Dieblich Mariaroth

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Mariaroth in Dieblich grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Mariaroth liegt in Dieblich und ist dem Postleitzahlgebiet 56332 zugeordnet. Das Zentrum von Mariaroth ist 3,0 km östlich und 3,4 km südlich vom Zentrum von Dieblich entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,56 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Mariaroth in Dieblich ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,73 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 61 / AS Koblenz/Waldesch 5,0 km. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 771 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 765 m, Autobahn 4,4 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 777 m, 44.794 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

64/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,8 km, weiterführend 4,1 km61
  • Digitale Infrastruktur0,8 % Gigabit-Verfügbarkeit10
  • Wohnungsmarkt5,73 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +1866
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,4 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 14,7 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 771 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 765 m, Autobahn 4,4 Min.82
  • StandortmarktKaufkraft 32.440 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 9.470 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,7 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 2,6 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 777 m, 44.794 Kfz/Tag40
  • SchienenlärmEBA: ca. 480 Betroffene, 18,5 % der Einwohner42
  • AutobahnanbindungA 61 / AS Koblenz/Waldesch 5,0 km82
  • Verkehrssicherheit4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz78
  • Naturnähe42,5 % Wald, 2,0 % Gewässer69
  • GesundheitTraumazentrum 5,7 km76
  • E-Mobilität7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,8 % FTTB/H-Gigabit, 96,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dieblich, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 335 aktive Einheiten, 2,6 MW Nettoleistung, Solar 235 / 1,9 MW; Speicher 94 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.440 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.470 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.009 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 129,65 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.389 Wohnungen, 811 Wohngebäude (Dieblich)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,73 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 50,6 %, Ø Wohnfläche 115,2 m², 56 leerstehende Wohnungen (Dieblich, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Bundeswehrzentralkrankenhaus Koblenz, überregionales Traumazentrum, Koblenz, 5,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Jakobsberg, Boppard, Hubschrauberlandeplatz, Boppard, 7,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Löf (1,8 km); weiterführend: Kurfürst-Balduin-Gymnasium Münstermaifeld (4,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,8 Pkw-Min., Hallenbad 15,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,2 Pkw-Min., Hausarzt 771 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 765 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Moseltalbrücke, A 61, 777 m, 44.794 Kfz/Tag, 11.208 Schwerverkehr/Tag, 25,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Marina Winningen, Binnenhafen, Freizeithafen, Mosel, Winningen, 2,7 km
Motorisierung1.718 Pkw, 662 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.156 Kraftfahrzeuge insgesamt, 217 Krafträder, 105 Lkw (Dieblich, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.946 registrierte Fälle, 4.586 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,6 % (Landkreis Mayen-Koblenz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 190 Einwohner LDEN ab 55 dB, 480 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,75 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 90 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell Niederberg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 12,6 km
SchutzgebieteBfN: 0,2 % Naturschutzgebiet, 2,5 % FFH-Gebiete, 11,6 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Moselufer zwischen Niederfell und Dieblich (Naturschutzgebiet, 3,27 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mosel; Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Naturschutzgebiet: Moselufer zwischen Niederfell und Dieblich | Vogelschutzgebiet
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,8 %, Verkehr 9,2 %, Wald 42,5 %, Landwirtschaft 39,0 %, Gewässer 2,0 %; Wohnbaufläche 41 ha, Industrie/Gewerbe 7 ha (Dieblich, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 198 Koblenz, Wahlbeteiligung 82,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 31,5 %, SPD 19,5 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 16,4 %, Die Linke 7,7 %, FDP 4,8 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 198
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 260.900, verfügbares Einkommen 23.284 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 620 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,7 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,0 Jahre (Dieblich)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.595 Einwohner (Stand 31.12.2024), -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +18, 6,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur255 unter 10 Jahre (9,8 %), 648 ab 65 Jahre (25,0 %) (Dieblich, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt441 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dieblich), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 18 (192 Zuzüge, 174 Fortzüge) (Dieblich, 2024)
Sterbefälle38 Sterbefälle (Dieblich, 2024)
Zensus 20222.598 Einwohner (Dieblich, Abweichung zur Fortschreibung -26, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 61 / AS Koblenz/Waldesch, A061040, 5,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56332

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mariaroth in Dieblich

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Mariaroth

Fakten zur Gemeinde Dieblich
Gemeindeschlüssel07137207
Regionalschlüssel071375009207
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Untermosel
Bahnhofstraße 44
56332 Dieblich
Bevölkerungsdichte146 Ew. je km²
Fläche17,76 km²
Einwohner2.595
davon weiblich1.341
davon männlich1.254
Breitengrad50.286697
Längengrad7.516662
Vorwahl02607
TelefonnetzKobern-Gondorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeDieblich
Steuersätze in Dieblich
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Dieblich365475380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,01 Mio. EUR2023, 387 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto913 Tsd. EUR2023, 352 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,32 Mio. EUR2023, 1.280 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,78 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer64 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,57 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.009 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.440 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.470 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte441Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B475 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.