Brombachtal Kirchbrombach

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Kirchbrombach in Brombachtal grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Kirchbrombach liegt in Brombachtal und ist dem Postleitzahlgebiet 64753 zugeordnet. Das Zentrum von Kirchbrombach ist 0,2 km westlich und 1,0 km nördlich vom Zentrum von Brombachtal entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,04 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Kirchbrombach in Brombachtal ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,48 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 3,9 km, 16.359 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 5 / AS Darmstadt-Eberstadt 24,4 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

67/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 5,5 km64
  • Digitale Infrastruktur0,4 % Gigabit-Verfügbarkeit10
  • Wohnungsmarkt5,48 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+31 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +4682
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,2 Min., Notfall 17,1 Min., Schwimmbad 4,3 Min.73
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 4,0 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 31,1 Min.56
  • StandortmarktKaufkraft 30.482 EUR/Ew., Steuerkraft 853 EUR/Ew., Einzelhandel 8.793 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,1 %, Kinderarmut 11,6 %, Altersarmut 2,8 %69
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,9 km, 16.359 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 5 / AS Darmstadt-Eberstadt 24,4 km56
  • Verkehrssicherheit1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.547 je 100.000 Einwohner im Landkreis Odenwaldkreis88
  • Naturnähe28,9 % Wald, 0,8 % Gewässer63
  • GesundheitTraumazentrum 8,3 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Brombachtal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 483 aktive Einheiten, 26,6 MW Nettoleistung, Solar 333 / 4,0 MW; Wind 3 / 21,6 MW; Speicher 140 / 0,9 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.482 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.793 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 853 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 95,05 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.704 Wohnungen, 1.166 Wohngebäude (Brombachtal)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,48 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 67,6 %, Ø Wohnfläche 121,5 m², 93 leerstehende Wohnungen (Brombachtal, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Gesundheitszentrum Odenwaldkreis GmbH, lokales Traumazentrum, Erbach, 8,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Erbach / Odenwald, Erbach / Odenwald, Hubschrauberlandeplatz, Erbach, 9,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Brombachtal (1,4 km); weiterführend: Carl-Weyprecht-Schule (5,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,1 Pkw-Min., Hallenbad 11,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 31,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 37,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 4,0 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Mümling-Grumbach, B 45, 3,9 km, 16.359 Kfz/Tag, 653 Schwerverkehr/Tag, 4,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Schutzhafen Erlenbach, Binnenhafen, Sonderhafen, Main, Erlenbach a.Main, 16,4 km
Motorisierung2.537 Pkw, 743 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.255 Kraftfahrzeuge insgesamt, 324 Krafträder, 157 Lkw (Brombachtal, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.400 registrierte Fälle, 2.547 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,5 % (Landkreis Odenwaldkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Wörth, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 15,9 km
SchutzgebieteBfN: 100,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Rohrsee von Rehbach (Naturschutzgebiet, 2,49 km); Auswahl: Naturpark: Bergstraße
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,9 %, Verkehr 7,7 %, Wald 28,9 %, Landwirtschaft 53,5 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 91 ha, Industrie/Gewerbe 16 ha (Brombachtal, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 186 Odenwald, Wahlbeteiligung 84,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,7 %, stärkste Erststimme: CDU 34,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,7 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 11,3 %, AfD 18,8 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,9 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 186
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.700, verfügbares Einkommen 25.299 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 641 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,1 % (Kreis), Kinderarmut 11,6 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,0 Jahre (Brombachtal)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.416 Einwohner (Stand 31.12.2024), +31 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +46, 13,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur288 unter 10 Jahre (8,4 %), 881 ab 65 Jahre (25,8 %) (Brombachtal, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt431 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Brombachtal), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 46 (235 Zuzüge, 189 Fortzüge) (Brombachtal, 2024)
Sterbefälle49 Sterbefälle (Brombachtal, 2024)
Zensus 20223.385 Einwohner (Brombachtal, Abweichung zur Fortschreibung -123, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Darmstadt-Eberstadt, A005027, 24,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64753

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Kirchbrombach

Fakten zur Gemeinde Brombachtal
Gemeindeschlüssel06437005
Regionalschlüssel064370005005
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeindevorstand der Gemeinde Brombachtal
Hauptstr. 59
64753 Brombachtal
Bevölkerungsdichte167 Ew. je km²
Fläche20,44 km²
Einwohner3.416
davon weiblich1.737
davon männlich1.679
Breitengrad49.735382
Längengrad8.952496
Vorwahl06063
TelefonnetzBad König
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOdenwaldkreis
GemeindeBrombachtal
Steuersätze in Brombachtal
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Brombachtal520915400

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen588 Tsd. EUR2023, 172 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto531 Tsd. EUR2023, 155 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,46 Mio. EUR2023, 1.014 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,26 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer88 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,18 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft853 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.482 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.793 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte431Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B915 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.