Gebenbach Kainsricht

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Kainsricht in Gebenbach grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Kainsricht liegt in Gebenbach und ist dem Postleitzahlgebiet 92274 zugeordnet. Das Zentrum von Kainsricht ist 0,7 km westlich und 1,4 km nördlich vom Zentrum von Gebenbach entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,60 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Kainsricht in Gebenbach ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,0 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 1,7 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Amberg-Sulzbach. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 7,9 km, 5.982 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 5,1 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 5,0 km, Autobahn 20,0 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

63/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 4,9 km, weiterführend 4,9 km49
  • Digitale Infrastruktur0,6 % Gigabit-Verfügbarkeit11
  • Wohnungsmarkt5,04 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-15 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -250
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,2 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 6,3 Min.73
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 5,1 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 5,0 km, Autobahn 20,0 Min.37
  • StandortmarktKaufkraft 24.914 EUR/Ew., Steuerkraft 1.310 EUR/Ew., Einzelhandel 7.056 EUR/Ew.63
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,0 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 1,7 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,9 km, 5.982 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 6 / AS Amberg-Süd 16,1 km56
  • Verkehrssicherheit2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Amberg-Sulzbach88
  • Naturnähe28,4 % Wald, 1,2 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 9,9 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 789 je 1.000 Einwohner.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gebenbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 258 aktive Einheiten, 14,0 MW Nettoleistung, Solar 201 / 6,1 MW; Wind 1 / 3,1 MW; Speicher 47 / 0,3 MW; Biomasse 9 / 4,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 24.914 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.056 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.310 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 103,09 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand386 Wohnungen, 262 Wohngebäude (Gebenbach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,04 €/m², Leerstandsquote 5,6 %, Eigentümerquote 72,1 %, Ø Wohnfläche 127,1 m², 21 leerstehende Wohnungen (Gebenbach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum St. Marien, regionales Traumazentrum, Amberg, 9,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum St. Marien, Amberg, Hubschrauberlandeplatz, Amberg, 11,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Hahnbach (4,9 km); weiterführend: Mittelschule Hahnbach (4,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,7 Pkw-Min., Hallenbad 6,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 58,7 Pkw-Min., Hausarzt 5,1 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 5,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Schnaittenbach, B 14, 7,9 km, 5.982 Kfz/Tag, 388 Schwerverkehr/Tag, 6,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung672 Pkw, 789 Pkw je 1.000 Einwohner, 930 Kraftfahrzeuge insgesamt, 80 Krafträder, 26 Lkw (Gebenbach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.216 registrierte Fälle, 2.128 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 75,4 % (Landkreis Amberg-Sulzbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 48,7 km
SchutzgebieteBfN: 0,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Hirschau - Nord (Landschaftsschutzgebiet, 1,97 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Wüstung Großenfalz (Naturschutzgebiet, 10,84 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Hirschau - Nord; Hirschau - Süd
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,4 %, Verkehr 5,6 %, Wald 28,4 %, Landwirtschaft 57,0 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 20 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Gebenbach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 231 Amberg, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,1 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 7,7 %, AfD 22,1 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,3 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 6,3 % im Bundestagswahlkreis 231
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 284.600, verfügbares Einkommen 24.926 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 669 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,0 % (Kreis), Kinderarmut 4,8 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,3 Jahre (Gebenbach)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 852 Einwohner (Stand 31.12.2024), -15 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -2, -2,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur83 unter 10 Jahre (9,7 %), 179 ab 65 Jahre (21,0 %) (Gebenbach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt144 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gebenbach), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -2 (45 Zuzüge, 47 Fortzüge) (Gebenbach, 2024)
Sterbefälle4 Sterbefälle (Gebenbach, 2024)
Zensus 2022867 Einwohner (Gebenbach, Abweichung zur Fortschreibung -19, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Amberg-Süd, A006066, 16,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92274

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kainsricht in Gebenbach

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Kainsricht

Fakten zur Gemeinde Gebenbach
Gemeindeschlüssel09371123
Regionalschlüssel093715301123
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Gebenbach
Herbert-Falk-Str. 5
92274 Gebenbach
Bevölkerungsdichte47 Ew. je km²
Fläche18,13 km²
Einwohner852
davon weiblich404
davon männlich448
Breitengrad49.543945
Längengrad11.854276
Vorwahl09622, 09664
TelefonnetzHirschau Oberpf, Hahnbach
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisAmberg-Sulzbach
GemeindeGebenbach
Steuersätze in Gebenbach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Gebenbach300300310

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen518 Tsd. EUR2023, 608 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto459 Tsd. EUR2023, 539 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,44 Mio. EUR2023, 1.694 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer686 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer25 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft792 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft1.310 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft24.914 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.056 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte144Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.