Edelsfeld Neumühle

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Neumühle in Edelsfeld grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Neumühle liegt in Edelsfeld und ist dem Postleitzahlgebiet 92265 zugeordnet. Das Zentrum von Neumühle ist 1,2 km östlich und 3,8 km südlich vom Zentrum von Edelsfeld entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,98 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Neumühle in Edelsfeld ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 98,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,0 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 1,7 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Amberg-Sulzbach.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 6 / AS Sulzbach-Rosenberg 17,0 km. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 1,5 km, Apotheke 8,1 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 20,5 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 475 m, weiterführend 8,2 km78
  • Digitale Infrastruktur98,9 % Gigabit-Verfügbarkeit99
  • Wohnungsmarkt5,28 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +3270
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,1 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 9,6 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,5 km, Apotheke 8,1 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 20,5 Min.56
  • StandortmarktKaufkraft 28.266 EUR/Ew., Steuerkraft 1.038 EUR/Ew., Einzelhandel 7.492 EUR/Ew.66
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,0 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 1,7 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 11,2 km, 13.012 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 6 / AS Sulzbach-Rosenberg 17,0 km56
  • Verkehrssicherheit2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Amberg-Sulzbach88
  • Naturnähe35,3 % Wald, 0,5 % Gewässer67
  • GesundheitTraumazentrum 6,9 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur98,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Edelsfeld, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 549 aktive Einheiten, 11,3 MW Nettoleistung, Solar 417 / 5,9 MW; Wind 3 / 4,6 MW; Speicher 127 / 0,7 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; Wasser 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.266 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.492 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.038 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 103,09 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand915 Wohnungen, 629 Wohngebäude (Edelsfeld)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,28 €/m², Leerstandsquote 7,2 %, Eigentümerquote 75,7 %, Ø Wohnfläche 130,8 m², 64 leerstehende Wohnungen (Edelsfeld, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St. Anna Krankenhaus Sulzbach-Rosenberg, lokales Traumazentrum, Sulzbach-Rosenberg, 6,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: St. Anna Krankenhaus, Sulzbach-Rosenberg, Hubschrauberlandeplatz, Sulzbach-Rosenberg, 9,4 km
SchulenGrundschule: Sebastian-Kneipp-Grundschule Edelsfeld (475 m); weiterführend: Staatliche Realschule Sulzbach-Rosenberg (8,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,5 Pkw-Min., Hallenbad 14,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 53,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 8,1 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Amberg (w), B 85, 11,2 km, 13.012 Kfz/Tag, 449 Schwerverkehr/Tag, 3,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.412 Pkw, 716 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.212 Kraftfahrzeuge insgesamt, 232 Krafträder, 152 Lkw (Edelsfeld, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.216 registrierte Fälle, 2.128 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 75,4 % (Landkreis Amberg-Sulzbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 40,7 km
SchutzgebieteBfN: 1,1 % FFH-Gebiete, 0,4 % Vogelschutzgebiet, 20,6 % Naturpark, 3,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Landschaftsstreifen entlang der B 85 (Landschaftsschutzgebiet, 1,12 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Wüstung Großenfalz (Naturschutzgebiet, 6,70 km); Auswahl: FFH-Gebiet: US-Truppenübungsplatz Grafenwöhr; Wiesen und Sandgrube bei Gaßenhof | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsstreifen entlang der B 85; Weißenberg (Vogelschutzgebiet) | Naturpark: Fränkische
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,3 %, Verkehr 5,1 %, Wald 35,3 %, Landwirtschaft 52,9 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 42 ha, Industrie/Gewerbe 25 ha (Edelsfeld, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 231 Amberg, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,1 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 7,7 %, AfD 22,1 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,3 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 6,3 % im Bundestagswahlkreis 231
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 284.600, verfügbares Einkommen 24.926 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 669 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,0 % (Kreis), Kinderarmut 4,8 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,2 Jahre (Edelsfeld)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.972 Einwohner (Stand 31.12.2024), +4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +32, 16,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur218 unter 10 Jahre (11,1 %), 464 ab 65 Jahre (23,5 %) (Edelsfeld, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt537 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Edelsfeld), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 32 (147 Zuzüge, 115 Fortzüge) (Edelsfeld, 2024)
Sterbefälle44 Sterbefälle (Edelsfeld, 2024)
Zensus 20221.968 Einwohner (Edelsfeld, Abweichung zur Fortschreibung -26, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Sulzbach-Rosenberg, A006064, 17,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92265

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neumühle in Edelsfeld

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Neumühle

Fakten zur Gemeinde Edelsfeld
Gemeindeschlüssel09371119
Regionalschlüssel093710119119
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Edelsfeld
Hirschbachstr. 8
92265 Edelsfeld
Bevölkerungsdichte57 Ew. je km²
Fläche34,71 km²
Einwohner1.972
davon weiblich1.009
davon männlich963
Breitengrad49.565792
Längengrad11.748303
Vorwahl09661, 09662, 09664, 09665
TelefonnetzSulzbach-Rosenberg, Vilseck, Hahnbach, Königstein Oberpf
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisAmberg-Sulzbach
GemeindeEdelsfeld
Steuersätze in Edelsfeld
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Edelsfeld330330330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen936 Tsd. EUR2023, 475 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto873 Tsd. EUR2023, 443 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,63 Mio. EUR2023, 1.335 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,20 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer95 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,40 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.038 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.266 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.492 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte537Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.