Dillingen an der Donau Dillingen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Dillingen in Dillingen an der Donau grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Dillingen liegt in Dillingen an der Donau und ist dem Postleitzahlgebiet 89407 zugeordnet. Das Zentrum von Dillingen ist 0,0 km westlich und 0,0 km südlich vom Zentrum von Dillingen an der Donau entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,00 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Dillingen in Dillingen an der Donau ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 5,6 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dillingen a.d.Donau.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 59,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 8 / AS Burgau 19,3 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 1,6 km68
  • Digitale Infrastruktur59,5 % Gigabit-Verfügbarkeit52
  • Wohnungsmarkt6,57 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+354 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +7878
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,7 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 5,6 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 25,6 Min.65
  • StandortmarktKaufkraft 28.918 EUR/Ew., Steuerkraft 1.184 EUR/Ew., Einzelhandel 8.369 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,5 %, Kinderarmut 6,4 %, Altersarmut 2,1 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 15,7 km, 66.297 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Burgau 19,3 km56
  • Verkehrssicherheit4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dillingen a.d.Donau88
  • Naturnähe14,3 % Wald, 3,9 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 152 m90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 200 Betten (Gemeinde)70
  • E-Mobilität38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur59,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,7 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Dillingen a.d. Donau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.994 aktive Einheiten, 60,3 MW Nettoleistung, Solar 2.221 / 36,7 MW; Speicher 709 / 4,5 MW; Biomasse 23 / 11,3 MW; Wasser 8 / 7,5 MW; sonstige Erzeugung 33 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.918 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.369 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.184 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 147,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand9.311 Wohnungen, 5.288 Wohngebäude (Dillingen a.d.Donau, GKSt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,57 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 55,1 %, Ø Wohnfläche 103,9 m², 461 leerstehende Wohnungen (Dillingen a.d.Donau, GKSt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreisklinik St. Elisabeth, lokales Traumazentrum, Dillingen a.d.Donau, 152 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 200 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreisklinik St.-Elisabeth, Dillingen a. d. Donau, Hubschrauberlandeplatz, Dillingen a.d.Donau, 4,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Dillingen a.d.Donau (1,5 km); weiterführend: Josef-Anton-Schneller-Mittelschule Dillingen a.d.Donau (1,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,5 Pkw-Min., Hallenbad 5,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 25,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung12.852 Pkw, 649 Pkw je 1.000 Einwohner, 16.518 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.571 Krafträder, 904 Lkw (Dillingen a.d.Donau, GKSt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit87 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.853 registrierte Fälle, 2.897 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,4 % (Landkreis Dillingen a.d.Donau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Höhlen und Eiszeitkunst der Schwäbischen Alb, Archäopark Vogelherdhöhle, Niederstotzingen, Kulturstätte, Aufnahme 2017, 25,2 km
SchutzgebieteBfN: 12,4 % FFH-Gebiete, 17,7 % Vogelschutzgebiete, 12,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Donauauen (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Apfelwörth (Naturschutzgebiet, 6,93 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donau-Auen zwischen Thalfingen und Höchstädt; Egau; Gräben im Donauried nördlich Eppisburg; Nebel-, Kloster- und Brunnenbach; Niederterrassenwälder zwischen Fristingen und Lauterbach
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,0 %, Verkehr 5,8 %, Wald 14,3 %, Landwirtschaft 61,6 %, Gewässer 3,9 %; Wohnbaufläche 405 ha, Industrie/Gewerbe 157 ha (Dillingen a.d.Donau, GKSt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 253 Donau-Ries, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,2 %, stärkste Erststimme: CSU 45,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,2 %, SPD 9,4 %, GRÜNE 7,3 %, AfD 22,6 %, Die Linke 3,8 %, FDP 3,7 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 6,3 % im Bundestagswahlkreis 253
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 258.100, verfügbares Einkommen 26.252 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 698 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,5 % (Kreis), Kinderarmut 6,4 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,7 Jahre (Dillingen a.d.Donau, GKSt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 19.806 Einwohner (Stand 31.12.2024), +354 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +78, 3,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.027 unter 10 Jahre (10,2 %), 4.291 ab 65 Jahre (21,7 %) (Dillingen a.d.Donau, GKSt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt11.730 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dillingen a.d.Donau, GKSt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 78 (1.288 Zuzüge, 1.210 Fortzüge) (Dillingen a.d.Donau, GKSt, 2024)
Sterbefälle210 Sterbefälle (Dillingen a.d.Donau, GKSt, 2024)
Zensus 202219.452 Einwohner (Dillingen a.d.Donau, GKSt, Abweichung zur Fortschreibung -319, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Burgau, A008069, 19,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89407

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Dillingen

Fakten zur Gemeinde Dillingen a.d.Donau, GKSt
Gemeindeschlüssel09773125
Regionalschlüssel097730125125
GemeindetypGroße Kreisstadt
VerwaltungGroße Kreisstadt Dillingen a.d.Donau
Postfach 1210
89407 Dillingen a.d.Donau, GKSt
Bevölkerungsdichte262 Ew. je km²
Fläche75,59 km²
Einwohner19.806
davon weiblich9.968
davon männlich9.838
Breitengrad48.581245
Längengrad10.495349
Vorwahl09071, 09074
TelefonnetzDillingen a d Donau, Höchstädt a d Donau
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisDillingen a.d.Donau
GemeindeDillingen a.d.Donau, GKSt
Steuersätze in Dillingen a.d.Donau, GKSt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Dillingen a.d. Donau350350320

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen11,2 Mio. EUR2023, 564 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto9,72 Mio. EUR2023, 491 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft30,8 Mio. EUR2023, 1.555 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer12,6 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,08 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft17,6 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.184 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.918 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.369 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte11.730Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.