Belsdorf bei Haldensleben Belsdorf

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Belsdorf in Belsdorf bei Haldensleben grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

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Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Belsdorf liegt in Belsdorf bei Haldensleben und ist dem Postleitzahlgebiet 39356 zugeordnet. Das Zentrum von Belsdorf ist 218,9 km westlich und 128,1 km nördlich vom Zentrum von Belsdorf bei Haldensleben entfernt; der Gesamtabstand beträgt 253,69 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Belsdorf in Belsdorf bei Haldensleben ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 88,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 6,4 km, 2.310 Kfz/Tag. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,7 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 18,0 Min. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -29 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +23.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,8 km, weiterführend 3,7 km49
  • Digitale Infrastruktur88,0 % Gigabit-Verfügbarkeit88
  • Wohnungsmarkt5,01 €/m² Miete, 11,4 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-29 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +2358
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,1 Min., Notfall 18,9 Min., Schwimmbad 17,1 Min.61
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,7 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 18,0 Min.49
  • StandortmarktKaufkraft 27.973 EUR/Ew., Steuerkraft 727 EUR/Ew., Einzelhandel 7.380 EUR/Ew.63
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,5 %, Kinderarmut 7,8 %, Altersarmut 1,1 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,4 km, 2.310 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 2 / AS Alleringersleben 8,0 km72
  • Verkehrssicherheit2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde78
  • Naturnähe45,3 % Wald, 0,9 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 5,9 km76
  • E-Mobilität5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur88,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 88,0 % FTTB/H-Gigabit, 87,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Flechtingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 333 aktive Einheiten, 28,8 MW Nettoleistung, Solar 219 / 12,0 MW; Wind 8 / 11,5 MW; Speicher 97 / 0,5 MW; Biomasse 6 / 4,8 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.973 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.380 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 727 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 66,93 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.498 Wohnungen, 1.022 Wohngebäude (Flechtingen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,01 €/m², Leerstandsquote 11,4 %, Eigentümerquote 70,7 %, Ø Wohnfläche 101,6 m², 167 leerstehende Wohnungen (Flechtingen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt, regionales Traumazentrum, Helmstedt, 5,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: AMEOS Klinikum, Haldensleben, Hubschrauberlandeplatz, Haldensleben, 12,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Weferlingen (3,8 km); weiterführend: Freiherr-vom-Stein-Gymnasium (3,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,9 Pkw-Min., Hallenbad 20,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 17,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,0 Pkw-Min., Hausarzt 2,7 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Eimersleben, B 1, 6,4 km, 2.310 Kfz/Tag, 264 Schwerverkehr/Tag, 11,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Sportboothafen Calvörde, Binnenhafen, Freizeithafen, Mittellandkanal, Calvörde, 8,3 km
Motorisierung1.859 Pkw, 691 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.534 Kraftfahrzeuge insgesamt, 187 Krafträder, 222 Lkw (Flechtingen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.521 registrierte Fälle, 5.647 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,1 % (Landkreis Börde; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 0,2 % FFH-Gebiete, 64,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Flechtinger Höhenzug (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Klüdener Pax-Wanneweh (Naturschutzgebiet, 8,50 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Spetze und Krummbek im Ohre-Aller-Hügelland; Wälder am Flechtinger Höhenzug | Landschaftsschutzgebiet: Flechtinger Höhenzug; Harbke-Allertal
Untergrund/BaugrundGeorisiken Sachsen-Anhalt, Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt, Sachsen-Anhalt
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiken Sachsen-Anhalt (Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt).

Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,4 %, Verkehr 4,1 %, Wald 45,3 %, Landwirtschaft 43,6 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 90 ha, Industrie/Gewerbe 75 ha (Flechtingen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 067 Börde – Salzlandkreis, Wahlbeteiligung 78,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 41,5 %, stärkste Erststimme: AfD 43,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 19,1 %, SPD 10,4 %, GRÜNE 2,6 %, AfD 41,5 %, Die Linke 9,1 %, FDP 2,9 %, BSW 11,3 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 067
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 263.300, verfügbares Einkommen 22.295 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,2 %, Pkw 615 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,8 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,4 Jahre (Flechtingen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.690 Einwohner (Stand 31.12.2024), -29 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +23, 8,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur232 unter 10 Jahre (8,6 %), 761 ab 65 Jahre (28,3 %) (Flechtingen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.532 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Flechtingen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 23 (120 Zuzüge, 97 Fortzüge) (Flechtingen, 2024)
Sterbefälle42 Sterbefälle (Flechtingen, 2024)
Zensus 20222.719 Einwohner (Flechtingen, Abweichung zur Fortschreibung -96, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 2 / AS Alleringersleben, A002064, 8,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39356

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Belsdorf in Belsdorf bei Haldensleben

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Belsdorf

Fakten zur Gemeinde Flechtingen
Gemeindeschlüssel15083230
Regionalschlüssel150835052230
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungFlechtingen
Lindenplatz 13-15
39345 Flechtingen
Bevölkerungsdichte37 Ew. je km²
Fläche73,54 km²
Einwohner2.690
davon weiblich1.321
davon männlich1.369
Breitengrad54.25972
Längengrad9.528688
Vorwahl039054
TelefonnetzFlechtingen
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeFlechtingen
Steuersätze in Flechtingen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Flechtingen330400360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen560 Tsd. EUR2023, 208 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto506 Tsd. EUR2023, 188 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,47 Mio. EUR2023, 919 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,17 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer248 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,11 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft727 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.973 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.380 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.532Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.