Elsnig Neiden

Der Ortsteil Neiden liegt in Elsnig und ist dem Postleitzahlgebiet 04880 zugeordnet. Das Zentrum von Neiden ist 1,5 km östlich und 1,5 km südlich vom Zentrum von Elsnig entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,08 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

63/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,8 km, weiterführend 9,7 km41
  • Digitale Infrastruktur61,0 % Gigabit-Verfügbarkeit65
  • Wohnungsmarkt4,08 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-44 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo -1130
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,1 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 10,1 Min.77
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 5,0 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 5,2 km, Autobahn 50,4 Min.35
  • StandortmarktKaufkraft 25.822 EUR/Ew., Steuerkraft 483 EUR/Ew., Einzelhandel 7.376 EUR/Ew.52
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,6 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 1,1 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,5 km, 1.751 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 14 / AS Leipzig-Nordost 39,7 km42
  • Verkehrssicherheit2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen66
  • Naturnähe7,4 % Wald, 4,1 % Gewässer60
  • GesundheitTraumazentrum 4,6 km90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur61,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 61,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Elsnig, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 221 aktive Einheiten, 9,7 MW Nettoleistung, Solar 175 / 9,4 MW; Speicher 46 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.822 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.376 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 483 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 74,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand692 Wohnungen, 526 Wohngebäude (Elsnig)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,08 €/m², Leerstandsquote 6,2 %, Eigentümerquote 79,0 %, Ø Wohnfläche 103,7 m², 43 leerstehende Wohnungen (Elsnig, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH, lokales Traumazentrum, Torgau, 4,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Torgau „J. Kentmann“, Torgau, Hubschrauberlandeplatz, Torgau, 6,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Weidenhain (3,8 km); weiterführend: Oberschule Mockrehna (9,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,2 Pkw-Min., Hallenbad 10,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 50,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 43,8 Pkw-Min., Hausarzt 5,0 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 5,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Pressel, B 183, 3,5 km, 1.751 Kfz/Tag, 182 Schwerverkehr/Tag, 10,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Prettin, Binnenhafen, Bauhafen, Elbe, Annaburg, 5,5 km
Motorisierung939 Pkw, 695 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.311 Kraftfahrzeuge insgesamt, 130 Krafträder, 110 Lkw (Elsnig, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 13.003 registrierte Fälle, 6.476 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,6 % (Landkreis Nordsachsen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Luthergedenkstätten in Eisleben und Wittenberg, Lutherhaus, Lutherstadt Wittenberg, Kulturstätte, Aufnahme 1996, 33,9 km
SchutzgebieteBfN: 22,2 % FFH-Gebiete, 54,7 % Vogelschutzgebiete, 28,5 % Naturpark, 70,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elbaue Torgau (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Prudel Döhlen (Naturschutzgebiet, 5,39 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Dommitzscher Grenzbachgebiet; Elbaue zwischen Griebo und Prettin; Elbtal zwischen Mühlberg und Greudnitz | Landschaftsschutzgebiet: Dübener Heide; Elbaue Torgau; Elbetal - Prettin | Naturpark: Dübener
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,6 %, Verkehr 3,0 %, Wald 7,4 %, Landwirtschaft 75,9 %, Gewässer 4,1 %; Wohnbaufläche 74 ha, Industrie/Gewerbe 34 ha (Elsnig, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 150 Nordsachsen, Wahlbeteiligung 80,1 %, stärkste Zweitstimme: AfD 42,8 %, stärkste Erststimme: AfD 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 20,8 %, SPD 8,4 %, GRÜNE 3,4 %, AfD 42,8 %, Die Linke 8,0 %, FDP 3,2 %, BSW 8,7 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 150
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 200.800, verfügbares Einkommen 22.809 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,4 %, Pkw 589 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 50,1 Jahre (Elsnig)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.352 Einwohner (Stand 31.12.2024), -44 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo -11, -8,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur97 unter 10 Jahre (7,2 %), 400 ab 65 Jahre (29,6 %) (Elsnig, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt137 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Elsnig), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -11 (33 Zuzüge, 44 Fortzüge) (Elsnig, 2024)
Sterbefälle13 Sterbefälle (Elsnig, 2024)
Zensus 20221.396 Einwohner (Elsnig, Abweichung zur Fortschreibung 0, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 14 / AS Leipzig-Nordost, A014025, 39,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04880

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Neiden

Fakten zur Gemeinde Elsnig
Gemeindeschlüssel14730120
Regionalschlüssel147305303120
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Elsnig
Bahnhofstr. 6
04880 Elsnig
Bevölkerungsdichte37 Ew. je km²
Fläche36,91 km²
Einwohner1.352
davon weiblich664
davon männlich688
Breitengrad51.597988
Längengrad12.949371
Vorwahl03421, 034223
TelefonnetzTorgau, Dommitzsch
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
GemeindeElsnig
Steuersätze in Elsnig
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Elsnig310415390

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen162 Tsd. EUR2023, 120 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto147 Tsd. EUR2023, 109 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft850 Tsd. EUR2023, 628 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer450 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer26 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft388 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft483 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.822 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.376 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte137Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B415 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.