Felsberg, Hessen Melgershausen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Melgershausen in Felsberg, Hessen grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Melgershausen liegt in Felsberg, Hessen und ist dem Postleitzahlgebiet 34587 zugeordnet. Das Zentrum von Melgershausen ist 0,9 km östlich und 4,8 km nördlich vom Zentrum von Felsberg, Hessen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,93 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Melgershausen in Felsberg, Hessen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 91,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.911 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,94 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 1,5 km, 73.856 Kfz/Tag. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 990 Betroffene, 9,5 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 2,2 km68
  • Digitale Infrastruktur91,0 % Gigabit-Verfügbarkeit91
  • Wohnungsmarkt4,94 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+158 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +23382
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,5 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 8,0 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 4,0 Min.73
  • StandortmarktKaufkraft 28.558 EUR/Ew., Steuerkraft 840 EUR/Ew., Einzelhandel 8.651 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,8 %, Kinderarmut 10,4 %, Altersarmut 2,6 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,5 km, 73.856 Kfz/Tag34
  • SchienenlärmEBA: ca. 990 Betroffene, 9,5 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 49 / AS Gudensberg 3,7 km82
  • Verkehrssicherheit2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.911 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis88
  • Naturnähe28,9 % Wald, 2,2 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 7,4 km76
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur91,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 86,7 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Felsberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.848 aktive Einheiten, 43,0 MW Nettoleistung, Solar 1.388 / 19,1 MW; Wind 8 / 20,4 MW; Speicher 435 / 2,4 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW; Wasser 4 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 12 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.558 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.651 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 840 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 62,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand5.200 Wohnungen, 3.497 Wohngebäude (Felsberg, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,94 €/m², Leerstandsquote 5,7 %, Eigentümerquote 69,6 %, Ø Wohnfläche 118,0 m², 291 leerstehende Wohnungen (Felsberg, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Hospital zum Heiligen Geist gGmbH, lokales Traumazentrum, Fritzlar, 7,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Asklepios Klinik, Melsungen, Hubschrauberlandeplatz, Melsungen, 7,1 km
SchulenGrundschule: Heiligenbergschule Gensungen (2,1 km); weiterführend: Drei-Burgen-Schule (2,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,8 Pkw-Min., Hallenbad 12,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Melgershausen, A 7, 1,5 km, 73.856 Kfz/Tag, 15.126 Schwerverkehr/Tag, 20,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung7.166 Pkw, 680 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.935 Kraftfahrzeuge insgesamt, 858 Krafträder, 372 Lkw (Felsberg, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit30 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.054 registrierte Fälle, 3.911 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,9 % (Landkreis Schwalm-Eder-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 515 Einwohner LDEN ab 55 dB, 990 Einwohner LNight ab 45 dB, 7,88 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 250 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bergpark Wilhelmshöhe, Schloss Wilhelmshöhe, Kassel, Kulturlandschaft, Aufnahme 2013, 20,0 km
SchutzgebieteBfN: 0,7 % Naturschutzgebiete, 5,9 % FFH-Gebiete, 5,7 % Vogelschutzgebiet, 9,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Untere Eder (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Alte Kartause bei Gensungen (Naturschutzgebiet, 1,33 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Heiligenberg östlich Gensungen; Untere Eder | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Eder; Auenverbund Fulda; Auenverbund Schwalm; Heiligenberg; Landschaftsteile im Kreis Melsungen (von 1969) / Melsungen
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,2 %, Verkehr 6,6 %, Wald 28,9 %, Landwirtschaft 54,2 %, Gewässer 2,2 %; Wohnbaufläche 271 ha, Industrie/Gewerbe 46 ha (Felsberg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 169 Schwalm-Eder, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,4 %, stärkste Erststimme: CDU 30,1 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 27,4 %, SPD 22,4 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 23,8 %, Die Linke 5,7 %, FDP 4,1 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 169
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 236.000, verfügbares Einkommen 23.497 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 680 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,8 % (Kreis), Kinderarmut 10,4 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,8 Jahre (Felsberg, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 10.535 Einwohner (Stand 31.12.2024), +158 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +233, 22,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.031 unter 10 Jahre (9,8 %), 2.561 ab 65 Jahre (24,3 %) (Felsberg, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.506 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Felsberg, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 233 (758 Zuzüge, 525 Fortzüge) (Felsberg, Stadt, 2024)
Sterbefälle156 Sterbefälle (Felsberg, Stadt, 2024)
Zensus 202210.377 Einwohner (Felsberg, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -315, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 49 / AS Gudensberg, A049013, 3,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34587

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Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Melgershausen in Felsberg, Hessen

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Melgershausen

Fakten zur Gemeinde Felsberg, Stadt
Gemeindeschlüssel06634003
Regionalschlüssel066340003003
GemeindetypStadt
VerwaltungMagistrat der Stadt Felsberg
Vernouillet-Allee 1
34587 Felsberg, Stadt
Bevölkerungsdichte126 Ew. je km²
Fläche83,32 km²
Einwohner10.535
davon weiblich5.284
davon männlich5.251
Breitengrad51.142765
Längengrad9.490622
Vorwahl05662, 05665, 05683
TelefonnetzFelsberg Hess, Guxhagen, Wabern Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisSchwalm-Eder-Kreis
GemeindeFelsberg, Stadt
Steuersätze in Felsberg, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Felsberg, Stadt600495445

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,27 Mio. EUR2023, 216 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,08 Mio. EUR2023, 198 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft10,5 Mio. EUR2023, 996 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer6,64 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer307 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,73 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft840 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.558 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.651 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.506Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer445 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B495 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.