Frielendorf Welcherod

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Welcherod in Frielendorf grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Welcherod liegt in Frielendorf und ist dem Postleitzahlgebiet 34621 zugeordnet. Das Zentrum von Welcherod ist 1,4 km westlich und 0,9 km nördlich vom Zentrum von Frielendorf entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,67 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Welcherod in Frielendorf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 2,1 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,47 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 13,6 Min. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 26.994 € je Einwohner, Steuerkraft 803 € je Einwohner, Einzelhandel 8.076 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,8 km, weiterführend 3,3 km61
  • Digitale Infrastruktur63,7 % Gigabit-Verfügbarkeit66
  • Wohnungsmarkt4,47 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-21 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +1762
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,3 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 3,7 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,0 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 13,6 Min.58
  • StandortmarktKaufkraft 26.994 EUR/Ew., Steuerkraft 803 EUR/Ew., Einzelhandel 8.076 EUR/Ew.59
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,8 %, Kinderarmut 10,4 %, Altersarmut 2,6 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,8 km, 8.213 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 49 / AS Neuental 9,3 km72
  • Verkehrssicherheit1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.911 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis88
  • Naturnähe35,0 % Wald, 0,8 % Gewässer67
  • GesundheitTraumazentrum 2,1 km90
  • E-Mobilität7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur63,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 63,7 % FTTB/H-Gigabit, 90,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Frielendorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.502 aktive Einheiten, 81,9 MW Nettoleistung, Solar 1.179 / 12,5 MW; Wind 12 / 67,1 MW; Speicher 305 / 1,7 MW; Biomasse 2 / 0,5 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.994 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.076 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 803 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 62,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.623 Wohnungen, 2.535 Wohngebäude (Frielendorf, Marktflecken)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,47 €/m², Leerstandsquote 6,2 %, Eigentümerquote 70,7 %, Ø Wohnfläche 118,8 m², 235 leerstehende Wohnungen (Frielendorf, Marktflecken, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Asklepios Schwalm-Eder Kliniken GmbH, Klinikum Schwalmstadt, lokales Traumazentrum, Schwalmstadt, 2,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Hephata-Klinik - Diakonie Krankenhaus Schwalmstadt, Schwalmstadt (Treysa), Hubschrauberlandeplatz, Schwalmstadt, 12,9 km
SchulenGrundschule: Kleeblattschule (1,8 km); weiterführend: Carl-Bantzer-Schule (3,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,5 Pkw-Min., Hallenbad 8,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,1 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Ziegenhain, B 254, 1,8 km, 8.213 Kfz/Tag, 745 Schwerverkehr/Tag, 9,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung5.162 Pkw, 726 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.873 Kraftfahrzeuge insgesamt, 711 Krafträder, 334 Lkw (Frielendorf, Marktflecken, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.054 registrierte Fälle, 3.911 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,9 % (Landkreis Schwalm-Eder-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas, Nationalparkzentrum Kellerwald-Edersee, Vöhl, transnationale, serielle Naturstätte, Aufnahme 2007; erweitert 2011, 2017 und 2021, 39,3 km
SchutzgebieteBfN: 0,8 % Naturschutzgebiet, 42,5 % Vogelschutzgebiet, 70,6 % Naturpark, 0,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Knüll (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Ohetal bei Großropperhausen (Naturschutzgebiet, 0,79 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Oberes Rinnetal | Naturpark: Knüll | Naturschutzgebiet: Ohetal bei Großropperhausen | Vogelschutzgebiet: Knüll
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,3 %, Verkehr 5,7 %, Wald 35,0 %, Landwirtschaft 52,3 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 203 ha, Industrie/Gewerbe 63 ha (Frielendorf, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 169 Schwalm-Eder, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,4 %, stärkste Erststimme: CDU 30,1 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 27,4 %, SPD 22,4 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 23,8 %, Die Linke 5,7 %, FDP 4,1 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 169
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 236.000, verfügbares Einkommen 23.497 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 680 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,8 % (Kreis), Kinderarmut 10,4 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,9 Jahre (Frielendorf, Marktflecken)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 7.114 Einwohner (Stand 31.12.2024), -21 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +17, 2,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur616 unter 10 Jahre (8,7 %), 1.802 ab 65 Jahre (25,3 %) (Frielendorf, Marktflecken, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.182 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Frielendorf, Marktflecken), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 17 (366 Zuzüge, 349 Fortzüge) (Frielendorf, Marktflecken, 2024)
Sterbefälle91 Sterbefälle (Frielendorf, Marktflecken, 2024)
Zensus 20227.135 Einwohner (Frielendorf, Marktflecken, Abweichung zur Fortschreibung -127, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 49 / AS Neuental, A049017, 9,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34621

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Noch keine freigegebenen Angebote in Welcherod in Frielendorf

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Welcherod

Fakten zur Gemeinde Frielendorf, Marktflecken
Gemeindeschlüssel06634004
Regionalschlüssel066340004004
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeindevorstand der Gemeinde Frielendorf
Ziegenhainer Str. 2
34621 Frielendorf, Marktflecken
Bevölkerungsdichte83 Ew. je km²
Fläche85,84 km²
Einwohner7.114
davon weiblich3.538
davon männlich3.576
Breitengrad50.988247
Längengrad9.311844
Vorwahl05684, 06691
TelefonnetzFrielendorf, Schwalmstadt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisSchwalm-Eder-Kreis
GemeindeFrielendorf, Marktflecken
Steuersätze in Frielendorf, Marktflecken
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Frielendorf, Marktflecken280180380

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,05 Mio. EUR2023, 288 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,86 Mio. EUR2023, 262 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft7,26 Mio. EUR2023, 1.020 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,95 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer226 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,27 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft803 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.994 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.076 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.182Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B180 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.