Eßbach Eßbach

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Eßbach in Eßbach grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Eßbach liegt in Eßbach und ist dem Postleitzahlgebiet 07924 zugeordnet. Das Zentrum von Eßbach ist 0,0 km westlich und 0,0 km südlich vom Zentrum von Eßbach entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,00 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Eßbach in Eßbach ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,59 €/m² Miete. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 5,9 km, 42.552 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 6,3 km, weiterführend 15,0 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

56/100

Wohnqualität-Index

eingeschränkte Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 6,3 km, weiterführend 15,0 km26
  • Digitale Infrastruktur0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit8
  • Wohnungsmarkt4,59 €/m² Miete89
  • Bevölkerungsentwicklung-10 Einwohner seit Zensus 2022, -4,2 %, Wanderungssaldo -330
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,0 Min., Notfall 24,6 Min., Schwimmbad 12,3 Min.61
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 7,4 km, Apotheke 9,8 km, Grundschule 8,2 km, Autobahn 16,8 Min.40
  • StandortmarktKaufkraft 27.828 EUR/Ew., Steuerkraft 422 EUR/Ew., Einzelhandel 7.248 EUR/Ew.59
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,9 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 1,0 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,9 km, 42.552 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Dittersdorf 12,1 km72
  • Verkehrssicherheit4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.137 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Orla-Kreis66
  • Naturnähe40,2 % Wald, 2,1 % Gewässer71
  • GesundheitTraumazentrum 21,4 km60
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 80,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Eßbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 32 aktive Einheiten, 6,0 MW Nettoleistung, Solar 18 / 1,5 MW; Speicher 8 / 0,0 MW; Biomasse 1 / 0,3 MW; Wasser 5 / 4,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.828 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.248 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 422 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 48,04 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand115 Wohnungen, 84 Wohngebäude (Eßbach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,59 €/m², Eigentümerquote 79,8 %, Ø Wohnfläche 103,4 m², 4 leerstehende Wohnungen (Eßbach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Thüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld, regionales Traumazentrum, Saalfeld (Saale), 21,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Schleiz, Schleiz, Hubschrauberlandeplatz, Schleiz, 9,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule am Rittergut Staatliche Grundschule Knau (6,3 km); weiterführend: Orlatal-Gymnasium Neustadt an der Orla Staatliches Gymnasium (15,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 24,6 Pkw-Min., Hallenbad 23,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 34,0 Pkw-Min., Hausarzt 7,4 km, Apotheke 9,8 km, Grundschule 8,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Schleiz, A 9, 5,9 km, 42.552 Kfz/Tag, 9.902 Schwerverkehr/Tag, 23,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung132 Pkw, 579 Pkw je 1.000 Einwohner, 192 Kraftfahrzeuge insgesamt, 11 Krafträder, 12 Lkw (Eßbach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2020
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.557 registrierte Fälle, 7.137 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,3 % (Landkreis Saale-Orla-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klassisches Weimar, Schloss Belvedere, Weimar, Kulturstätte, Aufnahme 1998, 46,5 km
SchutzgebieteBfN: 100,0 % Naturpark, 85,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Saale (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Dreba-Plothener Teichgebiet (Naturschutzgebiet, 3,52 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Obere Saale | Naturpark: Thüringer Schiefergebirge/Obere Saale
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,4 %, Verkehr 4,5 %, Wald 40,2 %, Landwirtschaft 48,7 %, Gewässer 2,1 %; Wohnbaufläche 4 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Eßbach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 194 Saalfeld-Rudolstadt – Saale-Holzland-Kreis – Saale-Orla-Kreis, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 42,9 %, stärkste Erststimme: AfD 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 17,9 %, SPD 7,5 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 42,9 %, Die Linke 13,5 %, FDP 2,8 %, BSW 9,9 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 194
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 263.000, verfügbares Einkommen 22.262 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 608 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,9 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,6 Jahre (Eßbach)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 228 Einwohner (Stand 31.12.2024), -10 Einwohner seit Zensus 2022, -4,2 %, Wanderungssaldo -3, -13,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur23 unter 10 Jahre (10,1 %), 64 ab 65 Jahre (28,1 %) (Eßbach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt27.420 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Saale-Orla-Kreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -3 (11 Zuzüge, 14 Fortzüge) (Eßbach, 2024)
Sterbefälle1 Sterbefälle (Eßbach, 2024)
Zensus 2022238 Einwohner (Eßbach, Abweichung zur Fortschreibung 0, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Dittersdorf, A009027, 12,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07924

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eßbach in Eßbach

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Eßbach

Fakten zur Gemeinde Eßbach
Gemeindeschlüssel16075023
Regionalschlüssel160755013023
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVG Ranis-Ziegenrück
Pößnecker Str. 2
07924 Eßbach
Bevölkerungsdichte43 Ew. je km²
Fläche5,28 km²
Einwohner228
davon weiblich113
davon männlich115
Breitengrad50.589336
Längengrad11.684529
Vorwahl036483
TelefonnetzZiegenrück
LandThüringen
LandkreisSaale-Orla-Kreis
GemeindeEßbach
Steuersätze in Eßbach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Eßbach300400400

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen6 Tsd. EUR2023, 28 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto6 Tsd. EUR2023, 26 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft114 Tsd. EUR2023, 500 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer82 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft31 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft422 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.828 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.248 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte27.420Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.