Brühl, Rheinland Badorf

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Badorf in Brühl, Rheinland grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Badorf liegt in Brühl, Rheinland und ist dem Postleitzahlgebiet 50321 zugeordnet. Das Zentrum von Badorf ist 7,3 km westlich und 5,7 km nördlich vom Zentrum von Brühl, Rheinland entfernt; der Gesamtabstand beträgt 9,27 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Badorf in Brühl, Rheinland ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 5,1 Min. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +1.158 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +403. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,8 km, 69.587 Kfz/Tag. Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 618 m, weiterführend 849 m93
  • Digitale Infrastruktur87,4 % Gigabit-Verfügbarkeit80
  • Wohnungsmarkt8,47 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand77
  • Bevölkerungsentwicklung+1.158 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +40394
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,6 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 5,1 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 492 m, Apotheke 619 m, Grundschule 574 m, Autobahn 3,9 Min.90
  • StandortmarktKaufkraft 30.778 EUR/Ew., Steuerkraft 1.186 EUR/Ew., Einzelhandel 9.028 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,8 km, 69.587 Kfz/Tag34
  • SchienenlärmEBA: ca. 965 Betroffene, 2,2 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 553 / AS Brühl 1,9 km88
  • Verkehrssicherheit3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis66
  • Naturnähe32,6 % Wald, 5,9 % Gewässer72
  • GesundheitTraumazentrum 78 m90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 216 Betten (Gemeinde)70
  • E-Mobilität35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur87,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 46,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Brühl, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 4.011 aktive Einheiten, 31,7 MW Nettoleistung, Solar 2.591 / 20,8 MW; Speicher 1.374 / 6,8 MW; Biomasse 1 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 45 / 3,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.778 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.028 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.186 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 404,01 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand23.700 Wohnungen, 10.373 Wohngebäude (Brühl, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,47 €/m², Leerstandsquote 2,9 %, Eigentümerquote 41,2 %, Ø Wohnfläche 91,5 m², 677 leerstehende Wohnungen (Brühl, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 10 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: GFO Klinik Brühl Marienhospital, lokales Traumazentrum, Brühl, 78 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 216 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Köln Uniklinik UKK 2, Köln (Lindenthal), Hubschrauberlandeplatz, Köln, 11,8 km
SchulenGrundschule: Gem. Grundschule Brühl-Badorf - Primarstufe - (618 m); weiterführend: Gesamtschule der Stadt Brühl - Sekundarstufen I und II - (849 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,1 Pkw-Min., Hallenbad 5,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,4 Pkw-Min., Hausarzt 492 m, Apotheke 619 m, Grundschule 574 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Godorf, A 555, 2,8 km, 69.587 Kfz/Tag, 4.196 Schwerverkehr/Tag, 6,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Köln/Bonn, international, EDDK, 27,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Wesseling, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Köln, 7,3 km
Motorisierung24.617 Pkw, 540 Pkw je 1.000 Einwohner, 28.702 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.233 Krafträder, 1.402 Lkw (Brühl, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit138 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 31.263 registrierte Fälle, 6.562 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 49,9 % (Rhein-Erft-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 965 Einwohner LDEN ab 55 dB, 655 Einwohner LNight ab 45 dB, 7,01 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 3 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Schlösser Augustusburg und Falkenlust in Brühl, Schloss Augustusburg, Brühl, Kulturstätte, Aufnahme 1984, 1,7 km
SchutzgebieteBfN: 7,1 % Naturschutzgebiete, 3,4 % FFH-Gebiete, 89,9 % Naturpark, 49,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bruehler Schlosspark (Naturschutzgebiet, 1,02 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Altwald Ville; Heider Bergsee und Schluchtsee in der Ville-Seenkette; Ober-, Mittel- und Untersee in der Ville-Seenkette; Villewälder bei Bornheim | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abgrabungsflaechen bei
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 30,5 %, Verkehr 11,4 %, Wald 32,6 %, Landwirtschaft 18,1 %, Gewässer 5,9 %; Wohnbaufläche 502 ha, Industrie/Gewerbe 175 ha (Brühl, Rheinl, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 091 Euskirchen – Rhein-Erft-Kreis II, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,8 %, stärkste Erststimme: CDU 38,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,8 %, SPD 17,7 %, GRÜNE 10,9 %, AfD 18,4 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,8 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 091
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 333.400, verfügbares Einkommen 23.761 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,9 %, Pkw 718 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,6 % (Kreis), Kinderarmut 13,4 % (Kreis), Altersarmut 3,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,5 Jahre (Brühl, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 45.555 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1.158 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +403, 8,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur4.115 unter 10 Jahre (9,0 %), 10.612 ab 65 Jahre (23,3 %) (Brühl, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt15.242 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Brühl, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 403 (2.935 Zuzüge, 2.532 Fortzüge) (Brühl, Stadt, 2024)
Sterbefälle629 Sterbefälle (Brühl, Stadt, 2024)
Zensus 202244.397 Einwohner (Brühl, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -88, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 553 / AS Brühl, A553003, 1,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50321

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Straßen im Ortsteil Badorf

Fakten zur Gemeinde Brühl, Stadt
Gemeindeschlüssel05362012
Regionalschlüssel053620012012
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Brühl
Uhlstraße 3
50321 Brühl, Stadt
Bevölkerungsdichte1261 Ew. je km²
Fläche36,12 km²
Einwohner45.555
davon weiblich23.425
davon männlich22.130
Breitengrad50.806908
Längengrad6.892024
Vorwahl02232
TelefonnetzBrühl Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindeBrühl, Stadt
Steuersätze in Brühl, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Brühl, Stadt200700460

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen40,4 Mio. EUR2023, 887 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto37,3 Mio. EUR2023, 819 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft72,1 Mio. EUR2023, 1.584 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer27,6 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer4,05 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft43,6 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.186 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.778 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.028 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte15.242Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer460 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B700 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.