Feldberg (Schwarzwald) Gemeinde Lenzkirch

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Gemeinde Lenzkirch in Feldberg (Schwarzwald) grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Gemeinde Lenzkirch liegt in Feldberg (Schwarzwald) und ist dem Postleitzahlgebiet 79868 zugeordnet. Das Zentrum von Gemeinde Lenzkirch ist 0,4 km östlich und 5,5 km südlich vom Zentrum von Feldberg (Schwarzwald) entfernt; der Gesamtabstand beträgt 5,48 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Gemeinde Lenzkirch in Feldberg (Schwarzwald) ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +53 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +5. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 4.385 je 100.000 Einwohner im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 7,4 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

63/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 7,6 km64
  • Digitale Infrastruktur0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit8
  • Wohnungsmarkt7,36 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung+53 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +586
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,9 Min., Notfall 38,9 Min., Schwimmbad 7,9 Min.69
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,9 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 38,9 Min.53
  • StandortmarktKaufkraft 27.262 EUR/Ew., Steuerkraft 951 EUR/Ew., Einzelhandel 10.091 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,5 %, Kinderarmut 7,2 %, Altersarmut 2,3 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,3 km, 20.730 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 98 / AS Tiengen-West 28,3 km56
  • Verkehrssicherheit7,4 Unfälle je 1.000 Einwohner50
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.385 je 100.000 Einwohner im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald78
  • Naturnähe53,1 % Wald, 0,6 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 6,8 km76
  • E-Mobilität37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 80,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Feldberg (Schwarzwald), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 289 aktive Einheiten, 2,9 MW Nettoleistung, Solar 182 / 2,0 MW; Speicher 93 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 14 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.262 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.091 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 951 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 266,37 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.462 Wohnungen, 644 Wohngebäude (Feldberg (Schwarzwald))
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,36 €/m², Leerstandsquote 6,6 %, Eigentümerquote 49,7 %, Ø Wohnfläche 93,5 m², 82 leerstehende Wohnungen (Feldberg (Schwarzwald), Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Titisee-Neustadt, lokales Traumazentrum, Titisee-Neustadt, 6,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Klinik, Titisee-Neustadt, Hubschrauberlandeplatz, Titisee-Neustadt, 11,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Feldberg (1,5 km); weiterführend: Franz-Josef-Faller-Schule Private Gemeinschaftsschule für den Hochschwarzwald (7,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 38,9 Pkw-Min., Hallenbad 7,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 38,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 39,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 1,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Hinterzarten, B 31, 4,3 km, 20.730 Kfz/Tag, 2.547 Schwerverkehr/Tag, 12,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.037 Pkw, 530 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.315 Kraftfahrzeuge insgesamt, 107 Krafträder, 74 Lkw (Feldberg (Schwarzwald), Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.925 registrierte Fälle, 4.385 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,8 % (Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 39,9 % Naturschutzgebiete, 46,4 % FFH-Gebiete, 41,7 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 54,4 % Landschaftsschutzgebiete, 1,1 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Feldberg-Schluchsee (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Feldberg (Naturschutzgebiet, 0,37 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | FFH-Gebiet: Hochschwarzwald um den Feldberg und Bernauer Hochtal; Hochschwarzwald um Hinterzarten | Landschaftsschutzgebiet: Breitnau-Hinterzarten; Feldberg
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,8 %, Verkehr 3,9 %, Wald 53,1 %, Landwirtschaft 35,7 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 83 ha, Industrie/Gewerbe 27 ha (Feldberg (Schwarzwald), Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 288 Waldshut, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,7 %, stärkste Erststimme: CDU 37,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,7 %, SPD 14,3 %, GRÜNE 13,7 %, AfD 19,1 %, Die Linke 5,7 %, FDP 5,0 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 288
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 252.500, verfügbares Einkommen 26.024 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 635 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,2 Jahre (Feldberg (Schwarzwald))
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.956 Einwohner (Stand 31.12.2024), +53 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +5, 2,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur135 unter 10 Jahre (6,9 %), 434 ab 65 Jahre (22,2 %) (Feldberg (Schwarzwald), Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt933 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Feldberg (Schwarzwald)), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 5 (259 Zuzüge, 254 Fortzüge) (Feldberg (Schwarzwald), 2024)
Sterbefälle17 Sterbefälle (Feldberg (Schwarzwald), 2024)
Zensus 20221.903 Einwohner (Feldberg (Schwarzwald), Abweichung zur Fortschreibung 17, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 98 / AS Tiengen-West, A098000, 28,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79868

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Gemeinde Lenzkirch in Feldberg (Schwarzwald)

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Gemeinde Lenzkirch

Fakten zur Gemeinde Feldberg (Schwarzwald)
Gemeindeschlüssel08315037
Regionalschlüssel083155015037
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Feldberg (Schwarzwald)
Kirchgasse 1
79868 Feldberg (Schwarzwald)
Bevölkerungsdichte78 Ew. je km²
Fläche24,97 km²
Einwohner1.956
davon weiblich962
davon männlich994
Breitengrad47.855675
Längengrad8.110404
Vorwahl07655, 07676
TelefonnetzFeldberg-Altglashütten, Feldberg Schwarzwald
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald
GemeindeFeldberg (Schwarzwald)
Steuersätze in Feldberg (Schwarzwald)
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Feldberg (Schwarzwald)360360360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen797 Tsd. EUR2023, 407 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto711 Tsd. EUR2023, 363 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,56 Mio. EUR2023, 1.308 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer987 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer149 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,51 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft951 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.262 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft10.091 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte933Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.