Ellingen, Bayern Karlshof

Der Ortsteil Karlshof liegt in Ellingen, Bayern und ist dem Postleitzahlgebiet 91792 zugeordnet. Das Zentrum von Karlshof ist 1,4 km östlich und 1,2 km nördlich vom Zentrum von Ellingen, Bayern entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,87 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 758 m, weiterführend 758 m93
  • Digitale Infrastruktur66,7 % Gigabit-Verfügbarkeit58
  • Wohnungsmarkt5,72 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+55 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +1978
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,5 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 9,4 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 30,8 Min.68
  • StandortmarktKaufkraft 31.642 EUR/Ew., Steuerkraft 886 EUR/Ew., Einzelhandel 8.620 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,4 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 2,4 %80
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,4 km, 17.337 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmEBA: ca. 210 Betroffene, 5,5 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Hilpoltstein 24,3 km56
  • Verkehrssicherheit3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen88
  • Naturnähe14,9 % Wald, 0,6 % Gewässer57
  • GesundheitTraumazentrum 8,6 km76
  • E-Mobilität1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur66,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Ellingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 907 aktive Einheiten, 35,2 MW Nettoleistung, Solar 652 / 32,9 MW; Speicher 243 / 1,7 MW; Biomasse 2 / 0,5 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.642 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.620 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 886 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 95,78 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.887 Wohnungen, 1.256 Wohngebäude (Ellingen, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,72 €/m², Leerstandsquote 6,9 %, Eigentümerquote 70,8 %, Ø Wohnfläche 118,3 m², 128 leerstehende Wohnungen (Ellingen, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Altmühlfranken Gunzenhausen, regionales Traumazentrum, Gunzenhausen, 8,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Altmühlfranken, Weißenburg i. Bay., Hubschrauberlandeplatz, Weißenburg i.Bay., 5,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Ellingen (758 m); weiterführend: Mittelschule Ellingen (758 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,9 Pkw-Min., Hallenbad 9,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 30,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Weißenburg i.Bay., B 2, 2,4 km, 17.337 Kfz/Tag, 2.339 Schwerverkehr/Tag, 13,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.731 Pkw, 701 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.763 Kraftfahrzeuge insgesamt, 485 Krafträder, 157 Lkw (Ellingen, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.092 registrierte Fälle, 3.266 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,7 % (Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 100 Einwohner LDEN ab 55 dB, 210 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,72 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 50 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 14/28, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 3,3 km
SchutzgebieteBfN: 1,0 % FFH-Gebiet, 96,5 % Naturpark, 20,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Grafenmühle (Naturschutzgebiet, 5,97 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gewässerverbund Schwäbische und Fränkische Rezat | Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,9 %, Verkehr 5,9 %, Wald 14,9 %, Landwirtschaft 66,3 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 87 ha, Industrie/Gewerbe 50 ha (Ellingen, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 240 Ansbach, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,3 %, stärkste Erststimme: CSU 41,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,3 %, SPD 12,1 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 21,5 %, Die Linke 5,0 %, FDP 3,3 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 240
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.700, verfügbares Einkommen 24.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,1 %, Pkw 686 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 6,8 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,0 Jahre (Ellingen, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.897 Einwohner (Stand 31.12.2024), +55 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +19, 4,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur427 unter 10 Jahre (11,0 %), 903 ab 65 Jahre (23,2 %) (Ellingen, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt709 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ellingen, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 19 (231 Zuzüge, 212 Fortzüge) (Ellingen, St, 2024)
Sterbefälle59 Sterbefälle (Ellingen, St, 2024)
Zensus 20223.842 Einwohner (Ellingen, St, Abweichung zur Fortschreibung -133, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Hilpoltstein, A009056, 24,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91792

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Karlshof

Fakten zur Gemeinde Ellingen, St
Gemeindeschlüssel09577125
Regionalschlüssel095775534125
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Ellingen
Postfach 51
91792 Ellingen, St
Bevölkerungsdichte125 Ew. je km²
Fläche31,25 km²
Einwohner3.897
davon weiblich2.001
davon männlich1.896
Breitengrad49.073658
Längengrad10.984613
Vorwahl09141, 09144
TelefonnetzWeißenburg i Bay, Pleinfeld
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisWeißenburg-Gunzenhausen
GemeindeEllingen, St
Steuersätze in Ellingen, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Ellingen500500350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen810 Tsd. EUR2023, 208 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto711 Tsd. EUR2023, 182 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,08 Mio. EUR2023, 1.047 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,65 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer139 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,39 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft886 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.642 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.620 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte709Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B500 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.