Burgwedel Thönse

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Thönse in Burgwedel grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Thönse liegt in Burgwedel und ist dem Postleitzahlgebiet 30938 zugeordnet. Das Zentrum von Thönse ist 3,4 km östlich und 0,2 km südlich vom Zentrum von Burgwedel entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,39 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Thönse in Burgwedel ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 36.128 € je Einwohner, Steuerkraft 1.939 € je Einwohner, Einzelhandel 9.619 € je Einwohner. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 59 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 8,8 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,7 km, 75.718 Kfz/Tag. Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 835 m, weiterführend 3,2 km79
  • Digitale Infrastruktur90,3 % Gigabit-Verfügbarkeit86
  • Wohnungsmarkt7,33 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+207 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +12078
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,8 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 8,8 Min.89
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 774 m, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 4,3 Min.80
  • StandortmarktKaufkraft 36.128 EUR/Ew., Steuerkraft 1.939 EUR/Ew., Einzelhandel 9.619 EUR/Ew.94
  • Regionale SozialstrukturSGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %47
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,7 km, 75.718 Kfz/Tag34
  • SchienenlärmEBA: ca. 795 Betroffene, 3,9 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Mellendorf 3,7 km82
  • FlughafenumfeldHannover 23,5 km82
  • Verkehrssicherheit3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover54
  • Naturnähe38,1 % Wald, 1,1 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 11,2 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 216 Betten (Gemeinde)70
  • E-Mobilität59 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur90,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 64,9 % FTTB/H-Gigabit, 97,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Burgwedel, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.827 aktive Einheiten, 54,9 MW Nettoleistung, Solar 1.829 / 28,1 MW; Wind 13 / 12,6 MW; Speicher 935 / 7,2 MW; Biomasse 18 / 6,2 MW; sonstige Erzeugung 32 / 0,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 36.128 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.619 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.939 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 270,46 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand10.245 Wohnungen, 6.480 Wohngebäude (Burgwedel, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,33 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 58,3 %, Ø Wohnfläche 117,3 m², 353 leerstehende Wohnungen (Burgwedel, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur59 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 20 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Medizinische Hochschule Hannover, überregionales Traumazentrum, Hannover, 11,2 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 216 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
SchulenGrundschule: Sonnenblumenschule Grundschule Thönse (835 m); weiterführend: Gymnasium Großburgwedel (3,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,6 Pkw-Min., Hallenbad 14,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,1 Pkw-Min., Hausarzt 774 m, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Isernhagen, A 7, 2,7 km, 75.718 Kfz/Tag, 13.461 Schwerverkehr/Tag, 17,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Hannover, international, EDDV, 23,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Celler Hafen, Binnenhafen, Freizeithafen, Aller, Celle, 16,0 km
Motorisierung14.623 Pkw, 718 Pkw je 1.000 Einwohner, 17.998 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.451 Krafträder, 1.256 Lkw (Burgwedel, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit79 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 110.575 registrierte Fälle, 9.709 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,1 % (Landkreis Region Hannover; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 795 Einwohner LDEN ab 55 dB, 585 Einwohner LNight ab 45 dB, 13,08 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 380 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Dom und Michaeliskirche in Hildesheim, St. Michaelis-Kirche Hildesheim, Hildesheim, Kulturstätte, Aufnahme 1985, 42,7 km
SchutzgebieteBfN: 1,5 % Naturschutzgebiete, 1,1 % FFH-Gebiet, 72,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Forst Rundshorn - Fuhrberg (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Trunnenmoor (Naturschutzgebiet, 0,23 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Trunnenmoor | Landschaftsschutzgebiet: Forst Rundshorn - Fuhrberg; Hahle; Hastbruch; Heisterholz; Oldhorster Moor; Wietzetal; Wulbecktal | Naturschutzgebiet: Kienmoor; Trunnenmoor
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,3 %, Verkehr 5,9 %, Wald 38,1 %, Landwirtschaft 44,6 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 557 ha, Industrie/Gewerbe 171 ha (Burgwedel, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 043 Hannover-Land I, Wahlbeteiligung 84,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,8 %, stärkste Erststimme: CDU 34,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,8 %, SPD 22,7 %, GRÜNE 11,4 %, AfD 17,4 %, Die Linke 6,9 %, FDP 4,6 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 043
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 305.500, verfügbares Einkommen 23.178 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,9 %, Pkw 526 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 12,4 % (Kreis), Kinderarmut 19,7 % (Kreis), Altersarmut 6,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,3 Jahre (Burgwedel, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 20.379 Einwohner (Stand 31.12.2024), +207 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +120, 5,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.812 unter 10 Jahre (8,9 %), 5.352 ab 65 Jahre (26,3 %) (Burgwedel, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt11.276 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Burgwedel, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 120 (1.094 Zuzüge, 974 Fortzüge) (Burgwedel, Stadt, 2024)
Sterbefälle260 Sterbefälle (Burgwedel, Stadt, 2024)
Zensus 202220.172 Einwohner (Burgwedel, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -134, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Mellendorf, A007052, 3,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30938

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Thönse

Fakten zur Gemeinde Burgwedel, Stadt
Gemeindeschlüssel03241004
Regionalschlüssel032410004004
GemeindetypStadt
VerwaltungGemeinde Burgwedel
Fuhrberger Straße 2
30938 Burgwedel, Stadt
Bevölkerungsdichte133 Ew. je km²
Fläche152,85 km²
Einwohner20.379
davon weiblich10.613
davon männlich9.766
Breitengrad52.494499
Längengrad9.894945
Vorwahl05130, 05135, 05139
TelefonnetzWedemark, Burgwedel-Fuhrberg, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeBurgwedel, Stadt
Steuersätze in Burgwedel, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Burgwedel, Stadt505505435

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen43,5 Mio. EUR2023, 2.132 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto40,0 Mio. EUR2023, 1.961 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft58,1 Mio. EUR2023, 2.850 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer13,4 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,52 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft45,6 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.939 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft36.128 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.619 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte11.276Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer435 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B505 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.