Geislingen bei Balingen Binsdorf

Der Ortsteil Binsdorf liegt in Geislingen bei Balingen und ist dem Postleitzahlgebiet 72351 zugeordnet. Das Zentrum von Binsdorf ist 2,8 km westlich und 6,7 km nördlich vom Zentrum von Geislingen bei Balingen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 7,28 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,4 km, weiterführend 3,5 km61
  • Digitale Infrastruktur3,7 % Gigabit-Verfügbarkeit12
  • Wohnungsmarkt6,35 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -962
  • AlltagsversorgungSupermarkt 1,9 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 3,6 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 716 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 760 m, Autobahn 14,2 Min.80
  • StandortmarktKaufkraft 30.533 EUR/Ew., Steuerkraft 1.041 EUR/Ew., Einzelhandel 9.130 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,2 %, Kinderarmut 7,0 %, Altersarmut 1,5 %83
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,2 km, 46.264 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Empfingen 12,1 km72
  • Verkehrssicherheit1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.469 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zollernalbkreis88
  • Naturnähe42,1 % Wald, 0,3 % Gewässer70
  • GesundheitTraumazentrum 2,7 km90
  • E-Mobilität5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 1,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur3,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,7 % FTTB/H-Gigabit, 89,2 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Geislingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.225 aktive Einheiten, 26,0 MW Nettoleistung, Solar 915 / 18,4 MW; Speicher 306 / 6,1 MW; Biomasse 3 / 1,4 MW; Wasser 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.533 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.130 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.041 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 157,92 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.912 Wohnungen, 2.112 Wohngebäude (Geislingen, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,35 €/m², Leerstandsquote 5,4 %, Eigentümerquote 77,2 %, Ø Wohnfläche 118,8 m², 166 leerstehende Wohnungen (Geislingen, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Zollernalb Klinikum Balingen, lokales Traumazentrum, Balingen, 2,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Zollernalb Klinikum - Krankenhaus Balingen, Balingen, Hubschrauberlandeplatz, Balingen, 6,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule am Schlossgarten Geislingen (2,4 km); weiterführend: Progymnasium (3,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,8 Pkw-Min., Hallenbad 10,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,8 Pkw-Min., Hausarzt 716 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 760 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Mühlheim, A 81, 8,2 km, 46.264 Kfz/Tag, 6.177 Schwerverkehr/Tag, 13,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung4.351 Pkw, 741 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.724 Kraftfahrzeuge insgesamt, 653 Krafträder, 287 Lkw (Geislingen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.707 registrierte Fälle, 3.469 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Landkreis Zollernalbkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 0,8 % Naturschutzgebiete, 11,4 % FFH-Gebiete, 5,2 % Vogelschutzgebiet, 3,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kleiner Heuberg und Albvorland bei Balingen (FFH-Gebiet, 0,28 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Eichberg (Naturschutzgebiet, 0,28 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gebiete zwischen Bisingen, Haigerloch und Rosenfeld; Kleiner Heuberg und Albvorland bei Balingen | Landschaftsschutzgebiet: Loretto und Friedhof | Naturschutzgebiet: Eichberg; Gnagen | Vogelschutzgebiet
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,6 %, Verkehr 5,5 %, Wald 42,1 %, Landwirtschaft 43,7 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 149 ha, Industrie/Gewerbe 38 ha (Geislingen, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 295 Zollernalb – Sigmaringen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,5 %, stärkste Erststimme: CDU 37,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 36,5 %, SPD 11,0 %, GRÜNE 7,5 %, AfD 26,2 %, Die Linke 4,9 %, FDP 5,5 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 295
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 254.300, verfügbares Einkommen 25.619 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 681 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,2 % (Kreis), Kinderarmut 7,0 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,2 Jahre (Geislingen, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.870 Einwohner (Stand 31.12.2024), -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -9, -1,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur525 unter 10 Jahre (8,9 %), 1.303 ab 65 Jahre (22,2 %) (Geislingen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.203 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Geislingen, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -9 (304 Zuzüge, 313 Fortzüge) (Geislingen, Stadt, 2024)
Sterbefälle74 Sterbefälle (Geislingen, Stadt, 2024)
Zensus 20225.873 Einwohner (Geislingen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -63, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Empfingen, A081031, 12,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72351

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Binsdorf

Fakten zur Gemeinde Geislingen, Stadt
Gemeindeschlüssel08417022
Regionalschlüssel084175002022
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Geislingen
Vorstadtstr. 9
72351 Geislingen, Stadt
Bevölkerungsdichte184 Ew. je km²
Fläche31,96 km²
Einwohner5.870
davon weiblich2.963
davon männlich2.907
Breitengrad48.304874
Längengrad8.760492
Vorwahl07428, 07433
TelefonnetzRosenfeld, Balingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisZollernalbkreis
GemeindeGeislingen, Stadt
Steuersätze in Geislingen, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Geislingen, Stadt350320350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,24 Mio. EUR2023, 382 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,98 Mio. EUR2023, 337 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft7,69 Mio. EUR2023, 1.311 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,14 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer256 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,56 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.041 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.533 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.130 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.203Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.