Berching Staudenhof

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Staudenhof in Berching grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Staudenhof liegt in Berching und ist dem Postleitzahlgebiet 92334 zugeordnet. Das Zentrum von Staudenhof ist 3,3 km westlich und 0,5 km südlich vom Zentrum von Berching entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,30 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Staudenhof in Berching ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,47 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 4,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,1 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 2,1 km56
  • Digitale Infrastruktur4,2 % Gigabit-Verfügbarkeit13
  • Wohnungsmarkt6,47 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+59 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +574
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,5 Min., Notfall 22,6 Min., Schwimmbad 6,8 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,9 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 13,9 Min.62
  • StandortmarktKaufkraft 28.340 EUR/Ew., Steuerkraft 1.625 EUR/Ew., Einzelhandel 7.877 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,3 %, Kinderarmut 3,6 %, Altersarmut 1,7 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,9 km, 69.854 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Greding 10,6 km72
  • Verkehrssicherheit3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.862 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neumarkt i.d.OPf.88
  • Naturnähe36,3 % Wald, 0,9 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 15,1 km60
  • E-Mobilität8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur4,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,2 % FTTB/H-Gigabit, 93,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Berching, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.070 aktive Einheiten, 116,2 MW Nettoleistung, Solar 1.565 / 83,8 MW; Wind 10 / 26,8 MW; Speicher 449 / 2,7 MW; Biomasse 12 / 2,6 MW; Wasser 5 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 29 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.340 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.877 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.625 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 140,01 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 9,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.009 Wohnungen, 2.742 Wohngebäude (Berching, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,47 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 71,7 %, Ø Wohnfläche 129,1 m², 193 leerstehende Wohnungen (Berching, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 160 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Neumarkt, regionales Traumazentrum, Neumarkt, 15,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Aero-Dynamic Werner Iberler, Freystdt, Hubschrauberlandeplatz, Freystadt, 12,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Berching (2,6 km); weiterführend: Staatl. Realschule Berching (2,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,6 Pkw-Min., Hallenbad 8,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 40,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 2,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Greding (N), A 9, 8,9 km, 69.854 Kfz/Tag, 10.890 Schwerverkehr/Tag, 15,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Berchinger Yachtclub BYC Wasserfreunde e.V., Binnenhafen, Freizeithafen, Main-Donau-Kanal, Berching, 2,8 km
Motorisierung6.142 Pkw, 682 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.328 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.115 Krafträder, 635 Lkw (Berching, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit34 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.955 registrierte Fälle, 2.862 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,9 % (Landkreis Neumarkt i.d.OPf.; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 15/5, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 20,4 km
SchutzgebieteBfN: 0,2 % Naturschutzgebiet, 12,6 % FFH-Gebiete, 1,7 % Vogelschutzgebiete, 84,0 % Naturpark, 40,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Altmühltal (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Albtrauf bei Pollanten (Naturschutzgebiet, 1,39 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mausohrwochenstuben im Oberpfälzer Jura; Mittleres Altmühltal mit Wellheimer Trockental und Schambachtal; Trauf der mittleren Frankenalb im Sulztal; Weiße, Wissinger, Breitenbrunner Laaber u. Kreuzberg
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,9 %, Verkehr 4,5 %, Wald 36,3 %, Landwirtschaft 49,3 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 175 ha, Industrie/Gewerbe 106 ha (Berching, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 231 Amberg, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,1 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 7,7 %, AfD 22,1 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,3 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 6,3 % im Bundestagswahlkreis 231
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 284.600, verfügbares Einkommen 24.926 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 669 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,3 % (Kreis), Kinderarmut 3,6 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,7 Jahre (Berching, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 9.008 Einwohner (Stand 31.12.2024), +59 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +5, 0,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur906 unter 10 Jahre (10,1 %), 1.819 ab 65 Jahre (20,2 %) (Berching, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.998 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Berching, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 5 (447 Zuzüge, 442 Fortzüge) (Berching, St, 2024)
Sterbefälle105 Sterbefälle (Berching, St, 2024)
Zensus 20228.949 Einwohner (Berching, St, Abweichung zur Fortschreibung -17, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Greding, A009057, 10,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92334

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Staudenhof in Berching

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Staudenhof

Fakten zur Gemeinde Berching, St
Gemeindeschlüssel09373112
Regionalschlüssel093730112112
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Berching
Pettenkoferplatz 12
92334 Berching, St
Bevölkerungsdichte69 Ew. je km²
Fläche131,18 km²
Einwohner9.008
davon weiblich4.461
davon männlich4.547
Breitengrad49.075012
Längengrad11.437387
Vorwahl08460, 08462, 08469, 09184, 09185
TelefonnetzBerching-Holnstein, Berching, Freystadt-Burggriesbach, Deining Oberpf, Mühlhausen Oberpf
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisNeumarkt i.d.OPf.
GemeindeBerching, St
Steuersätze in Berching, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Berching310310310

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen10,7 Mio. EUR2023, 1.186 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto9,66 Mio. EUR2023, 1.072 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft20,9 Mio. EUR2023, 2.318 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,80 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer690 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft15,4 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.625 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.340 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.877 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.998Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.