Clenze Bussau

Der Ortsteil Bussau liegt in Clenze und ist dem Postleitzahlgebiet 29459 zugeordnet. Das Zentrum von Bussau ist 2,6 km östlich und 2,3 km nördlich vom Zentrum von Clenze entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,53 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 1,4 km79
  • Digitale Infrastruktur84,8 % Gigabit-Verfügbarkeit86
  • Wohnungsmarkt4,43 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-13 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +1654
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,0 Min., Notfall 23,9 Min., Schwimmbad 5,5 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,6 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 69,5 Min.59
  • StandortmarktKaufkraft 28.520 EUR/Ew., Steuerkraft 667 EUR/Ew., Einzelhandel 9.003 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,7 %, Kinderarmut 12,9 %, Altersarmut 2,7 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,3 km, 3.117 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 39 / AS Lüneburg-Nord 53,1 km42
  • Verkehrssicherheit3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.393 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüchow-Dannenberg66
  • Naturnähe37,7 % Wald, 0,3 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 13,0 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur84,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 84,8 % FTTB/H-Gigabit, 98,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Clenze, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 384 aktive Einheiten, 6,2 MW Nettoleistung, Solar 272 / 3,7 MW; Speicher 105 / 0,7 MW; Biomasse 5 / 1,8 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.520 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.003 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 667 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 21,99 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.230 Wohnungen, 903 Wohngebäude (Clenze, Flecken)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,43 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 61,6 %, Ø Wohnfläche 120,0 m², 66 leerstehende Wohnungen (Clenze, Flecken, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Schulen, Alltagsversorgung
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Altmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel, lokales Traumazentrum, Salzwedel, 13,0 km
SchulenGrundschule: Astrid-Lindgren-Südkreisschule (1,3 km); weiterführend: Drawehn-Schule Clenze (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,9 Pkw-Min., Hallenbad 19,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 69,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 39,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 2,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Suhlendorf, B 71, 7,3 km, 3.117 Kfz/Tag, 439 Schwerverkehr/Tag, 14,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.545 Pkw, 717 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.178 Kraftfahrzeuge insgesamt, 239 Krafträder, 125 Lkw (Clenze, Flecken, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.993 registrierte Fälle, 6.393 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 75,1 % (Landkreis Lüchow-Dannenberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 11,3 % Naturschutzgebiete, 10,3 % FFH-Gebiete, 22,5 % Vogelschutzgebiete, 99,9 % Naturpark, 66,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elbhöhen-Drawehn (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Mittlere Dumme und Püggener Moor (Naturschutzgebiet, 2,51 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Konau bei Braudel; Landgraben-Dumme-Niederung nördlich Salzwedel; Landgraben- und Dummeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Elbhöhen-Drawehn; Gain - Mühlenbach - obere Dummeniederung; Konau bei Braudel
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,3 %, Verkehr 4,1 %, Wald 37,7 %, Landwirtschaft 53,8 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 127 ha, Industrie/Gewerbe 26 ha (Clenze, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 037 Lüchow-Dannenberg – Lüneburg, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 24,1 %, stärkste Erststimme: SPD 27,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 24,1 %, SPD 21,0 %, GRÜNE 16,6 %, AfD 16,2 %, Die Linke 10,4 %, FDP 3,6 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 037
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 226.200, verfügbares Einkommen 22.626 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 618 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,7 % (Kreis), Kinderarmut 12,9 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,5 Jahre (Clenze, Flecken)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.156 Einwohner (Stand 31.12.2024), -13 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +16, 7,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur176 unter 10 Jahre (8,2 %), 603 ab 65 Jahre (28,0 %) (Clenze, Flecken, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt449 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Clenze, Flecken), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 16 (165 Zuzüge, 149 Fortzüge) (Clenze, Flecken, 2024)
Sterbefälle26 Sterbefälle (Clenze, Flecken, 2024)
Zensus 20222.169 Einwohner (Clenze, Flecken, Abweichung zur Fortschreibung -104, Stand 15.05.2022)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29459

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Bussau

Fakten zur Gemeinde Clenze, Flecken
Gemeindeschlüssel03354002
Regionalschlüssel033545407002
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Lüchow (Wendland)
Theodor-Körner-Straße 14
29459 Clenze, Flecken
Bevölkerungsdichte30 Ew. je km²
Fläche72,35 km²
Einwohner2.156
davon weiblich1.089
davon männlich1.067
Breitengrad52.956264
Längengrad10.98832
Vorwahl05844, 05845, 05849
TelefonnetzClenze, Bergen Dumme, Waddeweitz
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüchow-Dannenberg
GemeindeClenze, Flecken
Steuersätze in Clenze, Flecken
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Clenze, Flecken420420420

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen420 Tsd. EUR2023, 195 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto385 Tsd. EUR2023, 178 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,84 Mio. EUR2023, 853 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer907 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer108 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft858 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft667 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.520 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.003 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte449Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer420 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.