Fahrenbach, Baden Fahrenbach

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Fahrenbach in Fahrenbach, Baden grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Fahrenbach liegt in Fahrenbach, Baden und ist dem Postleitzahlgebiet 74864 zugeordnet. Das Zentrum von Fahrenbach ist 210,8 km östlich und 43,8 km nördlich vom Zentrum von Fahrenbach, Baden entfernt; der Gesamtabstand beträgt 215,36 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Fahrenbach in Fahrenbach, Baden ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,10 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 7,2 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -62 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -11. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 81 / AS Möckmühl 22,3 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 4,0 km72
  • Digitale Infrastruktur74,5 % Gigabit-Verfügbarkeit77
  • Wohnungsmarkt5,10 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-62 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -1134
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,3 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 7,2 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 31,1 Min.62
  • StandortmarktKaufkraft 31.831 EUR/Ew., Steuerkraft 903 EUR/Ew., Einzelhandel 8.287 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,2 %, Kinderarmut 6,7 %, Altersarmut 2,3 %80
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,4 km, 5.989 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Möckmühl 22,3 km56
  • Verkehrssicherheit0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis88
  • Naturnähe35,9 % Wald, 0,2 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 7,8 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur74,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 74,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Fahrenbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 461 aktive Einheiten, 4,3 MW Nettoleistung, Solar 351 / 3,6 MW; Speicher 107 / 0,5 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.831 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.287 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 903 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 107,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.323 Wohnungen, 922 Wohngebäude (Fahrenbach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,10 €/m², Leerstandsquote 5,8 %, Eigentümerquote 73,5 %, Ø Wohnfläche 122,5 m², 75 leerstehende Wohnungen (Fahrenbach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 100 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Neckar-Odenwald-Kliniken gGmbH, Standort Mosbach, regionales Traumazentrum, Mosbach, 7,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Mosbach, Mosbach (Baden), Hubschrauberlandeplatz, Mosbach, 9,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Fahrenbach (1,5 km); weiterführend: Schule am Schlossplatz Gemeinschaftsschule (4,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,2 Pkw-Min., Hallenbad 7,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 31,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 53,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Rittersbach, B 27, 4,4 km, 5.989 Kfz/Tag, 484 Schwerverkehr/Tag, 8,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Josef Majer GmbH, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Mosbach, 11,4 km
Motorisierung1.961 Pkw, 744 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.554 Kraftfahrzeuge insgesamt, 221 Krafträder, 148 Lkw (Fahrenbach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.946 registrierte Fälle, 3.395 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,9 % (Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Gebäudeüberreste nördlich von Götzingen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 17,3 km
SchutzgebieteBfN: 0,5 % Naturschutzgebiet, 5,8 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 20,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Trienzbachtal mit Seitentälern (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Roberner See (Naturschutzgebiet, 1,15 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Elzbachtal und Odenwald Neckargerach | Landschaftsschutzgebiet: Neckartal II mit Koppenbachtal, Weisbachtal und Seebachtal; Trienzbachtal mit Seitentälern | Naturpark: Neckartal-Odenwald
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,8 %, Verkehr 4,1 %, Wald 35,9 %, Landwirtschaft 51,8 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 84 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Fahrenbach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 276 Odenwald – Tauber, Wahlbeteiligung 83,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,4 %, stärkste Erststimme: CDU 42,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 36,4 %, SPD 13,3 %, GRÜNE 8,4 %, AfD 23,6 %, Die Linke 4,9 %, FDP 4,8 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 276
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 279.100, verfügbares Einkommen 24.346 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 682 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,2 % (Kreis), Kinderarmut 6,7 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,4 Jahre (Fahrenbach)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.636 Einwohner (Stand 31.12.2024), -62 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -11, -4,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur234 unter 10 Jahre (8,9 %), 671 ab 65 Jahre (25,5 %) (Fahrenbach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt397 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Fahrenbach), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -11 (123 Zuzüge, 134 Fortzüge) (Fahrenbach, 2024)
Sterbefälle43 Sterbefälle (Fahrenbach, 2024)
Zensus 20222.698 Einwohner (Fahrenbach, Abweichung zur Fortschreibung -37, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Möckmühl, A081007, 22,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74864

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fahrenbach in Fahrenbach, Baden

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Fahrenbach

Fakten zur Gemeinde Fahrenbach
Gemeindeschlüssel08225024
Regionalschlüssel082255004024
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Fahrenbach
Adolf-Weber-Str. 23
74864 Fahrenbach
Bevölkerungsdichte161 Ew. je km²
Fläche16,41 km²
Einwohner2.636
davon weiblich1.350
davon männlich1.286
Breitengrad51.295856
Längengrad9.829228
Vorwahl06267
TelefonnetzFahrenbach Baden
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisNeckar-Odenwald-Kreis
GemeindeFahrenbach
Steuersätze in Fahrenbach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Fahrenbach340340350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen563 Tsd. EUR2023, 214 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto515 Tsd. EUR2023, 195 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,91 Mio. EUR2023, 1.103 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,80 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer70 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,09 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft903 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.831 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.287 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte397Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.