Damnatz Landsatz

Der Ortsteil Landsatz liegt in Damnatz und ist dem Postleitzahlgebiet 29472 zugeordnet. Das Zentrum von Landsatz ist 1,8 km westlich und 1,0 km nördlich vom Zentrum von Damnatz entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,04 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

63/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 13,0 km, weiterführend 30,0 km26
  • Digitale Infrastruktur92,6 % Gigabit-Verfügbarkeit93
  • Wohnungsmarkt4,27 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-4 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -642
  • AlltagsversorgungSupermarkt 11,3 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 10,6 Min.64
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 6,3 km, Apotheke 6,7 km, Grundschule 7,6 km, Autobahn 34,3 Min.37
  • StandortmarktKaufkraft 33.734 EUR/Ew., Steuerkraft 792 EUR/Ew., Einzelhandel 8.815 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,7 %, Kinderarmut 12,9 %, Altersarmut 2,7 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,0 km, 7.075 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 14 / AS Grabow 29,7 km56
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.393 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüchow-Dannenberg66
  • Naturnähe8,9 % Wald, 12,2 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 30,4 km45
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 11,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 701 je 1.000 Einwohner.
  • Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur92,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 92,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Damnatz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 51 aktive Einheiten, 3,9 MW Nettoleistung, Solar 35 / 1,5 MW; Speicher 12 / 1,3 MW; Biomasse 3 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.734 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.815 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 792 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 21,99 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand182 Wohnungen, 145 Wohngebäude (Damnatz)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,27 €/m², Leerstandsquote 6,3 %, Eigentümerquote 72,4 %, Ø Wohnfläche 142,8 m², 11 leerstehende Wohnungen (Damnatz, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Altmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel, lokales Traumazentrum, Salzwedel, 30,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Capio Elbe-Jeetzel-Klinik, Dannenberg (Elbe), Hubschrauberlandeplatz, Dannenberg (Elbe), 8,9 km
SchulenGrundschule: Regionale Schule mit Grundschule (13,0 km); weiterführend: Goethe-Gymnasium (30,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 11,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,6 Pkw-Min., Hallenbad 11,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 34,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 42,2 Pkw-Min., Hausarzt 6,3 km, Apotheke 6,7 km, Grundschule 7,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Dömitz, B 191, 4,0 km, 7.075 Kfz/Tag, 802 Schwerverkehr/Tag, 11,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Dömitz, Binnenhafen, Freizeithafen, Müritz-Elde-Wasserstraße, Dömitz, 6,5 km
Motorisierung209 Pkw, 701 Pkw je 1.000 Einwohner, 294 Kraftfahrzeuge insgesamt, 16 Krafträder, 18 Lkw (Damnatz, Stand 01.01.2025)
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.993 registrierte Fälle, 6.393 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 75,1 % (Landkreis Lüchow-Dannenberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 41,3 % FFH-Gebiete, 63,1 % Vogelschutzgebiete, 100,0 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Flusslandschaft Elbe (Biosphärenreservat); nächstes strenges Schutzgebiet: Werder Besandten (Naturschutzgebiet, 7,49 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbeniederung zwischen Schnackenburg und Geesthacht; Elbtallandschaft und Löcknitzniederung bei Dömitz | Vogelschutzgebiet: Mecklenburgisches Elbetal
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,0 %, Verkehr 3,5 %, Wald 8,9 %, Landwirtschaft 67,6 %, Gewässer 12,2 %; Wohnbaufläche 26 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Damnatz, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 037 Lüchow-Dannenberg – Lüneburg, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 24,1 %, stärkste Erststimme: SPD 27,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 24,1 %, SPD 21,0 %, GRÜNE 16,6 %, AfD 16,2 %, Die Linke 10,4 %, FDP 3,6 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 037
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 226.200, verfügbares Einkommen 22.626 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 618 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,7 % (Kreis), Kinderarmut 12,9 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 50,6 Jahre (Damnatz)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 298 Einwohner (Stand 31.12.2024), -4 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -6, -20,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur24 unter 10 Jahre (8,1 %), 99 ab 65 Jahre (33,2 %) (Damnatz, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt29 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Damnatz), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -6 (24 Zuzüge, 30 Fortzüge) (Damnatz, 2024)
Sterbefälle6 Sterbefälle (Damnatz, 2024)
Zensus 2022302 Einwohner (Damnatz, Abweichung zur Fortschreibung -10, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 14 / AS Grabow, A014000, 29,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29472

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Landsatz in Damnatz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Landsatz

Fakten zur Gemeinde Damnatz
Gemeindeschlüssel03354003
Regionalschlüssel033545406003
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Elbtalaue
Rosmarienstraße 3
29472 Damnatz
Bevölkerungsdichte18 Ew. je km²
Fläche16,55 km²
Einwohner298
davon weiblich166
davon männlich132
Breitengrad53.152672
Längengrad11.16279
Vorwahl05865
TelefonnetzGusborn
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüchow-Dannenberg
GemeindeDamnatz
Steuersätze in Damnatz
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Damnatz520520520

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen93 Tsd. EUR2023, 312 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto85 Tsd. EUR2023, 285 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft321 Tsd. EUR2023, 1.078 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer155 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer6 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft168 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft792 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.734 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.815 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte29Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer520 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B520 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.