Dingolfing Kaltenberg

Der Ortsteil Kaltenberg liegt in Dingolfing und ist dem Postleitzahlgebiet 84130 zugeordnet. Das Zentrum von Kaltenberg ist 1,3 km östlich und 0,6 km südlich vom Zentrum von Dingolfing entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,47 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

80/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 901 m, weiterführend 1,0 km86
  • Digitale Infrastruktur89,0 % Gigabit-Verfügbarkeit73
  • Wohnungsmarkt6,68 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+528 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +7090
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,3 Min., Notfall 5,3 Min., Schwimmbad 5,3 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 719 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 4,6 Min.77
  • StandortmarktKaufkraft 29.158 EUR/Ew., Steuerkraft 4.921 EUR/Ew., Einzelhandel 8.974 EUR/Ew.77
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,3 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,7 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 11,0 km, 33.242 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 92 / AS Dingolfing-Mitte 3,1 km82
  • Verkehrssicherheit4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.919 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dingolfing-Landau88
  • Naturnähe16,0 % Wald, 3,6 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 127 m90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 110 Betten (Gemeinde)69
  • E-Mobilität443 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur89,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,4 % FTTB/H-Gigabit, 98,4 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Dingolfing, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 3.206 aktive Einheiten, 121,9 MW Nettoleistung, Solar 2.366 / 65,2 MW; Speicher 799 / 7,9 MW; Biomasse 4 / 0,6 MW; Wasser 7 / 15,2 MW; sonstige Erzeugung 30 / 33,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.158 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.974 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 4.921 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 137,80 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand9.630 Wohnungen, 5.031 Wohngebäude (Dingolfing, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,68 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 46,5 %, Ø Wohnfläche 101,9 m², 343 leerstehende Wohnungen (Dingolfing, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur443 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 28 Schnellladeeinrichtungen, bis 468 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: DONAUISAR Klinikum Dingolfing, lokales Traumazentrum, Dingolfing, 127 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 110 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: DONAUISAR Klinikum, Dingolfing, Hubschrauberlandeplatz, Dingolfing, 1,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Dingolfing St. Josef (901 m); weiterführend: Mittelschule Dingolfing (1,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,3 Pkw-Min., Hallenbad 6,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,2 Pkw-Min., Hausarzt 719 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Landau a.d. Isar (W), A 92, 11,0 km, 33.242 Kfz/Tag, 4.866 Schwerverkehr/Tag, 14,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung18.173 Pkw, 876 Pkw je 1.000 Einwohner, 20.768 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.337 Krafträder, 622 Lkw (Dingolfing, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit99 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.940 registrierte Fälle, 2.919 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,3 % (Landkreis Dingolfing-Landau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kastell St. Peter, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 31,4 km
SchutzgebieteBfN: 0,3 % FFH-Gebiete, 0,1 % Vogelschutzgebiet, 8,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schutz von Landschaftsteilen in der Stadt Dingolfing, dem Markt Teisbach, sowie den Gemeinden Gottfrieding, Loiching, Mamming und Niederviehbach im Landkreis Dingolfing (LSG "Isartal") (Landschaftsschutzgebiet, 1,44 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vilstal bei Marklkofen (Naturschutzgebiet, 7,94 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Leiten der Unteren Isar; Mettenbacher, Grießenbacher und Königsauer Moos (Unteres Isartal) | Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen in der Stadt Dingolfing, dem Markt Teisbach, sowie den
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 22,0 %, Verkehr 7,3 %, Wald 16,0 %, Landwirtschaft 46,6 %, Gewässer 3,6 %; Wohnbaufläche 357 ha, Industrie/Gewerbe 390 ha (Dingolfing, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 229 Rottal-Inn, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 34,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,4 %, SPD 7,7 %, GRÜNE 5,5 %, AfD 26,1 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 10,5 % im Bundestagswahlkreis 229
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.100, verfügbares Einkommen 25.310 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 722 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,3 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,9 Jahre (Dingolfing, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 20.749 Einwohner (Stand 31.12.2024), +528 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +70, 3,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.047 unter 10 Jahre (9,9 %), 4.098 ab 65 Jahre (19,8 %) (Dingolfing, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt30.643 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dingolfing, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 70 (1.865 Zuzüge, 1.795 Fortzüge) (Dingolfing, St, 2024)
Sterbefälle185 Sterbefälle (Dingolfing, St, 2024)
Zensus 202220.221 Einwohner (Dingolfing, St, Abweichung zur Fortschreibung -301, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 92 / AS Dingolfing-Mitte, A092019, 3,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84130

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Kaltenberg

Fakten zur Gemeinde Dingolfing, St
Gemeindeschlüssel09279112
Regionalschlüssel092790112112
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Dingolfing
Postfach 1340
84130 Dingolfing, St
Bevölkerungsdichte472 Ew. je km²
Fläche44,00 km²
Einwohner20.749
davon weiblich9.871
davon männlich10.878
Breitengrad48.616371
Längengrad12.505766
Vorwahl08731, 08732
TelefonnetzDingolfing, Frontenhausen
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisDingolfing-Landau
GemeindeDingolfing, St
Steuersätze in Dingolfing, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Dingolfing250250300

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen100,4 Mio. EUR2023, 4.839 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto90,1 Mio. EUR2023, 4.342 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft157,6 Mio. EUR2023, 7.596 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer14,9 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer11,0 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft142,0 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft4.921 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.158 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.974 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte30.643Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer300 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B250 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.