Dortmund Mitte

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Mitte in Dortmund grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Mitte liegt in Dortmund und ist den Postleitzahlgebieten 44135, 44137, 44139, 44141, 44143, 44145, 44147, 44149, 44225, 44227, 44263, 44329, 44339, 44369 zugeordnet. Das Zentrum von Mitte ist 16,6 km westlich und 0,0 km südlich vom Zentrum von Dortmund entfernt; der Gesamtabstand beträgt 16,65 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Mitte in Dortmund ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 178 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 40 2,9 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 18,0 %, Kinderarmut 29,3 %, Altersarmut 7,4 %. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,4 km, 67.370 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 694 m, weiterführend 447 m93
  • Digitale Infrastruktur80,6 % Gigabit-Verfügbarkeit73
  • Wohnungsmarkt6,45 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand84
  • Bevölkerungsentwicklung+5.216 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +3.93278
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,6 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 485 m, Apotheke 591 m, Grundschule 564 m, Autobahn 5,5 Min.92
  • StandortmarktKaufkraft 28.131 EUR/Ew., Steuerkraft 1.002 EUR/Ew., Einzelhandel 8.817 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 18,0 %, Kinderarmut 29,3 %, Altersarmut 7,4 %33
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,4 km, 67.370 Kfz/Tag34
  • SchienenlärmEBA: ca. 890 Betroffene, 0,1 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 40 2,9 km88
  • FlughafenumfeldDortmund 15,8 km74
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 12.163 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dortmund36
  • Naturnähe10,6 % Wald, 0,9 % Gewässer47
  • GesundheitTraumazentrum 594 m90
  • Krankenhausversorgung15 Einrichtungen, 4.110 Betten (Gemeinde)92
  • E-Mobilität178 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 15 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur80,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 33,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Dortmund, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 28.059 aktive Einheiten, 349,7 MW Nettoleistung, Solar 19.118 / 188,5 MW; Wind 12 / 32,0 MW; Speicher 8.620 / 47,8 MW; Biomasse 11 / 5,2 MW; Wasser 4 / 2,7 MW; sonstige Erzeugung 294 / 73,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.131 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.817 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.002 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 426,92 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand323.444 Wohnungen, 96.706 Wohngebäude (Dortmund, kreisfreie Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,45 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 27,0 %, Ø Wohnfläche 79,7 m², 10.623 leerstehende Wohnungen (Dortmund, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur178 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Dortmund gGmbH, überregionales Traumazentrum, Dortmund, 594 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 15 Einrichtungen, 4.110 Betten, 3 mit allgemeiner Notfallversorgung, 12 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 13 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikzentrum Nord Dortmund, Dortmund (Mitte), Hubschrauberlandeplatz, Dortmund, 2,9 km
SchulenGrundschule: Städt. Gem. Grundschule Kleine Kielstraße - Primarstufe - (694 m); weiterführend: Stadtgymnasium Dortmund (447 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,5 Pkw-Min., Hallenbad 5,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,0 Pkw-Min., Hausarzt 485 m, Apotheke 591 m, Grundschule 564 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Dortmund-Wambeldorf, B 236, 2,4 km, 67.370 Kfz/Tag, 6.732 Schwerverkehr/Tag, 10,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Dortmund, regional, EDLW, 15,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Stadthafen Dortmund, Binnenhafen, Handelshafen, Dortmund-Ems-Kanal, Dortmund, 3,1 km
Motorisierung302.691 Pkw, 349.583 Kraftfahrzeuge insgesamt, 24.722 Krafträder, 17.871 Lkw (Dortmund, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1.823 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 73.144 registrierte Fälle, 12.163 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,8 % (Kreisfreie Stadt Dortmund; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 120 Einwohner LDEN ab 55 dB, 890 Einwohner LNight ab 45 dB, 23,56 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 66 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Industriekomplex Zeche Zollverein in Essen, Besucherzentrum Ruhr, Essen, Kulturstätte, Aufnahme 2001, 28,4 km
SchutzgebieteBfN: 9,6 % Naturschutzgebiete, 30,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG Eichlinghofen - Universität - Barop - Dorstfeld-Süd (Landschaftsschutzgebiet, 1,44 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bolmke (Naturschutzgebiet, 1,73 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Oppenpoll, Karwe, Normarge, Driebusch, Am Kamper Holzkamp, Berghofer Feld in Bochum-Nord; LSG Aplerbecker Mark - Nathebachtal; LSG Aplerbeck Ost - Sölde; LSG Berghofen
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 45,3 %, Verkehr 14,7 %, Wald 10,6 %, Landwirtschaft 23,3 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 5.774 ha, Industrie/Gewerbe 2.761 ha (Dortmund, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025
Bundestagswahl 2025Diese Gemeinde ist mehreren Bundestagswahlkreisen zugeordnet: 141 Dortmund I, 142 Dortmund II. Wahlkreisergebnisse werden deshalb nicht als einheitliches Gemeindeprofil dargestellt.
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 18,0 % (Kreis), Kinderarmut 29,3 % (Kreis), Altersarmut 7,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,3 Jahre (Dortmund, kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 603.462 Einwohner (Stand 31.12.2024), +5.216 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +3.932, 6,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur58.297 unter 10 Jahre (9,7 %), 123.719 ab 65 Jahre (20,5 %) (Dortmund, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt264.322 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dortmund, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 3.932 (29.823 Zuzüge, 25.891 Fortzüge) (Dortmund, kreisfreie Stadt, 2024)
Sterbefälle7.466 Sterbefälle (Dortmund, kreisfreie Stadt, 2024)
Zensus 2022598.246 Einwohner (Dortmund, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 5.346, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 40, A040045, 2,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 44135

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mitte in Dortmund

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Mitte

Fakten zur Gemeinde Dortmund, Stadt
Gemeindeschlüssel05913000
Regionalschlüssel059130000000
GemeindetypKreisfreie Stadt
VerwaltungStadt Dortmund
Friedensplatz 1
44135 Dortmund, Stadt
Bevölkerungsdichte2150 Ew. je km²
Fläche280,71 km²
Einwohner603.462
davon weiblich305.602
davon männlich297.860
Breitengrad51.362312
Längengrad7.463172
Vorwahl02304, 0231
TelefonnetzSchwerte, Dortmund
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
Kreisfreie StadtDortmund, Stadt
GemeindeDortmund, Stadt
Steuersätze in Dortmund, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Dortmund, Stadt450B1 625 / B2 1245485

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Steuerkraft1.002 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.131 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.817 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte264.322Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer485 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer BB1 625 / B2 1245 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.