Fuldatal Eichenberg

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Eichenberg in Fuldatal grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Eichenberg liegt in Fuldatal und ist dem Postleitzahlgebiet 34233 zugeordnet. Das Zentrum von Eichenberg ist 0,3 km westlich und 0,4 km südlich vom Zentrum von Fuldatal entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,50 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Eichenberg in Fuldatal ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +561 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo +378. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 3,7 km. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.350 Betroffene, 11,1 % der Einwohner. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,0 km, weiterführend 4,4 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,0 km, weiterführend 4,4 km49
  • Digitale Infrastruktur73,0 % Gigabit-Verfügbarkeit69
  • Wohnungsmarkt6,06 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+561 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo +378100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,5 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 6,7 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 843 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 967 m, Autobahn 14,1 Min.80
  • StandortmarktKaufkraft 29.781 EUR/Ew., Steuerkraft 908 EUR/Ew., Einzelhandel 8.714 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,4 %, Kinderarmut 10,7 %, Altersarmut 2,5 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 246 m, 3.703 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.350 Betroffene, 11,1 % der Einwohner42
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Hann. Münden/Staufenberg-Lutterberg 6,7 km82
  • FlughafenumfeldKassel-Calden 18,5 km74
  • Verkehrssicherheit2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel88
  • Naturnähe20,0 % Wald, 2,1 % Gewässer63
  • GesundheitTraumazentrum 3,7 km90
  • E-Mobilität13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur73,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 40,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Fuldatal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.599 aktive Einheiten, 35,8 MW Nettoleistung, Solar 1.134 / 32,3 MW; Wind 1 / 0,1 MW; Speicher 456 / 2,5 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.781 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.714 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 908 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 106,61 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand6.356 Wohnungen, 3.830 Wohngebäude (Fuldatal)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,06 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 62,2 %, Ø Wohnfläche 105,7 m², 320 leerstehende Wohnungen (Fuldatal, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Kassel GmbH, überregionales Traumazentrum, Kassel, 3,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Bundespolizei Fliegerstaffel Fuldatal, Ihringshausen Fuldatal (Ihringshausen), Hubschrauberlandeplatz, Fuldatal, 2,3 km
SchulenGrundschule: Geschwister-Scholl-Schule (3,0 km); weiterführend: Gesamtschule Fuldatal (4,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,1 Pkw-Min., Hallenbad 9,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,4 Pkw-Min., Hausarzt 843 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 967 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wahnhausen, B 3, 246 m, 3.703 Kfz/Tag, 242 Schwerverkehr/Tag, 6,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Kassel-Calden, regional, EDVK, 18,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Kasseler Hafen, Binnenhafen, Freizeithafen, Fulda, Kassel, 6,4 km
Motorisierung8.199 Pkw, 643 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.023 Kraftfahrzeuge insgesamt, 901 Krafträder, 567 Lkw (Fuldatal, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit29 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.285 registrierte Fälle, 3.591 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,2 % (Landkreis Kassel; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 705 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.350 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,43 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 330 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bergpark Wilhelmshöhe, Schloss Wilhelmshöhe, Kassel, Kulturlandschaft, Aufnahme 2013, 10,1 km
SchutzgebieteBfN: 0,8 % Naturschutzgebiete, 3,1 % FFH-Gebiete, 40,2 % Naturparks, 42,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unteres Fuldatal (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Kragenhof bei Fuldatal (Naturschutzgebiet, 1,13 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Fulda ab Wahnhausen; Fulda zwischen Wahnhausen und Bonaforth; Termenei bei Wilhelmshausen; Weserhänge mit Bachläufen | Landschaftsschutzgebiet: Fulda und Fuldaufer; Fulda zwischen Wahnhausen und
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 19,4 %, Verkehr 9,0 %, Wald 20,0 %, Landwirtschaft 48,5 %, Gewässer 2,1 %; Wohnbaufläche 351 ha, Industrie/Gewerbe 132 ha (Fuldatal, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 167 Kassel, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 22,5 %, stärkste Erststimme: SPD 27,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 22,5 %, SPD 22,3 %, GRÜNE 14,5 %, AfD 15,8 %, Die Linke 12,3 %, FDP 3,6 %, BSW 5,3 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 167
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 298.000, verfügbares Einkommen 22.327 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,0 %, Pkw 534 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 10,7 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,8 Jahre (Fuldatal)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 12.752 Einwohner (Stand 31.12.2024), +561 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo +378, 29,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.187 unter 10 Jahre (9,3 %), 3.144 ab 65 Jahre (24,7 %) (Fuldatal, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.349 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Fuldatal), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 378 (2.480 Zuzüge, 2.102 Fortzüge) (Fuldatal, 2024)
Sterbefälle170 Sterbefälle (Fuldatal, 2024)
Zensus 202212.191 Einwohner (Fuldatal, Abweichung zur Fortschreibung -598, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Hann. Münden/Staufenberg-Lutterberg, A007076, 6,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34233

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenberg in Fuldatal

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Eichenberg

Fakten zur Gemeinde Fuldatal
Gemeindeschlüssel06633009
Regionalschlüssel066330009009
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeindevorstand der Gemeinde Fuldatal
Am Rathaus 9
34233 Fuldatal
Bevölkerungsdichte379 Ew. je km²
Fläche33,67 km²
Einwohner12.752
davon weiblich6.341
davon männlich6.411
Breitengrad51.381081
Längengrad9.543706
Vorwahl05541, 05607, 0561
TelefonnetzHann. Münden, Fuldatal, Kassel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisKassel
GemeindeFuldatal
Steuersätze in Fuldatal
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Fuldatal397690510

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen5,39 Mio. EUR2023, 423 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto5,01 Mio. EUR2023, 393 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft14,4 Mio. EUR2023, 1.129 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer7,70 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer439 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft6,64 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft908 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.781 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.714 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.349Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer510 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B690 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.