Gardelegen Ipse

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Ipse in Gardelegen grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Ipse liegt in Gardelegen und ist dem Postleitzahlgebiet 39638 zugeordnet. Das Zentrum von Ipse ist 2,8 km westlich und 0,6 km südlich vom Zentrum von Gardelegen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,84 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Ipse in Gardelegen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,81 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 30,8 Min. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -254 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +59.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 3,8 km61
  • Digitale Infrastruktur88,0 % Gigabit-Verfügbarkeit88
  • Wohnungsmarkt4,81 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-254 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +5950
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,4 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 10,1 Min.71
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,5 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 30,8 Min.46
  • StandortmarktKaufkraft 26.668 EUR/Ew., Steuerkraft 680 EUR/Ew., Einzelhandel 8.083 EUR/Ew.59
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,5 %, Kinderarmut 9,6 %, Altersarmut 1,4 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 104 m, 4.693 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 965 Betroffene, 4,4 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 14 / AS Tangerhütte 21,0 km56
  • Verkehrssicherheit3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.846 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altmarkkreis Salzwedel78
  • Naturnähe37,4 % Wald, 1,1 % Gewässer70
  • GesundheitTraumazentrum 10,4 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 148 Betten (Gemeinde)69
  • E-Mobilität29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur88,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 88,0 % FTTB/H-Gigabit, 92,6 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Gardelegen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 3.069 aktive Einheiten, 292,4 MW Nettoleistung, Solar 2.090 / 160,9 MW; Wind 46 / 110,6 MW; Speicher 892 / 12,8 MW; Biomasse 18 / 7,3 MW; sonstige Erzeugung 23 / 0,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.668 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.083 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 680 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 22,37 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand11.910 Wohnungen, 7.016 Wohngebäude (Gardelegen, Hansestadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,81 €/m², Leerstandsquote 6,7 %, Eigentümerquote 54,8 %, Ø Wohnfläche 96,8 m², 832 leerstehende Wohnungen (Gardelegen, Hansestadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 10 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: AMEOS Klinikum Haldensleben GmbH, lokales Traumazentrum, Haldensleben, 10,4 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 148 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Altmark-Klinikum Krankenhaus Gardelegen, Gardelegen, Hubschrauberlandeplatz, Gardelegen, 4,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Jävenitz (2,1 km); weiterführend: Sekundarschule "Karl Marx" (3,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,4 Pkw-Min., Hallenbad 32,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 30,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 37,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 2,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Gardelegen, B 188, 104 m, 4.693 Kfz/Tag, 462 Schwerverkehr/Tag, 9,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Sportboothafen Calvörde, Binnenhafen, Freizeithafen, Mittellandkanal, Calvörde, 14,3 km
Motorisierung13.731 Pkw, 629 Pkw je 1.000 Einwohner, 17.458 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.269 Krafträder, 1.373 Lkw (Gardelegen, Hansestadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit81 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.722 registrierte Fälle, 5.846 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 60,9 % (Landkreis Altmarkkreis Salzwedel; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 965 Einwohner LDEN ab 55 dB, 530 Einwohner LNight ab 45 dB, 32,76 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 460 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 3,7 % Naturschutzgebiete, 13,7 % FFH-Gebiete, 23,5 % Vogelschutzgebiete, 32,3 % Landschaftsschutzgebiete, 19,3 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Gardelegen-Letzlinger Forst (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Ohre-Drömling (Naturschutzgebiet, 4,74 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Drömling | FFH-Gebiet: Brauereikeller Gardelegen; Colbitz-Letzlinger Heide; Drömling; Grabensystem Drömling; Jävenitzer Moor; Jeggauer Moor; Kellerberge nordöstlich
Untergrund/BaugrundGeorisiken Sachsen-Anhalt, Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt, Sachsen-Anhalt
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiken Sachsen-Anhalt (Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt).

Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,8 %, Verkehr 3,0 %, Wald 37,4 %, Landwirtschaft 46,1 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 645 ha, Industrie/Gewerbe 395 ha (Gardelegen, Hansestadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 066 Altmark – Jerichower Land, Wahlbeteiligung 78,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 37,4 %, stärkste Erststimme: AfD 39,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 19,3 %, SPD 11,7 %, GRÜNE 3,3 %, AfD 37,4 %, Die Linke 10,5 %, FDP 3,0 %, BSW 11,6 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 066
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.300, verfügbares Einkommen 22.169 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,7 %, Pkw 613 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,5 % (Kreis), Kinderarmut 9,6 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,2 Jahre (Gardelegen, Hansestadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 21.822 Einwohner (Stand 31.12.2024), -254 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +59, 2,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.723 unter 10 Jahre (7,9 %), 5.873 ab 65 Jahre (26,9 %) (Gardelegen, Hansestadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt7.247 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gardelegen, Hansestadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 59 (762 Zuzüge, 703 Fortzüge) (Gardelegen, Hansestadt, 2024)
Sterbefälle313 Sterbefälle (Gardelegen, Hansestadt, 2024)
Zensus 202222.076 Einwohner (Gardelegen, Hansestadt, Abweichung zur Fortschreibung -38, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 14 / AS Tangerhütte, A014019, 21,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39638

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ipse in Gardelegen

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Ipse

Fakten zur Gemeinde Gardelegen, Hansestadt
Gemeindeschlüssel15081135
Regionalschlüssel150810135135
GemeindetypStadt
VerwaltungGardelegen Stadt
Rudolf-Breitscheid-Straße 3
39638 Gardelegen, Hansestadt
Bevölkerungsdichte34 Ew. je km²
Fläche636,27 km²
Einwohner21.822
davon weiblich11.003
davon männlich10.819
Breitengrad52.499298
Längengrad11.384578
Vorwahl03907
TelefonnetzGardelegen
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAltmarkkreis Salzwedel
GemeindeGardelegen, Hansestadt
Steuersätze in Gardelegen, Hansestadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Gardelegen, Hansestadt330380360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen7,36 Mio. EUR2023, 337 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto6,64 Mio. EUR2023, 304 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft20,1 Mio. EUR2023, 922 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer7,64 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,40 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft11,8 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft680 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.668 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.083 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte7.247Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.