Burladingen Salmendingen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Salmendingen in Burladingen grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Salmendingen liegt in Burladingen und ist dem Postleitzahlgebiet 72393 zugeordnet. Das Zentrum von Salmendingen ist 7,7 km östlich und 0,5 km nördlich vom Zentrum von Burladingen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 7,73 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Salmendingen in Burladingen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.469 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zollernalbkreis. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,63 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 13,4 km, 34.920 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 20,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 81 / AS Empfingen 29,6 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,5 km, weiterführend 3,6 km61
  • Digitale Infrastruktur20,0 % Gigabit-Verfügbarkeit21
  • Wohnungsmarkt5,63 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+68 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +6978
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,2 Min., Notfall 20,6 Min., Schwimmbad 6,9 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,0 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 36,6 Min.60
  • StandortmarktKaufkraft 29.171 EUR/Ew., Steuerkraft 1.006 EUR/Ew., Einzelhandel 8.528 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,2 %, Kinderarmut 7,0 %, Altersarmut 1,5 %83
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 13,4 km, 34.920 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Empfingen 29,6 km56
  • Verkehrssicherheit2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.469 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zollernalbkreis88
  • Naturnähe47,5 % Wald, 0,2 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 13,4 km76
  • E-Mobilität7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur20,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,5 % FTTB/H-Gigabit, 74,1 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Burladingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.165 aktive Einheiten, 26,9 MW Nettoleistung, Solar 1.546 / 19,0 MW; Wind 3 / 1,8 MW; Speicher 602 / 3,4 MW; Biomasse 3 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 11 / 2,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.171 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.528 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.006 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 157,92 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand5.792 Wohnungen, 4.371 Wohngebäude (Burladingen, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,63 €/m², Leerstandsquote 6,3 %, Eigentümerquote 75,2 %, Ø Wohnfläche 118,8 m², 388 leerstehende Wohnungen (Burladingen, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen, regionales Traumazentrum, Reutlingen, 13,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Firma Trigema, Burladingen, Hubschrauberlandeplatz, Burladingen, 3,5 km
SchulenGrundschule: Lichtensteinschule Grundschule Bitz (2,5 km); weiterführend: Grund-, Werkreal- und Realschule Burladingen (3,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,6 Pkw-Min., Hallenbad 6,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 36,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,8 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Tübingen Süd, B 27, 13,4 km, 34.920 Kfz/Tag, 1.814 Schwerverkehr/Tag, 5,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung8.830 Pkw, 728 Pkw je 1.000 Einwohner, 11.558 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.049 Krafträder, 514 Lkw (Burladingen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit30 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.707 registrierte Fälle, 3.469 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Landkreis Zollernalbkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Alleshausen, Alleshausen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 43,3 km
SchutzgebieteBfN: 1,7 % Naturschutzgebiete, 11,1 % FFH-Gebiete, 7,9 % Vogelschutzgebiete, 32,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Oberes Starzeltal und Zollerberg (Landschaftsschutzgebiet, 1,30 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Oberberg-Köpfle (Naturschutzgebiet, 3,19 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Albtrauf zwischen Mössingen und Gönningen; Gebiete um Albstadt; Gebiete um das Laucherttal; Gebiete um Trochtelfingen; Reichenbach und Killertal zwischen Hechingen und Burladingen
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,3 %, Verkehr 4,1 %, Wald 47,5 %, Landwirtschaft 42,4 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 325 ha, Industrie/Gewerbe 93 ha (Burladingen, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 290 Tübingen, Wahlbeteiligung 86,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,5 %, stärkste Erststimme: CDU 31,7 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,5 %, SPD 13,9 %, GRÜNE 19,2 %, AfD 16,1 %, Die Linke 9,6 %, FDP 5,0 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 290
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 283.200, verfügbares Einkommen 25.114 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 580 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,2 % (Kreis), Kinderarmut 7,0 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,9 Jahre (Burladingen, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 12.124 Einwohner (Stand 31.12.2024), +68 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +69, 5,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.084 unter 10 Jahre (8,9 %), 2.806 ab 65 Jahre (23,1 %) (Burladingen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.608 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Burladingen, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 69 (701 Zuzüge, 632 Fortzüge) (Burladingen, Stadt, 2024)
Sterbefälle169 Sterbefälle (Burladingen, Stadt, 2024)
Zensus 202212.056 Einwohner (Burladingen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -134, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Empfingen, A081031, 29,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72393

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Salmendingen in Burladingen

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Salmendingen

Fakten zur Gemeinde Burladingen, Stadt
Gemeindeschlüssel08417013
Regionalschlüssel084170013013
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Burladingen
Hauptstr. 49
72393 Burladingen, Stadt
Bevölkerungsdichte98 Ew. je km²
Fläche123,31 km²
Einwohner12.124
davon weiblich6.060
davon männlich6.064
Breitengrad48.35854
Längengrad9.121341
Vorwahl07124, 07126, 07475, 07477
TelefonnetzTrochtelfingen Hohenz, Burladingen-Melchingen, Burladingen, Jungingen b Hechingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisZollernalbkreis
GemeindeBurladingen, Stadt
Steuersätze in Burladingen, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Burladingen, Stadt330365340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen5,22 Mio. EUR2023, 430 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto4,73 Mio. EUR2023, 390 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft15,9 Mio. EUR2023, 1.312 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer7,27 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer600 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft8,53 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.006 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.171 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.528 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.608Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B365 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.