Darmstadt Darmstadt

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Darmstadt in Darmstadt grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Darmstadt liegt in Darmstadt und ist den Postleitzahlgebieten 64283, 64285, 64287, 64289, 64293, 64295 zugeordnet. Das Zentrum von Darmstadt ist 0,0 km westlich und 0,0 km südlich vom Zentrum von Darmstadt entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,00 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Darmstadt in Darmstadt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 5,2 Min. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +5.262 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +2.191. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,6 km, 44.906 Kfz/Tag. Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 9,9 %, Kinderarmut 18,6 %, Altersarmut 6,9 %.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

80/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 555 m, weiterführend 365 m93
  • Digitale Infrastruktur94,8 % Gigabit-Verfügbarkeit81
  • Wohnungsmarkt9,56 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand75
  • Bevölkerungsentwicklung+5.262 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +2.19194
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,6 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 5,2 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 375 m, Apotheke 473 m, Grundschule 497 m, Autobahn 6,2 Min.96
  • StandortmarktKaufkraft 31.154 EUR/Ew., Steuerkraft 1.405 EUR/Ew., Einzelhandel 8.930 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,9 %, Kinderarmut 18,6 %, Altersarmut 6,9 %55
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,6 km, 44.906 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmEBA: ca. 760 Betroffene, 0,5 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 672 / AS Darmstadt-West 3,1 km82
  • Verkehrssicherheit3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.994 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Darmstadt66
  • Naturnähe44,2 % Wald, 0,8 % Gewässer72
  • GesundheitTraumazentrum 169 m90
  • Krankenhausversorgung6 Einrichtungen, 1.557 Betten (Gemeinde)92
  • E-Mobilität20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 6 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur94,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 22,8 % FTTB/H-Gigabit, 96,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Darmstadt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 8.880 aktive Einheiten, 219,1 MW Nettoleistung, Solar 6.473 / 46,3 MW; Speicher 2.176 / 12,0 MW; Biomasse 7 / 3,0 MW; sonstige Erzeugung 224 / 157,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.154 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.930 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.405 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 14,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 1.171,55 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand86.159 Wohnungen, 24.152 Wohngebäude (Darmstadt, kreisfreie Stadt, Wissenschaftsstadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 9,56 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 29,5 %, Ø Wohnfläche 81,8 m², 3.073 leerstehende Wohnungen (Darmstadt, Wissenschaftsstadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Darmstadt GmbH, überregionales Traumazentrum, Darmstadt, 169 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 6 Einrichtungen, 1.557 Betten, 3 mit allgemeiner Notfallversorgung, 6 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 5 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Darmstadt, Darmstadt, Hubschrauberlandeplatz, Darmstadt, 1,3 km
SchulenGrundschule: Goetheschule (555 m); weiterführend: Sabine-Ball-Schule (365 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,2 Pkw-Min., Hallenbad 6,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,0 Pkw-Min., Hausarzt 375 m, Apotheke 473 m, Grundschule 497 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Darmstadt, A 672, 2,6 km, 44.906 Kfz/Tag, 2.042 Schwerverkehr/Tag, 4,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Frankfurt am Main, international, EDDF, 32,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Yachtclub Darmstadt und Erfelden, Binnenhafen, Freizeithafen, Rhein, Riedstadt, 15,4 km
Motorisierung73.790 Pkw, 85.409 Kraftfahrzeuge insgesamt, 5.707 Krafträder, 4.693 Lkw (Darmstadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit542 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 13.177 registrierte Fälle, 7.994 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,4 % (Kreisfreie Stadt Darmstadt; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 760 Einwohner LDEN ab 55 dB, 420 Einwohner LNight ab 45 dB, 18,92 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 11 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Mathildenhöhe Darmstadt, Dreihäusergruppe, Darmstadt, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 66 m
SchutzgebieteBfN: 4,6 % Naturschutzgebiete, 20,3 % FFH-Gebiete, 5,3 % Vogelschutzgebiete, 52,0 % Naturpark, 57,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Bergstraße (Naturpark, 0,65 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Darmbachaue von Darmstadt (Naturschutzgebiet, 2,28 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Beckertanne von Darmstadt mit angrenzender Fläche; Dommersberg, Dachsberg und Darmbachaue von Darmstadt; Düne am Ulvenberg von Darmstadt-Eberstadt; Ehemaliger August-Euler-Flugplatz von Darmstadt
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 24,9 %, Verkehr 10,5 %, Wald 44,2 %, Landwirtschaft 19,1 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 1.256 ha, Industrie/Gewerbe 611 ha (Darmstadt, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 185 Darmstadt, Wahlbeteiligung 84,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 24,2 %, stärkste Erststimme: CDU 26,7 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 24,2 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 19,1 %, AfD 13,6 %, Die Linke 11,2 %, FDP 4,8 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 185
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 358.600, verfügbares Einkommen 25.343 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,4 %, Pkw 546 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,9 % (Kreis), Kinderarmut 18,6 % (Kreis), Altersarmut 6,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 41,0 Jahre (Darmstadt, kreisfreie Stadt, Wissenschaftsstadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 167.029 Einwohner (Stand 31.12.2024), +5.262 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +2.191, 13,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur14.731 unter 10 Jahre (8,8 %), 29.013 ab 65 Jahre (17,4 %) (Darmstadt, kreisfreie Stadt, Wissenschaftsstadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt110.428 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Darmstadt, kreisfreie Stadt, Wissenschaftsstadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 2.191 (16.591 Zuzüge, 14.400 Fortzüge) (Darmstadt, kreisfreie Stadt, Wissenschaftsstadt, 2024)
Sterbefälle1.369 Sterbefälle (Darmstadt, kreisfreie Stadt, Wissenschaftsstadt, 2024)
Zensus 2022161.767 Einwohner (Darmstadt, Wissenschaftsstadt, Abweichung zur Fortschreibung -107, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 672 / AS Darmstadt-West, A672003, 3,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64283

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Darmstadt in Darmstadt

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Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Straßen im Ortsteil Darmstadt

Fakten zur Gemeinde Darmstadt, Wissenschaftsstadt
Gemeindeschlüssel06411000
Regionalschlüssel064110000000
GemeindetypKreisfreie Stadt
VerwaltungMagistrat der Stadt Darmstadt
Luisenplatz 5
64283 Darmstadt, Wissenschaftsstadt
Bevölkerungsdichte1368 Ew. je km²
Fläche122,07 km²
Einwohner167.029
davon weiblich81.699
davon männlich85.330
Breitengrad49.872425
Längengrad8.650857
Vorwahl06150, 06151
TelefonnetzWeiterstadt, Darmstadt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
Kreisfreie StadtDarmstadt, Wissenschaftsstadt
GemeindeDarmstadt, Wissenschaftsstadt
Steuersätze in Darmstadt, Wissenschaftsstadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Darmstadt, Wissenschaftsstadt6931181459

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Steuerkraft1.405 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.154 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.930 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte110.428Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer459 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B1181 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.