Bundorf Walchenfeld

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Walchenfeld in Bundorf grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Walchenfeld liegt in Bundorf und ist dem Postleitzahlgebiet 97494 zugeordnet. Das Zentrum von Walchenfeld ist 5,0 km östlich und 3,1 km südlich vom Zentrum von Bundorf entfernt; der Gesamtabstand beträgt 5,89 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Walchenfeld in Bundorf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +56 Einwohner seit Zensus 2022, +6,4 %, Wanderungssaldo +24. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 22,7 km, 31.043 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 14,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 6,5 km, weiterführend 7,8 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

66/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 6,5 km, weiterführend 7,8 km33
  • Digitale Infrastruktur14,3 % Gigabit-Verfügbarkeit22
  • Wohnungsmarkt3,57 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+56 Einwohner seit Zensus 2022, +6,4 %, Wanderungssaldo +24100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 8,2 Min., Notfall 20,2 Min., Schwimmbad 9,6 Min.57
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 6,1 km, Apotheke 7,5 km, Grundschule 6,5 km, Autobahn 24,6 Min.40
  • StandortmarktKaufkraft 27.735 EUR/Ew., Steuerkraft 675 EUR/Ew., Einzelhandel 7.426 EUR/Ew.63
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,3 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 22,7 km, 31.043 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 71 / AS Bad Neustadt a.d. Saale 21,1 km56
  • Verkehrssicherheit1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Haßberge88
  • Naturnähe42,0 % Wald, 0,3 % Gewässer71
  • GesundheitTraumazentrum 16,7 km60
  • E-Mobilität12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 8,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 741 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur14,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 14,3 % FTTB/H-Gigabit, 96,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bundorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 237 aktive Einheiten, 107,4 MW Nettoleistung, Solar 178 / 107,1 MW; Speicher 59 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.735 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.426 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 675 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 61,74 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand419 Wohnungen, 355 Wohngebäude (Bundorf)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 3,57 €/m², Leerstandsquote 6,6 %, Eigentümerquote 88,2 %, Ø Wohnfläche 139,9 m², 28 leerstehende Wohnungen (Bundorf, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Haßberg-Kliniken, Haus Haßfurt, lokales Traumazentrum, Haßfurt, 16,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Bad Königshofen-Untereßfeld (6,5 km); weiterführend: Jacob-Curio-Realschule Staatliche Realschule Hofheim (7,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,2 Pkw-Min., Hallenbad 10,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 24,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 41,6 Pkw-Min., Hausarzt 6,1 km, Apotheke 7,5 km, Grundschule 6,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Haßfurt, Binnenhafen, Sonderhafen, Main, Haßfurt, 19,0 km
Motorisierung691 Pkw, 741 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.039 Kraftfahrzeuge insgesamt, 82 Krafträder, 48 Lkw (Bundorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.612 registrierte Fälle, 3.122 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,3 % (Landkreis Haßberge; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Regentenbau, Bad Kissingen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 32,0 km
SchutzgebieteBfN: 9,1 % FFH-Gebiet, 11,9 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 61,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Haßberge (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Naturwaldreservat Nesselsee (Naturschutzgebiet, 4,16 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bundorfer Wald und Quellbäche der Baunach | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Hassberge (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Haßberge | Vogelschutzgebiet: Haßbergetrauf und Bundorfer Wald
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 2,2 %, Verkehr 4,0 %, Wald 42,0 %, Landwirtschaft 48,8 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 31 ha, Industrie/Gewerbe 14 ha (Bundorf, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 247 Bad Kissingen, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,8 %, stärkste Erststimme: CSU 50,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,8 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 7,4 %, AfD 23,0 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,6 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 247
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 266.600, verfügbares Einkommen 24.510 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 705 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,7 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,4 Jahre (Bundorf)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 932 Einwohner (Stand 31.12.2024), +56 Einwohner seit Zensus 2022, +6,4 %, Wanderungssaldo +24, 25,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur85 unter 10 Jahre (9,1 %), 217 ab 65 Jahre (23,3 %) (Bundorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt61 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bundorf), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 24 (55 Zuzüge, 31 Fortzüge) (Bundorf, 2024)
Sterbefälle11 Sterbefälle (Bundorf, 2024)
Zensus 2022876 Einwohner (Bundorf, Abweichung zur Fortschreibung -4, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 71 / AS Bad Neustadt a.d. Saale, A071025, 21,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97494

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Walchenfeld in Bundorf

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Walchenfeld

Fakten zur Gemeinde Bundorf
Gemeindeschlüssel09674120
Regionalschlüssel096745612120
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerwaltungsgemeinschaft Hofheim i.UFr.
Obere Sennigstr. 4
97494 Bundorf
Bevölkerungsdichte23 Ew. je km²
Fläche40,23 km²
Einwohner932
davon weiblich446
davon männlich486
Breitengrad50.169163
Längengrad10.565571
Vorwahl09523, 09763
TelefonnetzHofheim i Ufr, Sulzdorf a d Lederhecke
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisHaßberge
GemeindeBundorf
Steuersätze in Bundorf
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bundorf500500400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen134 Tsd. EUR2023, 143 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto126 Tsd. EUR2023, 135 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft727 Tsd. EUR2023, 781 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer484 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer9 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft243 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft675 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.735 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.426 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte61Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B500 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.