Friedrichroda Cumbach

Der Ortsteil Cumbach liegt in Friedrichroda und ist dem Postleitzahlgebiet 99894 zugeordnet. Das Zentrum von Cumbach ist 2,5 km östlich und 3,4 km nördlich vom Zentrum von Friedrichroda entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,24 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 3,1 km61
  • Digitale Infrastruktur96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit93
  • Wohnungsmarkt5,43 €/m² Miete, 8,3 % Leerstand72
  • Bevölkerungsentwicklung-85 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +3954
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,1 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 3,2 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 10,0 Min.73
  • StandortmarktKaufkraft 27.711 EUR/Ew., Steuerkraft 633 EUR/Ew., Einzelhandel 8.190 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,7 %, Kinderarmut 10,0 %, Altersarmut 1,0 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,7 km, 44.912 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 4 / AS Gotha-Boxberg 6,0 km82
  • Verkehrssicherheit1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.186 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gotha66
  • Naturnähe53,1 % Wald, 1,7 % Gewässer79
  • GesundheitTraumazentrum 53 m90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 210 Betten (Gemeinde)70
  • E-Mobilität13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur96,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 96,3 % FTTB/H-Gigabit, 67,1 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Friedrichroda, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 581 aktive Einheiten, 9,1 MW Nettoleistung, Solar 415 / 7,9 MW; Speicher 158 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.711 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.190 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 633 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 75,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.223 Wohnungen, 1.901 Wohngebäude (Friedrichroda, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,43 €/m², Leerstandsquote 8,3 %, Eigentümerquote 43,2 %, Ø Wohnfläche 85,0 m², 359 leerstehende Wohnungen (Friedrichroda, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: SRH Krankenhaus Waltershausen-Friedrichroda GmbH, lokales Traumazentrum, Friedrichroda, 53 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 210 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Klinikum Gotha, Gotha-Sundhausen, Hubschrauberlandeplatz, Gotha, 11,8 km
SchulenGrundschule: Staatliche Grundschule "Christian Ludwig Brehm" Schönau v. d. Walde (1,5 km); weiterführend: Perthes-Gymnasium, Staatliches Gymnasium Friedrichroda (3,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,6 Pkw-Min., Hallenbad 6,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Rasthof Hörselgau, A 4, 3,7 km, 44.912 Kfz/Tag, 9.959 Schwerverkehr/Tag, 22,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Erfurt-Weimar, international, EDDE, 43,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung4.073 Pkw, 554 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.021 Kraftfahrzeuge insgesamt, 401 Krafträder, 345 Lkw (Friedrichroda, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.471 registrierte Fälle, 6.186 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,1 % (Landkreis Gotha; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wartburg, Eisenach, Kulturstätte, Aufnahme 1999, 21,8 km
SchutzgebieteBfN: 4,4 % FFH-Gebiete, 80,4 % Naturpark, 68,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Oberhardt (Naturschutzgebiet, 3,44 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Thüringer Wald zwischen Kleinschmalkalden und Tambach-Dietharz; Wiesen um Waltershausen und Cumbacher Teiche | Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald | Naturpark: Thüringer Wald
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,6 %, Verkehr 4,8 %, Wald 53,1 %, Landwirtschaft 29,0 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 155 ha, Industrie/Gewerbe 43 ha (Friedrichroda, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 191 Gotha – Ilm-Kreis, Wahlbeteiligung 80,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 40,6 %, stärkste Erststimme: AfD 41,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 17,6 %, SPD 8,8 %, GRÜNE 3,5 %, AfD 40,6 %, Die Linke 15,0 %, FDP 2,7 %, BSW 9,3 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 191
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 243.900, verfügbares Einkommen 21.601 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 556 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,7 % (Kreis), Kinderarmut 10,0 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 50,0 Jahre (Friedrichroda, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 7.352 Einwohner (Stand 31.12.2024), -85 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +39, 5,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur506 unter 10 Jahre (6,9 %), 2.320 ab 65 Jahre (31,6 %) (Friedrichroda, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.824 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Friedrichroda, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 39 (374 Zuzüge, 335 Fortzüge) (Friedrichroda, Stadt, 2024)
Sterbefälle115 Sterbefälle (Friedrichroda, Stadt, 2024)
Zensus 20227.437 Einwohner (Friedrichroda, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 265, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Gotha-Boxberg, A004041b, 6,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99894

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Cumbach

Fakten zur Gemeinde Friedrichroda, Stadt
Gemeindeschlüssel16067019
Regionalschlüssel160670019019
GemeindetypStadt
VerwaltungStadtverwaltung Friedrichroda
Gartenstr. 9
99894 Friedrichroda, Stadt
Bevölkerungsdichte199 Ew. je km²
Fläche36,87 km²
Einwohner7.352
davon weiblich3.797
davon männlich3.555
Breitengrad50.880032
Längengrad10.61391
Vorwahl03623, 036252
TelefonnetzFriedrichroda, Tambach-Dietharz Thür Wald
LandThüringen
LandkreisGotha
GemeindeFriedrichroda, Stadt
Steuersätze in Friedrichroda, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Friedrichroda, Stadt400530420

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,75 Mio. EUR2023, 374 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,51 Mio. EUR2023, 342 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,30 Mio. EUR2023, 857 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,43 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer367 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,75 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft633 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.711 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.190 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.824Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer420 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B530 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.