Breuna Breuna

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Breuna in Breuna grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Breuna liegt in Breuna und ist dem Postleitzahlgebiet 34479 zugeordnet. Das Zentrum von Breuna ist 0,0 km westlich und 0,0 km südlich vom Zentrum von Breuna entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,00 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Breuna in Breuna ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 1,7 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 4,3 Min. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,51 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 321 m, 52.031 Kfz/Tag. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 43,1 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

66/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,5 km, weiterführend 4,7 km49
  • Digitale Infrastruktur43,1 % Gigabit-Verfügbarkeit48
  • Wohnungsmarkt4,51 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+32 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +4082
  • AlltagsversorgungSupermarkt 1,7 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 4,3 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,0 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 4,0 Min.54
  • StandortmarktKaufkraft 28.087 EUR/Ew., Steuerkraft 1.525 EUR/Ew., Einzelhandel 8.243 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,4 %, Kinderarmut 10,7 %, Altersarmut 2,5 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 321 m, 52.031 Kfz/Tag16
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 44 / AS Warburg 5,3 km82
  • FlughafenumfeldKassel-Calden 22,3 km82
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel88
  • Naturnähe23,1 % Wald, 0,4 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 20,2 km60
  • E-Mobilität11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 1,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Bergpark Wilhelmshöhe liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur43,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 43,1 % FTTB/H-Gigabit, 95,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Breuna, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 726 aktive Einheiten, 98,8 MW Nettoleistung, Solar 542 / 6,9 MW; Wind 22 / 90,2 MW; Speicher 155 / 0,9 MW; Biomasse 2 / 0,9 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.087 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.243 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.525 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 106,61 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.712 Wohnungen, 1.291 Wohngebäude (Breuna)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,51 €/m², Leerstandsquote 4,8 %, Eigentümerquote 77,1 %, Ø Wohnfläche 130,7 m², 93 leerstehende Wohnungen (Breuna, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Helios Kliniken Kassel, Standort Wehlheiden, lokales Traumazentrum, Kassel, 20,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreisklinik Wolfhagen, Wolfhagen, Hubschrauberlandeplatz, Wolfhagen, 12,6 km
SchulenGrundschule: Mittelpunktschule Braunsberg (3,5 km); weiterführend: Städt. Gymnasium Marianum Warburg (4,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,3 Pkw-Min., Hallenbad 4,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,1 Pkw-Min., Hausarzt 3,0 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 2,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Niederelsungen, A 44, 321 m, 52.031 Kfz/Tag, 14.221 Schwerverkehr/Tag, 27,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Kassel-Calden, regional, EDVK, 22,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung2.552 Pkw, 754 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.554 Kraftfahrzeuge insgesamt, 428 Krafträder, 185 Lkw (Breuna, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.285 registrierte Fälle, 3.591 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,2 % (Landkreis Kassel; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bergpark Wilhelmshöhe, Schloss Wilhelmshöhe, Kassel, Kulturlandschaft, Aufnahme 2013, 20,9 km
SchutzgebieteBfN: 0,1 % FFH-Gebiete, 44,4 % Naturparks in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Habichtswald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Kalkmagerrasen bei Calenberg und Dalheim (Naturschutzgebiet, 3,37 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Großseggenried am Rhödaer Bach; Wittmarwald bei Volkmarsen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Suedlicher Kreis Hoexter | Naturpark: Habichtswald; Teutoburger Wald/Eggegebirge
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,5 %, Verkehr 5,9 %, Wald 23,1 %, Landwirtschaft 64,3 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 116 ha, Industrie/Gewerbe 31 ha (Breuna, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 166 Waldeck, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,8 %, stärkste Erststimme: CDU 31,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,8 %, SPD 22,9 %, GRÜNE 8,6 %, AfD 21,1 %, Die Linke 6,1 %, FDP 4,0 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 166
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 229.300, verfügbares Einkommen 23.954 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,3 %, Pkw 678 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 10,7 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,4 Jahre (Breuna)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.386 Einwohner (Stand 31.12.2024), +32 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +40, 11,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur316 unter 10 Jahre (9,3 %), 811 ab 65 Jahre (24,0 %) (Breuna, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt657 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Breuna), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 40 (190 Zuzüge, 150 Fortzüge) (Breuna, 2024)
Sterbefälle44 Sterbefälle (Breuna, 2024)
Zensus 20223.354 Einwohner (Breuna, Abweichung zur Fortschreibung -216, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 44 / AS Warburg, A044065, 5,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34479

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Breuna in Breuna

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Breuna

Fakten zur Gemeinde Breuna
Gemeindeschlüssel06633004
Regionalschlüssel066330004004
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeindevorstand der Gemeinde Breuna
Volkmarser Str. 3
34479 Breuna
Bevölkerungsdichte84 Ew. je km²
Fläche40,50 km²
Einwohner3.386
davon weiblich1.676
davon männlich1.710
Breitengrad51.41555
Längengrad9.185064
Vorwahl05641, 05676, 05693
TelefonnetzWarburg, Liebenau Hess, Volkmarsen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisKassel
GemeindeBreuna
Steuersätze in Breuna
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Breuna750340400

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,79 Mio. EUR2023, 1.414 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto4,37 Mio. EUR2023, 1.290 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft7,49 Mio. EUR2023, 2.213 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,17 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer122 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,61 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.525 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.087 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.243 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte657Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.