche98,34 km²
Einwohner2.913
davon weiblich1.484
davon männlich1.429
Breitengrad52.658882
Längengrad11.005447
Vorwahl039000, 039035
TelefonnetzBeetzendorf, Kuhfelde
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAltmarkkreis Salzwedel
GemeindeBeetzendorf
Steuersätze in Beetzendorf
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Beetzendorf320380350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen477 Tsd. EUR2023, 164 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto430 Tsd. EUR2023, 147 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,13 Mio. EUR2023, 730 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,05 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer77 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,05 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft553 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.096 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.429 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte681Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.