Gemünden (Felda) Nieder-Gemünden

Der Ortsteil Nieder-Gemünden liegt in Gemünden (Felda) und ist dem Postleitzahlgebiet 35329 zugeordnet. Das Zentrum von Nieder-Gemünden ist 2,2 km westlich und 1,3 km nördlich vom Zentrum von Gemünden (Felda) entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,57 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 865 m, weiterführend 6,2 km71
  • Digitale Infrastruktur98,4 % Gigabit-Verfügbarkeit98
  • Wohnungsmarkt4,50 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -3254
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,7 Min., Notfall 24,5 Min., Schwimmbad 10,1 Min.72
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,5 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 8,5 Min.55
  • StandortmarktKaufkraft 27.722 EUR/Ew., Steuerkraft 784 EUR/Ew., Einzelhandel 8.670 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,6 %, Kinderarmut 9,5 %, Altersarmut 2,1 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 135 m, 54.197 Kfz/Tag16
  • AutobahnanbindungA 5 / AS Homberg (Ohm) 5,9 km82
  • Verkehrssicherheit6,4 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.921 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogelsbergkreis88
  • Naturnähe43,1 % Wald, 1,1 % Gewässer70
  • GesundheitTraumazentrum 17,5 km60
  • E-Mobilität3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur98,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,4 % FTTB/H-Gigabit, 93,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gemünden (Felda), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 537 aktive Einheiten, 19,3 MW Nettoleistung, Solar 354 / 6,8 MW; Wind 8 / 11,4 MW; Speicher 169 / 1,0 MW; Wasser 5 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.722 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.670 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 784 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 48,98 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.372 Wohnungen, 1.014 Wohngebäude (Gemünden (Felda))
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,50 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 76,4 %, Ø Wohnfläche 126,1 m², 61 leerstehende Wohnungen (Gemünden (Felda), Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Schotten, lokales Traumazentrum, Schotten, 17,5 km
SchulenGrundschule: Pestalozzischule Gemünden (865 m); weiterführend: Ohmtalschule (6,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 24,5 Pkw-Min., Hallenbad 12,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,1 Pkw-Min., Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Gemünden (Felda), A 5, 135 m, 54.197 Kfz/Tag, 12.530 Schwerverkehr/Tag, 23,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.955 Pkw, 739 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.649 Kraftfahrzeuge insgesamt, 261 Krafträder, 135 Lkw (Gemünden (Felda), Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit17 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.980 registrierte Fälle, 3.921 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,5 % (Landkreis Vogelsbergkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 4/72, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 27,3 km
SchutzgebieteBfN: 6,1 % Naturschutzgebiete, 10,1 % FFH-Gebiet, 35,3 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Feldatal/Kahlofen und Ohmaue (FFH-Gebiet, 0,54 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Feldatal (Naturschutzgebiet, 2,52 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Feldatal/Kahlofen und Ohmaue | Naturschutzgebiet: Feldatal; Ohmaue/Igelsrain | Vogelschutzgebiet: Vogelsberg
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,3 %, Verkehr 6,6 %, Wald 43,1 %, Landwirtschaft 44,6 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 89 ha, Industrie/Gewerbe 17 ha (Gemünden (Felda), Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 172 Gießen, Wahlbeteiligung 83,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,6 %, stärkste Erststimme: CDU 30,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 26,6 %, SPD 18,8 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 19,1 %, Die Linke 9,8 %, FDP 4,2 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 172
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 290.200, verfügbares Einkommen 22.349 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,6 %, Pkw 611 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,5 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,3 Jahre (Gemünden (Felda))
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.646 Einwohner (Stand 31.12.2024), -2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -32, -12,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur251 unter 10 Jahre (9,5 %), 706 ab 65 Jahre (26,7 %) (Gemünden (Felda), Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt301 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gemünden (Felda)), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -32 (141 Zuzüge, 173 Fortzüge) (Gemünden (Felda), 2024)
Sterbefälle31 Sterbefälle (Gemünden (Felda), 2024)
Zensus 20222.648 Einwohner (Gemünden (Felda), Abweichung zur Fortschreibung -82, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Homberg (Ohm), A005006, 5,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35329

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Nieder-Gemünden

Fakten zur Gemeinde Gemünden (Felda)
Gemeindeschlüssel06535005
Regionalschlüssel065350005005
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeindevorstand der Gemeinde Gemünden
Rathausgasse 6
35329 Gemünden (Felda)
Bevölkerungsdichte48 Ew. je km²
Fläche55,00 km²
Einwohner2.646
davon weiblich1.317
davon männlich1.329
Breitengrad50.694134
Längengrad9.05811
Vorwahl06634
TelefonnetzGemünden Felda
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisVogelsbergkreis
GemeindeGemünden (Felda)
Steuersätze in Gemünden (Felda)
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Gemünden (Felda)300250418

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen520 Tsd. EUR2023, 197 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto472 Tsd. EUR2023, 179 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,65 Mio. EUR2023, 1.000 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,54 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer69 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,09 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft784 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.722 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.670 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte301Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer418 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B250 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.