Gefell bei Schleiz Dobareuth

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Dobareuth in Gefell bei Schleiz grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Dobareuth liegt in Gefell bei Schleiz und ist dem Postleitzahlgebiet 07926 zugeordnet. Das Zentrum von Dobareuth ist 16,8 km östlich und 2,9 km südlich vom Zentrum von Gefell bei Schleiz entfernt; der Gesamtabstand beträgt 17,03 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Dobareuth in Gefell bei Schleiz ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 9 / AS Bad Lobenstein 3,9 km. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 319 m, weiterführend 6,0 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -86 Einwohner seit Zensus 2022, -3,5 %, Wanderungssaldo -17. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 1,1 km, 40.701 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 319 m, weiterführend 6,0 km78
  • Digitale Infrastruktur96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit97
  • Wohnungsmarkt4,73 €/m² Miete, 9,7 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-86 Einwohner seit Zensus 2022, -3,5 %, Wanderungssaldo -1734
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,1 Min., Notfall 20,5 Min., Schwimmbad 5,7 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,4 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 4,1 Min.57
  • StandortmarktKaufkraft 25.293 EUR/Ew., Steuerkraft 529 EUR/Ew., Einzelhandel 7.415 EUR/Ew.52
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,9 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 1,0 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,1 km, 40.701 Kfz/Tag52
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Bad Lobenstein 3,9 km82
  • Verkehrssicherheit3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.137 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Orla-Kreis66
  • Naturnähe30,1 % Wald, 0,5 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 12,8 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur96,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 96,5 % FTTB/H-Gigabit, 98,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Gefell, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 277 aktive Einheiten, 36,5 MW Nettoleistung, Solar 208 / 11,3 MW; Wind 8 / 24,0 MW; Speicher 57 / 0,3 MW; Biomasse 4 / 0,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.293 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.415 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 529 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 48,04 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.182 Wohnungen, 852 Wohngebäude (Gefell, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,73 €/m², Leerstandsquote 9,7 %, Eigentümerquote 74,4 %, Ø Wohnfläche 102,1 m², 122 leerstehende Wohnungen (Gefell, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Sana Klinikum Hof GmbH, regionales Traumazentrum, Hof, 12,8 km
SchulenGrundschule: Staatliche Grundschule Gefell (319 m); weiterführend: Staatliche Gemeinschaftsschule Tanna (6,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,5 Pkw-Min., Hallenbad 17,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 39,6 Pkw-Min., Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Lobenstein, A 9, 1,1 km, 40.701 Kfz/Tag, 9.592 Schwerverkehr/Tag, 23,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.575 Pkw, 672 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.212 Kraftfahrzeuge insgesamt, 190 Krafträder, 211 Lkw (Gefell, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.557 registrierte Fälle, 7.137 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,3 % (Landkreis Saale-Orla-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 0,2 % FFH-Gebiete, 13,0 % Naturpark, 12,8 % Landschaftsschutzgebiet, 0,8 % Nationales Naturmonument in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Thüringer Schiefergebirge/Obere Saale (Naturpark, 2,02 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Tannbach bei Mödlareuth (Naturschutzgebiet, 2,82 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Grünes Band Sachsen / Bayern; Saaletal v. Joditz bis Blankenstein u. NSG Tannbach b. Mödlareuth; Tannbach-Klingefelsen | Landschaftsschutzgebiet: Obere Saale | Nationales Naturmonument: Grünes Band
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,1 %, Verkehr 3,4 %, Wald 30,1 %, Landwirtschaft 60,4 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 36 ha, Industrie/Gewerbe 87 ha (Gefell, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 194 Saalfeld-Rudolstadt – Saale-Holzland-Kreis – Saale-Orla-Kreis, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 42,9 %, stärkste Erststimme: AfD 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 17,9 %, SPD 7,5 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 42,9 %, Die Linke 13,5 %, FDP 2,8 %, BSW 9,9 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 194
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 263.000, verfügbares Einkommen 22.262 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 608 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,9 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,3 Jahre (Gefell, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.344 Einwohner (Stand 31.12.2024), -86 Einwohner seit Zensus 2022, -3,5 %, Wanderungssaldo -17, -7,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur198 unter 10 Jahre (8,4 %), 627 ab 65 Jahre (26,7 %) (Gefell, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt499 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gefell, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -17 (110 Zuzüge, 127 Fortzüge) (Gefell, Stadt, 2024)
Sterbefälle20 Sterbefälle (Gefell, Stadt, 2024)
Zensus 20222.430 Einwohner (Gefell, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -3, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Bad Lobenstein, A009029, 3,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07926

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Dobareuth

Fakten zur Gemeinde Gefell, Stadt
Gemeindeschlüssel16075131
Regionalschlüssel160750131131
GemeindetypStadt
VerwaltungStadtverwaltung Gefell
Markt 11
07926 Gefell, Stadt
Bevölkerungsdichte52 Ew. je km²
Fläche45,22 km²
Einwohner2.344
davon weiblich1.157
davon männlich1.187
Breitengrad50.426941
Längengrad11.855489
Vorwahl036644, 036649
TelefonnetzHirschberg Saale, Gefell b Schleiz
LandThüringen
LandkreisSaale-Orla-Kreis
GemeindeGefell, Stadt
Steuersätze in Gefell, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Gefell, Stadt320425400

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen615 Tsd. EUR2023, 262 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto559 Tsd. EUR2023, 239 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,67 Mio. EUR2023, 712 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer695 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer93 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft937 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft529 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.293 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.415 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte499Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B425 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.