Bergen, Kreis Celle Nindorf

Der Ortsteil Nindorf liegt in Bergen, Kreis Celle und ist dem Postleitzahlgebiet 29303 zugeordnet. Das Zentrum von Nindorf ist 4,1 km östlich und 0,4 km nördlich vom Zentrum von Bergen, Kreis Celle entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,10 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 2,5 km72
  • Digitale Infrastruktur70,9 % Gigabit-Verfügbarkeit67
  • Wohnungsmarkt5,12 €/m² Miete, 8,9 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung+48 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +9666
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,1 Min., Notfall 22,2 Min., Schwimmbad 8,3 Min.72
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,8 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 22,9 Min.59
  • StandortmarktKaufkraft 27.075 EUR/Ew., Steuerkraft 735 EUR/Ew., Einzelhandel 8.098 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,7 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 4,0 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 17,2 km, 4.154 Kfz/Tag86
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Soltau-Süd 16,7 km56
  • Verkehrssicherheit3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.102 je 100.000 Einwohner im Landkreis Celle66
  • Naturnähe38,3 % Wald, 0,5 % Gewässer69
  • GesundheitTraumazentrum 11,3 km76
  • E-Mobilität10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur70,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 43,8 % FTTB/H-Gigabit, 89,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bergen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.804 aktive Einheiten, 54,3 MW Nettoleistung, Solar 1.342 / 22,9 MW; Wind 14 / 22,4 MW; Speicher 418 / 3,6 MW; Biomasse 18 / 5,2 MW; sonstige Erzeugung 12 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.075 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.098 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 735 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 131,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand6.893 Wohnungen, 4.278 Wohngebäude (Bergen, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,12 €/m², Leerstandsquote 8,9 %, Eigentümerquote 57,0 %, Ø Wohnfläche 115,2 m², 634 leerstehende Wohnungen (Bergen, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Allgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus, überregionales Traumazentrum, Celle, 11,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Eugen-Naumann-Schule (1,3 km); weiterführend: Anne-Frank-Oberschule Bergen (2,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,2 Pkw-Min., Hallenbad 8,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 18,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 22,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 1,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Celler Hafen, Binnenhafen, Freizeithafen, Aller, Celle, 20,0 km
Motorisierung8.616 Pkw, 663 Pkw je 1.000 Einwohner, 11.389 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.001 Krafträder, 766 Lkw (Bergen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit40 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.277 registrierte Fälle, 7.102 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,1 % (Landkreis Celle; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 4,0 % Naturschutzgebiet, 5,3 % FFH-Gebiete, 31,1 % Naturpark, 30,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südheide im Landkreis Celle (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Großes Moor bei Becklingen (Naturschutzgebiet, 6,69 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Entenfang Boye und Bruchbach; Großes Moor bei Becklingen; Örtze mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Bruchbach; Örtze mit Nebenbächen; Südheide im Gebiet der Stadt Celle; Südheide im Landkreis
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,4 %, Verkehr 4,4 %, Wald 38,3 %, Landwirtschaft 48,8 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 452 ha, Industrie/Gewerbe 150 ha (Bergen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 044 Celle – Uelzen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,7 %, stärkste Erststimme: CDU 35,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,7 %, SPD 20,9 %, GRÜNE 10,2 %, AfD 20,3 %, Die Linke 7,0 %, FDP 4,3 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 044
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 264.700, verfügbares Einkommen 22.582 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 649 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,7 % (Kreis), Kinderarmut 14,0 % (Kreis), Altersarmut 4,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,2 Jahre (Bergen, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 12.991 Einwohner (Stand 31.12.2024), +48 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +96, 7,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.337 unter 10 Jahre (10,3 %), 2.921 ab 65 Jahre (22,5 %) (Bergen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.894 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bergen, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 96 (801 Zuzüge, 705 Fortzüge) (Bergen, Stadt, 2024)
Sterbefälle150 Sterbefälle (Bergen, Stadt, 2024)
Zensus 202212.943 Einwohner (Bergen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -598, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Soltau-Süd, A007045, 16,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29303

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Nindorf

Fakten zur Gemeinde Bergen, Stadt
Gemeindeschlüssel03351004
Regionalschlüssel033510004004
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Bergen
Deichend 5-7
29303 Bergen, Stadt
Bevölkerungsdichte79 Ew. je km²
Fläche164,39 km²
Einwohner12.991
davon weiblich6.632
davon männlich6.359
Breitengrad52.843525
Längengrad9.972205
Vorwahl05051, 05054, 05196
TelefonnetzBergen Kr Celle, Bergen-Sülze, Wietzendorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCelle
GemeindeBergen, Stadt
Steuersätze in Bergen, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bergen, Stadt450400380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,01 Mio. EUR2023, 309 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,64 Mio. EUR2023, 281 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft12,6 Mio. EUR2023, 971 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,40 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer626 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft6,96 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft735 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.075 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.098 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.894Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.