Crossen an der Elster Nickelsdorf

Der Ortsteil Nickelsdorf liegt in Crossen an der Elster und ist dem Postleitzahlgebiet 07613 zugeordnet. Das Zentrum von Nickelsdorf ist 0,0 km östlich und 1,8 km südlich vom Zentrum von Crossen an der Elster entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,84 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

60/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 5,7 km53
  • Digitale Infrastruktur0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit10
  • Wohnungsmarkt4,99 €/m² Miete, 28,9 % Leerstand66
  • Bevölkerungsentwicklung-8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -7842
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,0 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 9,8 Min.83
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 486 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 622 m, Autobahn 10,6 Min.84
  • StandortmarktKaufkraft 27.624 EUR/Ew., Steuerkraft 598 EUR/Ew., Einzelhandel 8.393 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,1 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 0,9 %83
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 527 m, 61.724 Kfz/Tag16
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Eisenberg 6,2 km82
  • Verkehrssicherheit0,6 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.481 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Holzland-Kreis66
  • Naturnähe15,8 % Wald, 2,2 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 3,9 km90
  • E-Mobilität3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 98,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Crossen an der Elster, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 160 aktive Einheiten, 2,5 MW Nettoleistung, Solar 112 / 1,6 MW; Wind 1 / 0,6 MW; Speicher 46 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.624 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.393 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 598 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 118,25 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.202 Wohnungen, 464 Wohngebäude (Crossen an der Elster)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,99 €/m², Leerstandsquote 28,9 %, Eigentümerquote 54,4 %, Ø Wohnfläche 78,4 m², 342 leerstehende Wohnungen (Crossen an der Elster, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Waldkliniken Eisenberg GmbH, regionales Traumazentrum, Eisenberg, 3,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Waldkliniken, Eisenberg / Thüringen, Hubschrauberlandeplatz, Eisenberg, 7,7 km
SchulenGrundschule: Elstertal (1,5 km); weiterführend: Friedrich Schiller (5,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,7 Pkw-Min., Hallenbad 11,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,1 Pkw-Min., Hausarzt 486 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 622 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Eisenberg, A 9, 527 m, 61.724 Kfz/Tag, 13.343 Schwerverkehr/Tag, 21,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung963 Pkw, 614 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.223 Kraftfahrzeuge insgesamt, 114 Krafträder, 83 Lkw (Crossen an der Elster, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.447 registrierte Fälle, 6.481 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Saale-Holzland-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Naumburger Dom, Naumburg (Saale), Kulturstätte, Aufnahme 2018, 23,4 km
SchutzgebieteBfN: 0,6 % FFH-Gebiete, 0,6 % Vogelschutzgebiete, 0,3 % Naturpark, 0,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Saale-Unstrut-Triasland (Naturpark, 1,48 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Zeitzer Forst (Naturschutzgebiet, 2,44 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Zeitzer Forst | Landschaftsschutzgebiet: Aga-Elster-Tal und Zeitzer Forst | Naturpark: Saale-Unstrut-Triasland | Naturschutzgebiet: Zeitzer Forst | Vogelschutzgebiet: Zeitzer Forst
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 12,7 %, Verkehr 5,0 %, Wald 15,8 %, Landwirtschaft 63,8 %, Gewässer 2,2 %; Wohnbaufläche 33 ha, Industrie/Gewerbe 32 ha (Crossen an der Elster, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 194 Saalfeld-Rudolstadt – Saale-Holzland-Kreis – Saale-Orla-Kreis, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 42,9 %, stärkste Erststimme: AfD 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 17,9 %, SPD 7,5 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 42,9 %, Die Linke 13,5 %, FDP 2,8 %, BSW 9,9 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 194
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 263.000, verfügbares Einkommen 22.262 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 608 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,1 % (Kreis), Kinderarmut 6,2 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,5 Jahre (Crossen an der Elster)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.568 Einwohner (Stand 31.12.2024), -8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -78, -49,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur117 unter 10 Jahre (7,5 %), 496 ab 65 Jahre (31,6 %) (Crossen an der Elster, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt598 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Crossen an der Elster), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -78 (76 Zuzüge, 154 Fortzüge) (Crossen an der Elster, 2024)
Sterbefälle16 Sterbefälle (Crossen an der Elster, 2024)
Zensus 20221.576 Einwohner (Crossen an der Elster, Abweichung zur Fortschreibung -19, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Eisenberg, A009022, 6,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07613

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Nickelsdorf

Fakten zur Gemeinde Crossen an der Elster
Gemeindeschlüssel16074012
Regionalschlüssel160745005012
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVG Heideland-Elstertal
Nöben 3
07613 Crossen an der Elster
Bevölkerungsdichte145 Ew. je km²
Fläche10,80 km²
Einwohner1.568
davon weiblich788
davon männlich780
Breitengrad50.97699
Längengrad12.00535
Vorwahl036691, 036693
TelefonnetzEisenberg Thür, Crossen an der Elster
LandThüringen
LandkreisSaale-Holzland-Kreis
GemeindeCrossen an der Elster
Steuersätze in Crossen an der Elster
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Crossen an der Elster302404404

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen464 Tsd. EUR2023, 296 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto423 Tsd. EUR2023, 270 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,31 Mio. EUR2023, 837 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer478 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer152 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft723 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft598 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.624 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.393 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte598Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer404 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B404 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.