Elsterberg, Vogtland Cunsdorf

Der Ortsteil Cunsdorf liegt in Elsterberg, Vogtland und ist dem Postleitzahlgebiet 07985 zugeordnet. Das Zentrum von Cunsdorf ist 1,9 km westlich und 2,4 km südlich vom Zentrum von Elsterberg, Vogtland entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,12 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 746 m, weiterführend 742 m93
  • Digitale Infrastruktur70,2 % Gigabit-Verfügbarkeit64
  • Wohnungsmarkt4,21 €/m² Miete, 13,0 % Leerstand66
  • Bevölkerungsentwicklung-122 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo -2234
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,0 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 5,0 Min.73
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 666 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 15,8 Min.70
  • StandortmarktKaufkraft 26.595 EUR/Ew., Steuerkraft 547 EUR/Ew., Einzelhandel 8.850 EUR/Ew.57
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,0 %, Kinderarmut 9,7 %, Altersarmut 1,1 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,5 km, 43.248 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 72 / AS Treuen 9,7 km72
  • Verkehrssicherheit2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.337 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogtlandkreis78
  • Naturnähe27,4 % Wald, 1,5 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 11,5 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur70,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 23,6 % FTTB/H-Gigabit, 98,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Elsterberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 295 aktive Einheiten, 45,9 MW Nettoleistung, Solar 201 / 3,6 MW; Speicher 92 / 41,9 MW; Biomasse 1 / 0,3 MW; Wasser 1 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.595 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.850 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 547 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 56,53 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.400 Wohnungen, 1.136 Wohngebäude (Elsterberg, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,21 €/m², Leerstandsquote 13,0 %, Eigentümerquote 50,9 %, Ø Wohnfläche 81,0 m², 317 leerstehende Wohnungen (Elsterberg, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Vogtland-Klinikum Plauen, regionales Traumazentrum, Plauen, 11,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Greiz, Greiz / Thüringen, Hubschrauberlandeplatz, Greiz, 6,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Elsterberg (746 m); weiterführend: TRIAS Gymnasium Elsterberg der Saxony International School - Carl Hahn gemeinnützige GmbH (Schule in freier Trägerschaft) (742 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,4 Pkw-Min., Hallenbad 16,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 48,0 Pkw-Min., Hausarzt 666 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Gospersgrün, A 72, 7,5 km, 43.248 Kfz/Tag, 8.719 Schwerverkehr/Tag, 20,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.341 Pkw, 649 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.085 Kraftfahrzeuge insgesamt, 293 Krafträder, 289 Lkw (Elsterberg, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.800 registrierte Fälle, 5.337 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,4 % (Landkreis Vogtlandkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Engländerstolln, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 27,8 km
SchutzgebieteBfN: 6,9 % Naturschutzgebiete, 9,5 % FFH-Gebiete, 8,7 % Vogelschutzgebiet, 25,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Elstersteilhänge nördlich Plauen (Vogelschutzgebiet, 0,09 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Elstersteilhänge (Naturschutzgebiet, 0,11 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Elstersteilhänge; Göltzschtal; NSG Steinicht | Landschaftsschutzgebiet: Kuhberg - Steinicht; Steinicht; Unteres Göltzschtal | Naturschutzgebiet: Elstersteilhänge; Steinicht | Vogelschutzgebiet
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,7 %, Verkehr 3,9 %, Wald 27,4 %, Landwirtschaft 59,8 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 96 ha, Industrie/Gewerbe 43 ha (Elsterberg, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 165 Vogtlandkreis, Wahlbeteiligung 79,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 40,6 %, stärkste Erststimme: AfD 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 21,6 %, SPD 8,8 %, GRÜNE 3,2 %, AfD 40,6 %, Die Linke 7,8 %, FDP 2,9 %, BSW 11,1 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 165
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 221.100, verfügbares Einkommen 22.171 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 620 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,7 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 52,4 Jahre (Elsterberg, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.609 Einwohner (Stand 31.12.2024), -122 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo -22, -6,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur229 unter 10 Jahre (6,3 %), 1.231 ab 65 Jahre (34,1 %) (Elsterberg, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt602 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Elsterberg, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -22 (154 Zuzüge, 176 Fortzüge) (Elsterberg, Stadt, 2024)
Sterbefälle59 Sterbefälle (Elsterberg, Stadt, 2024)
Zensus 20223.731 Einwohner (Elsterberg, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -31, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 72 / AS Treuen, A072008, 9,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07985

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Cunsdorf

Fakten zur Gemeinde Elsterberg, Stadt
Gemeindeschlüssel14523100
Regionalschlüssel145230100100
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Elsterberg
Marktplatz 1
07985 Elsterberg, Stadt
Bevölkerungsdichte144 Ew. je km²
Fläche25,10 km²
Einwohner3.609
davon weiblich1.861
davon männlich1.748
Breitengrad50.590927
Längengrad12.133429
Vorwahl03661, 036621
TelefonnetzGreiz, Elsterberg b Plauen
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisVogtlandkreis
GemeindeElsterberg, Stadt
Steuersätze in Elsterberg, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Elsterberg, Stadt295415410

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen923 Tsd. EUR2023, 256 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto844 Tsd. EUR2023, 234 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,64 Mio. EUR2023, 732 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,18 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer136 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,41 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft547 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.595 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.850 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte602Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer410 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B415 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.