Dassel, Solling Wellersen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Wellersen in Dassel, Solling grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Wellersen liegt in Dassel, Solling und ist dem Postleitzahlgebiet 37586 zugeordnet. Das Zentrum von Wellersen ist 1,0 km östlich und 6,6 km südlich vom Zentrum von Dassel, Solling entfernt; der Gesamtabstand beträgt 6,63 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Wellersen in Dassel, Solling ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 11,6 km, 10.700 Kfz/Tag. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,23 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -126 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -87. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,7 km, weiterführend 3,6 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

67/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,7 km, weiterführend 3,6 km49
  • Digitale Infrastruktur58,6 % Gigabit-Verfügbarkeit57
  • Wohnungsmarkt4,23 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-126 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -8742
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,1 Min., Notfall 18,2 Min., Schwimmbad 4,4 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,9 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 27,8 Min.50
  • StandortmarktKaufkraft 27.631 EUR/Ew., Steuerkraft 964 EUR/Ew., Einzelhandel 8.132 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,1 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 2,8 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 11,6 km, 10.700 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Northeim-West 20,0 km56
  • Verkehrssicherheit1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.422 je 100.000 Einwohner im Landkreis Northeim78
  • Naturnähe25,4 % Wald, 0,8 % Gewässer63
  • GesundheitTraumazentrum 14,8 km76
  • E-Mobilität8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Fagus-Werk in Alfeld liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur58,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 36,8 % FTTB/H-Gigabit, 83,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Dassel, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.401 aktive Einheiten, 28,0 MW Nettoleistung, Solar 990 / 15,3 MW; Wind 2 / 5,0 MW; Speicher 374 / 1,8 MW; Biomasse 17 / 5,6 MW; Wasser 9 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.631 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.132 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 964 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 57,57 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.912 Wohnungen, 3.400 Wohngebäude (Dassel, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,23 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 67,6 %, Ø Wohnfläche 120,1 m², 256 leerstehende Wohnungen (Dassel, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Albert-Schweitzer-Klinik Northeim, lokales Traumazentrum, Northeim, 14,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Einbecker BürgerSpital, Einbeck, Hubschrauberlandeplatz, Einbeck, 11,1 km
SchulenGrundschule: Kleeblattgrundschule Markoldendorf (2,7 km); weiterführend: Paul-Gerhardt-Schule Dassel (3,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,2 Pkw-Min., Hallenbad 14,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 27,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 45,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Allersheim 2, B 64, 11,6 km, 10.700 Kfz/Tag, 818 Schwerverkehr/Tag, 7,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Bundeswehrhafen Holzminden, Binnenhafen, Sonderhafen, Weser, Holzminden, 19,4 km
Motorisierung6.594 Pkw, 721 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.624 Kraftfahrzeuge insgesamt, 726 Krafträder, 433 Lkw (Dassel, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.848 registrierte Fälle, 5.422 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,7 % (Landkreis Northeim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Fagus-Werk in Alfeld, Fagus-Werk, Alfeld (Leine), Kulturstätte, Aufnahme 2011, 20,8 km
SchutzgebieteBfN: 2,2 % Naturschutzgebiete, 5,2 % FFH-Gebiete, 3,9 % Vogelschutzgebiete, 53,3 % Naturpark, 19,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Solling-Vogler im Weserbergland (Naturpark, 0,26 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Holzberg, Denkiehäuser Wald, Heukenberg (Naturschutzgebiet, 4,58 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Holzberg bei Stadtoldendorf, Heukenberg; Ilme; Moore und Wälder im Hochsolling, Hellental; Wälder im östlichen Solling; Wälder im Solling bei Lauenberg | Landschaftsschutzgebiet: Ilme; Solling
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,6 %, Verkehr 5,5 %, Wald 25,4 %, Landwirtschaft 61,2 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 314 ha, Industrie/Gewerbe 108 ha (Dassel, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 052 Goslar – Northeim – Göttingen II, Wahlbeteiligung 81,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,9 %, stärkste Erststimme: SPD 30,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 27,9 %, SPD 24,9 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 20,0 %, Die Linke 6,9 %, FDP 4,0 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 052
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 237.000, verfügbares Einkommen 23.255 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,4 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,1 % (Kreis), Kinderarmut 14,8 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,1 Jahre (Dassel, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 9.142 Einwohner (Stand 31.12.2024), -126 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -87, -9,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur659 unter 10 Jahre (7,2 %), 2.598 ab 65 Jahre (28,4 %) (Dassel, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.284 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dassel, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -87 (761 Zuzüge, 848 Fortzüge) (Dassel, Stadt, 2024)
Sterbefälle159 Sterbefälle (Dassel, Stadt, 2024)
Zensus 20229.268 Einwohner (Dassel, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -412, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Northeim-West, A007070, 20,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37586

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wellersen in Dassel, Solling

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Wellersen

Fakten zur Gemeinde Dassel, Stadt
Gemeindeschlüssel03155003
Regionalschlüssel031550003003
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Dassel
Südstraße 1
37586 Dassel, Stadt
Bevölkerungsdichte81 Ew. je km²
Fläche113,24 km²
Einwohner9.142
davon weiblich4.529
davon männlich4.613
Breitengrad51.79192
Längengrad9.783545
Vorwahl05562, 05564
TelefonnetzDassel-Markoldendorf, Dassel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisNortheim
GemeindeDassel, Stadt
Steuersätze in Dassel, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Dassel, Stadt390400375

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen6,49 Mio. EUR2023, 710 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto5,88 Mio. EUR2023, 644 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft12,6 Mio. EUR2023, 1.383 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,14 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer409 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft8,70 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft964 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.631 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.132 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.284Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer375 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.