Burgthann Schwarzenbach

Der Ortsteil Schwarzenbach liegt in Burgthann und ist dem Postleitzahlgebiet 90559 zugeordnet. Das Zentrum von Schwarzenbach ist 0,1 km östlich und 1,9 km südlich vom Zentrum von Burgthann entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,95 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 2,5 km79
  • Digitale Infrastruktur91,2 % Gigabit-Verfügbarkeit92
  • Wohnungsmarkt6,73 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+177 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +3174
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,6 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 9,2 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 6,9 Min.71
  • StandortmarktKaufkraft 33.192 EUR/Ew., Steuerkraft 1.212 EUR/Ew., Einzelhandel 9.797 EUR/Ew.87
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,2 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 1,3 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 211 m, 9.578 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.485 Betroffene, 13,2 % der Einwohner42
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Altdorf/Burgthann 5,3 km82
  • Verkehrssicherheit2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.842 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nürnberger Land88
  • Naturnähe40,6 % Wald, 0,8 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 1,1 km90
  • E-Mobilität13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur91,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 91,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Burgthann, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.321 aktive Einheiten, 16,9 MW Nettoleistung, Solar 1.512 / 11,8 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 795 / 5,0 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW; Wasser 3 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.192 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.797 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.212 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 279,97 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand5.626 Wohnungen, 3.903 Wohngebäude (Burgthann)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,73 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 70,1 %, Ø Wohnfläche 118,1 m², 253 leerstehende Wohnungen (Burgthann, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Rummelsberg, lokales Traumazentrum, Schwarzenbruck, 1,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Rummelsberg, Schwarzenbruck, Hubschrauberlandeplatz, Schwarzenbruck, 6,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Ezelsdorf Goldhut-Schule (1,4 km); weiterführend: Mittelschule Burgthann (2,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,2 Pkw-Min., Hallenbad 11,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Burgthann-Oberferrieden, B 8, 211 m, 9.578 Kfz/Tag, 653 Schwerverkehr/Tag, 6,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Nürnberg, international, EDDN, 38,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Bayernhafen Roth, Binnenhafen, Handelshafen, Main-Donau-Kanal, Roth, 18,4 km
Motorisierung7.865 Pkw, 686 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.897 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.097 Krafträder, 388 Lkw (Burgthann, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit25 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.808 registrierte Fälle, 2.842 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,0 % (Landkreis Nürnberger Land; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.485 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.165 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,41 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 700 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 14/28, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 39,4 km
SchutzgebieteBfN: 0,4 % FFH-Gebiete, 10,5 % Vogelschutzgebiet, 65,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzachtal mit Nebentälern (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Flechten-Kiefernwälder südlich Leinburg (Naturschutzgebiet, 8,17 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Feuchtbiotope bei Oberhembach; Moosgraben und Dennenloher Weiher; NSG 'Schwarzach-Durchbruch' und Rhätschluchten bei Burgthann | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Dillberg-Heinrichsberg"; Schwarzachtal mit
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,7 %, Verkehr 5,0 %, Wald 40,6 %, Landwirtschaft 37,9 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 292 ha, Industrie/Gewerbe 40 ha (Burgthann, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 245 Roth, Wahlbeteiligung 86,6 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,8 %, stärkste Erststimme: CSU 42,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,8 %, SPD 13,4 %, GRÜNE 12,1 %, AfD 18,0 %, Die Linke 5,4 %, FDP 3,8 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 3,6 % im Bundestagswahlkreis 245
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 297.600, verfügbares Einkommen 26.784 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 680 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,2 % (Kreis), Kinderarmut 4,7 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,1 Jahre (Burgthann)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 11.466 Einwohner (Stand 31.12.2024), +177 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +31, 2,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.296 unter 10 Jahre (11,3 %), 2.698 ab 65 Jahre (23,5 %) (Burgthann, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.604 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Burgthann), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 31 (669 Zuzüge, 638 Fortzüge) (Burgthann, 2024)
Sterbefälle107 Sterbefälle (Burgthann, 2024)
Zensus 202211.289 Einwohner (Burgthann, Abweichung zur Fortschreibung -440, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Altdorf/Burgthann, A003090, 5,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 90559

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Schwarzenbach

Fakten zur Gemeinde Burgthann
Gemeindeschlüssel09574117
Regionalschlüssel095740117117
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Burgthann
Rathausplatz 1
90559 Burgthann
Bevölkerungsdichte293 Ew. je km²
Fläche39,19 km²
Einwohner11.466
davon weiblich5.764
davon männlich5.702
Breitengrad49.352989
Längengrad11.344602
Vorwahl09183, 09187, 09188
TelefonnetzBurgthann, Altdorf b Nürnberg, Postbauer-Heng
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisNürnberger Land
GemeindeBurgthann
Steuersätze in Burgthann
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Burgthann310310320

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen5,24 Mio. EUR2023, 457 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto4,48 Mio. EUR2023, 391 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft17,4 Mio. EUR2023, 1.513 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer9,51 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer314 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft8,28 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.212 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.192 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.797 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.604Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.