Ebern Heubach

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Heubach in Ebern grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Heubach liegt in Ebern und ist dem Postleitzahlgebiet 96106 zugeordnet. Das Zentrum von Heubach ist 1,5 km westlich und 0,3 km südlich vom Zentrum von Ebern entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,49 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Heubach in Ebern ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 5,5 Min., Schwimmbad 4,5 Min. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,3 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Haßberge.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 73,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 17,8 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,8 km, weiterführend 1,8 km68
  • Digitale Infrastruktur73,4 % Gigabit-Verfügbarkeit61
  • Wohnungsmarkt5,14 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+13 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +2766
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,1 Min., Notfall 5,5 Min., Schwimmbad 4,5 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,7 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 17,8 Min.64
  • StandortmarktKaufkraft 28.781 EUR/Ew., Steuerkraft 1.163 EUR/Ew., Einzelhandel 8.673 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,3 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 11,6 km, 28.076 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 73 / AS Ebensfeld 13,0 km72
  • Verkehrssicherheit3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Haßberge88
  • Naturnähe52,9 % Wald, 0,4 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 11,1 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 50 Betten (Gemeinde)69
  • E-Mobilität9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur73,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,5 % FTTB/H-Gigabit, 83,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Ebern, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.508 aktive Einheiten, 75,6 MW Nettoleistung, Solar 1.150 / 73,6 MW; Speicher 348 / 1,9 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.781 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.673 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.163 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 61,74 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.588 Wohnungen, 2.126 Wohngebäude (Ebern, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,14 €/m², Leerstandsquote 5,2 %, Eigentümerquote 64,5 %, Ø Wohnfläche 112,8 m², 189 leerstehende Wohnungen (Ebern, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Haßberg-Kliniken, Haus Haßfurt, lokales Traumazentrum, Haßfurt, 11,1 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 50 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
SchulenGrundschule: Grundschule Ebern (1,8 km); weiterführend: Dr.-Ernst-Schmidt-Realschule Staatliche Realschule Ebern (1,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,5 Pkw-Min., Hallenbad 5,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Ebensfeld, A 73, 11,6 km, 28.076 Kfz/Tag, 2.972 Schwerverkehr/Tag, 10,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Fa. Domarin, Binnenhafen, Terminal, Main, Eltmann, 13,3 km
Motorisierung5.133 Pkw, 714 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.876 Kraftfahrzeuge insgesamt, 713 Krafträder, 305 Lkw (Ebern, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit22 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.612 registrierte Fälle, 3.122 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,3 % (Landkreis Haßberge; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 25,7 km
SchutzgebieteBfN: 0,2 % Naturschutzgebiet, 5,1 % FFH-Gebiete, 4,1 % Vogelschutzgebiete, 100,0 % Naturpark, 72,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Haßberge (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Naturwaldreservat Stachel (Naturschutzgebiet, 2,91 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ehemaliger Standortübungsplatz Ebern und Umgebung; Naturwaldreservat Stachel; Südhang des Steinert nordöstlich Jesserndorf; Wälder um Maroldsweisach, Königsberg u. Rentweinsdorf mit Schloss
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,3 %, Verkehr 3,9 %, Wald 52,9 %, Landwirtschaft 34,6 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 187 ha, Industrie/Gewerbe 153 ha (Ebern, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 247 Bad Kissingen, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,8 %, stärkste Erststimme: CSU 50,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,8 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 7,4 %, AfD 23,0 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,6 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 247
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 266.600, verfügbares Einkommen 24.510 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 705 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,7 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,9 Jahre (Ebern, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 7.193 Einwohner (Stand 31.12.2024), +13 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +27, 3,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur661 unter 10 Jahre (9,2 %), 1.749 ab 65 Jahre (24,3 %) (Ebern, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.596 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ebern, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 27 (457 Zuzüge, 430 Fortzüge) (Ebern, St, 2024)
Sterbefälle94 Sterbefälle (Ebern, St, 2024)
Zensus 20227.180 Einwohner (Ebern, St, Abweichung zur Fortschreibung -173, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 73 / AS Ebensfeld, A073016, 13,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 96106

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heubach in Ebern

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Heubach

Fakten zur Gemeinde Ebern, St
Gemeindeschlüssel09674130
Regionalschlüssel096745611130
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Ebern
Postfach 1340
96106 Ebern, St
Bevölkerungsdichte76 Ew. je km²
Fläche95,01 km²
Einwohner7.193
davon weiblich3.487
davon männlich3.706
Breitengrad50.08189
Längengrad10.788788
Vorwahl09531, 09533, 09534, 09535
TelefonnetzEbern, Untermerzbach, Burgpreppach, Pfarrweisach
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisHaßberge
GemeindeEbern, St
Steuersätze in Ebern, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Ebern350350350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,92 Mio. EUR2023, 406 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,83 Mio. EUR2023, 394 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft10,4 Mio. EUR2023, 1.446 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,88 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer941 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,67 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.163 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.781 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.673 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.596Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.