Frontenhausen Auerberg

Der Ortsteil Auerberg liegt in Frontenhausen und ist dem Postleitzahlgebiet 84160 zugeordnet. Das Zentrum von Auerberg ist 0,9 km westlich und 0,3 km nördlich vom Zentrum von Frontenhausen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,94 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,9 km, weiterführend 936 m63
  • Digitale Infrastruktur8,3 % Gigabit-Verfügbarkeit17
  • Wohnungsmarkt6,44 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+164 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +5994
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,6 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 4,2 Min.73
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 940 m, Apotheke 874 m, Grundschule 2,9 km, Autobahn 16,5 Min.70
  • StandortmarktKaufkraft 28.345 EUR/Ew., Steuerkraft 984 EUR/Ew., Einzelhandel 8.602 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,3 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,7 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 17,2 km, 33.242 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 92 / AS Dingolfing-Ost 13,3 km72
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.919 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dingolfing-Landau88
  • Naturnähe26,6 % Wald, 0,8 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 8,0 km76
  • E-Mobilität5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur8,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,3 % FTTB/H-Gigabit, 98,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Frontenhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.003 aktive Einheiten, 15,4 MW Nettoleistung, Solar 751 / 13,6 MW; Speicher 240 / 1,4 MW; Biomasse 3 / 0,2 MW; Wasser 5 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.345 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.602 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 984 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 137,80 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.212 Wohnungen, 1.488 Wohngebäude (Frontenhausen, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,44 €/m², Leerstandsquote 2,8 %, Eigentümerquote 58,1 %, Ø Wohnfläche 117,3 m², 65 leerstehende Wohnungen (Frontenhausen, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: DONAUISAR Klinikum Dingolfing, lokales Traumazentrum, Dingolfing, 8,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: DONAUISAR Klinikum, Dingolfing, Hubschrauberlandeplatz, Dingolfing, 11,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Marklkofen (2,9 km); weiterführend: Mittelschule Frontenhausen (936 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,7 Pkw-Min., Hallenbad 13,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 39,9 Pkw-Min., Hausarzt 940 m, Apotheke 874 m, Grundschule 2,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung3.161 Pkw, 656 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.202 Kraftfahrzeuge insgesamt, 478 Krafträder, 221 Lkw (Frontenhausen, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.940 registrierte Fälle, 2.919 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,3 % (Landkreis Dingolfing-Landau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kastell St. Peter, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 41,0 km
SchutzgebieteBfN: 5,8 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Vilstal zwischen Vilsbiburg und Marklkofen (FFH-Gebiet, 2,42 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vilstal bei Marklkofen (Naturschutzgebiet, 4,60 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Vilstal zwischen Vilsbiburg und Marklkofen
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,9 %, Verkehr 4,5 %, Wald 26,6 %, Landwirtschaft 57,5 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 104 ha, Industrie/Gewerbe 28 ha (Frontenhausen, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 229 Rottal-Inn, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 34,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,4 %, SPD 7,7 %, GRÜNE 5,5 %, AfD 26,1 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 10,5 % im Bundestagswahlkreis 229
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.100, verfügbares Einkommen 25.310 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 722 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,3 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,6 Jahre (Frontenhausen, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.821 Einwohner (Stand 31.12.2024), +164 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +59, 12,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur461 unter 10 Jahre (9,6 %), 913 ab 65 Jahre (18,9 %) (Frontenhausen, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt687 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Frontenhausen, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 59 (510 Zuzüge, 451 Fortzüge) (Frontenhausen, M, 2024)
Sterbefälle61 Sterbefälle (Frontenhausen, M, 2024)
Zensus 20224.657 Einwohner (Frontenhausen, M, Abweichung zur Fortschreibung -78, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 92 / AS Dingolfing-Ost, A092020, 13,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84160

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Auerberg

Fakten zur Gemeinde Frontenhausen, M
Gemeindeschlüssel09279115
Regionalschlüssel092790115115
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Frontenhausen
Postfach 128
84160 Frontenhausen, M
Bevölkerungsdichte158 Ew. je km²
Fläche30,43 km²
Einwohner4.821
davon weiblich2.338
davon männlich2.483
Breitengrad48.554016
Längengrad12.521743
Vorwahl08722, 08732, 08735
TelefonnetzGangkofen, Frontenhausen, Gangkofen-Kollbach
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisDingolfing-Landau
GemeindeFrontenhausen, M
Steuersätze in Frontenhausen, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Frontenhausen350350350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,49 Mio. EUR2023, 309 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,33 Mio. EUR2023, 276 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,75 Mio. EUR2023, 1.192 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,34 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer184 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,38 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft984 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.345 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.602 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte687Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.