Freihung Schwadermühle

Der Ortsteil Schwadermühle liegt in Freihung und ist dem Postleitzahlgebiet 92271 zugeordnet. Das Zentrum von Schwadermühle ist 0,4 km östlich und 0,1 km nördlich vom Zentrum von Freihung entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,40 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

66/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 7,1 km64
  • Digitale Infrastruktur2,1 % Gigabit-Verfügbarkeit11
  • Wohnungsmarkt5,51 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+22 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -1570
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,6 Min., Notfall 21,9 Min., Schwimmbad 11,9 Min.72
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,0 km, Apotheke 8,0 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 18,3 Min.46
  • StandortmarktKaufkraft 27.772 EUR/Ew., Steuerkraft 893 EUR/Ew., Einzelhandel 8.222 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,0 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 1,7 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,8 km, 5.982 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 93 / AS Luhe-Wildenau 17,1 km56
  • Verkehrssicherheit4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Amberg-Sulzbach88
  • Naturnähe47,3 % Wald, 2,5 % Gewässer75
  • GesundheitTraumazentrum 13,5 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur2,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,1 % FTTB/H-Gigabit, 94,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Freihung, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 549 aktive Einheiten, 16,4 MW Nettoleistung, Solar 408 / 12,7 MW; Speicher 130 / 0,7 MW; Biomasse 7 / 1,5 MW; sonstige Erzeugung 4 / 1,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.772 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.222 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 893 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 103,09 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.273 Wohnungen, 914 Wohngebäude (Freihung, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,51 €/m², Leerstandsquote 7,8 %, Eigentümerquote 72,0 %, Ø Wohnfläche 126,1 m², 94 leerstehende Wohnungen (Freihung, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Schulen, Alltagsversorgung
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St. Anna Krankenhaus Sulzbach-Rosenberg, lokales Traumazentrum, Sulzbach-Rosenberg, 13,5 km
SchulenGrundschule: Josef-Voit-Grundschule Freihung (1,3 km); weiterführend: Mittelschule Vilseck (7,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,9 Pkw-Min., Hallenbad 12,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 65,5 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 8,0 km, Grundschule 2,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Schnaittenbach, B 14, 7,8 km, 5.982 Kfz/Tag, 388 Schwerverkehr/Tag, 6,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.810 Pkw, 711 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.592 Kraftfahrzeuge insgesamt, 271 Krafträder, 115 Lkw (Freihung, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.216 registrierte Fälle, 2.128 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 75,4 % (Landkreis Amberg-Sulzbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 44,0 km
SchutzgebieteBfN: 5,6 % FFH-Gebiete, 4,0 % Vogelschutzgebiete, 0,2 % Naturpark, 9,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Vilsecker Mulde mit den Tälern der Schmalnohe und Wiesenohe (FFH-Gebiet, 0,88 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Naturwaldreservat Gscheibte Loh (Naturschutzgebiet, 11,89 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Heidenaab, Creussenaue und Weihergebiet nordwestlich Eschenbach; US-Truppenübungsplatz Grafenwöhr; Vilsecker Mulde mit den Tälern der Schmalnohe und Wiesenohe | Landschaftsschutzgebiet: Freihung -
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,8 %, Verkehr 4,4 %, Wald 47,3 %, Landwirtschaft 38,0 %, Gewässer 2,5 %; Wohnbaufläche 76 ha, Industrie/Gewerbe 38 ha (Freihung, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 231 Amberg, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,1 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 7,7 %, AfD 22,1 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,3 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 6,3 % im Bundestagswahlkreis 231
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 284.600, verfügbares Einkommen 24.926 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 669 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,0 % (Kreis), Kinderarmut 4,8 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,5 Jahre (Freihung, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.545 Einwohner (Stand 31.12.2024), +22 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -15, -5,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur287 unter 10 Jahre (11,3 %), 563 ab 65 Jahre (22,1 %) (Freihung, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt345 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Freihung, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -15 (160 Zuzüge, 175 Fortzüge) (Freihung, M, 2024)
Sterbefälle22 Sterbefälle (Freihung, M, 2024)
Zensus 20222.523 Einwohner (Freihung, M, Abweichung zur Fortschreibung -22, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 93 / AS Luhe-Wildenau, A093026, 17,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92271

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Schwadermühle

Fakten zur Gemeinde Freihung, M
Gemeindeschlüssel09371121
Regionalschlüssel093710121121
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Freihung
Rathausstr. 4
92271 Freihung, M
Bevölkerungsdichte55 Ew. je km²
Fläche46,35 km²
Einwohner2.545
davon weiblich1.270
davon männlich1.275
Breitengrad49.626358
Längengrad11.911274
Vorwahl09622, 09646
TelefonnetzHirschau Oberpf, Freihung
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisAmberg-Sulzbach
GemeindeFreihung, M
Steuersätze in Freihung, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Freihung350350360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen796 Tsd. EUR2023, 313 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto707 Tsd. EUR2023, 278 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,80 Mio. EUR2023, 1.099 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,61 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer75 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,20 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft893 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.772 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.222 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte345Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.