Elmstein Schwabenbach

Der Ortsteil Schwabenbach liegt in Elmstein und ist dem Postleitzahlgebiet 67471 zugeordnet. Das Zentrum von Schwabenbach ist 1,7 km östlich und 1,7 km nördlich vom Zentrum von Elmstein entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,37 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

62/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 8,8 km, weiterführend 10,8 km26
  • Digitale Infrastruktur0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit9
  • Wohnungsmarkt5,02 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+69 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +6294
  • AlltagsversorgungSupermarkt 16,9 Min., Notfall 28,4 Min., Schwimmbad 21,0 Min.36
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,7 km, Apotheke 9,9 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 27,2 Min.56
  • StandortmarktKaufkraft 27.646 EUR/Ew., Steuerkraft 656 EUR/Ew., Einzelhandel 8.268 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,0 %, Kinderarmut 8,4 %, Altersarmut 2,0 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 12,4 km, 31.651 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 6 / AS Kaiserslautern-Ost 14,2 km72
  • Verkehrssicherheit3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.656 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Dürkheim78
  • Naturnähe95,2 % Wald, 0,2 % Gewässer75
  • GesundheitTraumazentrum 12,3 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 16,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
  • Energieanlagen: 301 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 2,0 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 86,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Elmstein, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 301 aktive Einheiten, 2,0 MW Nettoleistung, Solar 185 / 1,4 MW; Speicher 114 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.646 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.268 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 656 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 351,61 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.322 Wohnungen, 1.027 Wohngebäude (Elmstein)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,02 €/m², Leerstandsquote 7,1 %, Eigentümerquote 78,7 %, Ø Wohnfläche 115,8 m², 99 leerstehende Wohnungen (Elmstein, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Marienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße, regionales Traumazentrum, Neustadt a.d.W., 12,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kaiserslautern Depot, militärischer Heliport, Kaiserslautern, 11,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Weidenthal (8,8 km); weiterführend: Realschule plus Lambrecht (10,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 16,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 28,4 Pkw-Min., Hallenbad 24,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 21,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 27,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 9,9 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Enkenbach/Alsenborn, A 6, 12,4 km, 31.651 Kfz/Tag, 6.091 Schwerverkehr/Tag, 19,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.688 Pkw, 690 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.050 Kraftfahrzeuge insgesamt, 173 Krafträder, 125 Lkw (Elmstein, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.249 registrierte Fälle, 4.656 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,4 % (Landkreis Bad Dürkheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Judenhof, Speyer, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 38,8 km
SchutzgebieteBfN: 25,6 % FFH-Gebiet, 25,0 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat); nächstes strenges Schutzgebiet: Eulenhald-Ungertal (Naturschutzgebiet, 6,40 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Biosphärenreservat Pfälzerwald | Vogelschutzgebiet: Pfälzerwald
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 1,5 %, Verkehr 1,5 %, Wald 95,2 %, Landwirtschaft 1,5 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 59 ha, Industrie/Gewerbe 11 ha (Elmstein, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 207 Neustadt – Speyer, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,4 %, stärkste Erststimme: CDU 34,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,4 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 11,8 %, AfD 20,4 %, Die Linke 5,6 %, FDP 4,9 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 207
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 289.000, verfügbares Einkommen 27.774 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,1 %, Pkw 661 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,0 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,9 Jahre (Elmstein)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.446 Einwohner (Stand 31.12.2024), +69 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +62, 25,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur232 unter 10 Jahre (9,5 %), 621 ab 65 Jahre (25,4 %) (Elmstein, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt188 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Elmstein), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 62 (176 Zuzüge, 114 Fortzüge) (Elmstein, 2024)
Sterbefälle34 Sterbefälle (Elmstein, 2024)
Zensus 20222.377 Einwohner (Elmstein, Abweichung zur Fortschreibung -19, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Kaiserslautern-Ost, A006016b, 14,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67471

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Schwabenbach

Fakten zur Gemeinde Elmstein
Gemeindeschlüssel07332014
Regionalschlüssel073325005014
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Lambrecht (Pfalz)
Sommerbergstraße 3
67471 Elmstein
Bevölkerungsdichte32 Ew. je km²
Fläche75,63 km²
Einwohner2.446
davon weiblich1.198
davon männlich1.248
Breitengrad49.366203
Längengrad7.959214
Vorwahl06306, 06328
TelefonnetzTrippstadt, Elmstein
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisBad Dürkheim
GemeindeElmstein
Steuersätze in Elmstein
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Elmstein445545405

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen647 Tsd. EUR2023, 265 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto591 Tsd. EUR2023, 242 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,04 Mio. EUR2023, 835 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,03 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer38 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,03 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft656 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.646 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.268 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte188Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer405 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B545 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.