Burkardroth Zahlbach

Der Ortsteil Zahlbach liegt in Burkardroth und ist dem Postleitzahlgebiet 97705 zugeordnet. Das Zentrum von Zahlbach ist 0,4 km östlich und 0,4 km südlich vom Zentrum von Burkardroth entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,57 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 4,6 km, weiterführend 3,3 km49
  • Digitale Infrastruktur0,5 % Gigabit-Verfügbarkeit9
  • Wohnungsmarkt4,14 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+54 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -1774
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,0 Min., Notfall 23,4 Min., Schwimmbad 12,6 Min.68
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,8 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 3,9 km, Autobahn 12,9 Min.58
  • StandortmarktKaufkraft 27.521 EUR/Ew., Steuerkraft 757 EUR/Ew., Einzelhandel 7.944 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,9 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 2,1 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 15,2 km, 5.696 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Bad Kissingen/Oberthulba 9,0 km72
  • Verkehrssicherheit1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.300 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kissingen88
  • Naturnähe37,4 % Wald, 0,5 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 7,4 km76
  • E-Mobilität5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,5 % FTTB/H-Gigabit, 89,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Burkardroth, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.534 aktive Einheiten, 13,4 MW Nettoleistung, Solar 1.088 / 11,0 MW; Speicher 441 / 2,4 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.521 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.944 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 757 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 57,22 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.502 Wohnungen, 2.439 Wohngebäude (Burkardroth, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,14 €/m², Leerstandsquote 7,2 %, Eigentümerquote 78,3 %, Ø Wohnfläche 118,9 m², 258 leerstehende Wohnungen (Burkardroth, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS St. Elisabeth-Krankenhaus Bad Kissingen, lokales Traumazentrum, Bad Kissingen, 7,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios St. Elisabeth-Krankenhaus Bad Kissingen, Bad Kissingen, Hubschrauberlandeplatz, Bad Kissingen, 13,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Thulbatal Oberthulba (4,6 km); weiterführend: Mittelschule Burkardroth (3,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,4 Pkw-Min., Hallenbad 12,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 43,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 3,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung5.414 Pkw, 735 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.541 Kraftfahrzeuge insgesamt, 716 Krafträder, 366 Lkw (Burkardroth, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.414 registrierte Fälle, 3.300 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,6 % (Landkreis Bad Kissingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Regentenbau, Bad Kissingen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 12,0 km
SchutzgebieteBfN: 23,4 % Naturschutzgebiete, 22,6 % FFH-Gebiete, 19,3 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 75,9 % Landschaftsschutzgebiet, 100,0 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärenreservat Rhön (Biosphärenreservat); nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarze Berge (Naturschutzgebiet, 1,78 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Bayerische Hohe Rhön; Schmalwasser- und Premichtal; Wälder und Trockenstandorte bei Bad Kissingen und Münnerstadt | Landschaftsschutzgebiet: LSG
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,8 %, Verkehr 4,7 %, Wald 37,4 %, Landwirtschaft 45,5 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 187 ha, Industrie/Gewerbe 36 ha (Burkardroth, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 247 Bad Kissingen, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,8 %, stärkste Erststimme: CSU 50,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,8 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 7,4 %, AfD 23,0 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,6 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 247
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 266.600, verfügbares Einkommen 24.510 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 705 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,9 % (Kreis), Kinderarmut 6,2 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,6 Jahre (Burkardroth, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 7.361 Einwohner (Stand 31.12.2024), +54 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -17, -2,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur750 unter 10 Jahre (10,2 %), 1.782 ab 65 Jahre (24,2 %) (Burkardroth, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.038 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Burkardroth, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -17 (309 Zuzüge, 326 Fortzüge) (Burkardroth, M, 2024)
Sterbefälle59 Sterbefälle (Burkardroth, M, 2024)
Zensus 20227.307 Einwohner (Burkardroth, M, Abweichung zur Fortschreibung -209, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Bad Kissingen/Oberthulba, A007096, 9,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97705

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Zahlbach

Fakten zur Gemeinde Burkardroth, M
Gemeindeschlüssel09672117
Regionalschlüssel096720117117
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Burkardroth
Postfach 17
97705 Burkardroth, M
Bevölkerungsdichte106 Ew. je km²
Fläche69,15 km²
Einwohner7.361
davon weiblich3.705
davon männlich3.656
Breitengrad50.26807
Längengrad9.994592
Vorwahl09701, 09734, 09747
TelefonnetzSandberg Unterfr, Burkardroth, Geroda Bay
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisBad Kissingen
GemeindeBurkardroth, M
Steuersätze in Burkardroth, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Burkardroth300300380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,59 Mio. EUR2023, 215 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,44 Mio. EUR2023, 196 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,78 Mio. EUR2023, 921 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,05 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer207 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,66 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft757 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.521 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.944 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.038Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.