Geroldsgrün Neumühle

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Neumühle in Geroldsgrün grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Neumühle liegt in Geroldsgrün und ist dem Postleitzahlgebiet 95179 zugeordnet. Das Zentrum von Neumühle ist 1,0 km westlich und 1,6 km nördlich vom Zentrum von Geroldsgrün entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,84 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Neumühle in Geroldsgrün ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 16,3 km, 40.701 Kfz/Tag. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 84,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -46 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +9. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 1,5 km, Apotheke 4,3 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 16,2 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 7,5 km64
  • Digitale Infrastruktur84,5 % Gigabit-Verfügbarkeit86
  • Wohnungsmarkt3,90 €/m² Miete, 8,5 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-46 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +954
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,0 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 6,6 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,5 km, Apotheke 4,3 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 16,2 Min.56
  • StandortmarktKaufkraft 26.855 EUR/Ew., Steuerkraft 808 EUR/Ew., Einzelhandel 8.575 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,3 %, Kinderarmut 7,2 %, Altersarmut 1,8 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 16,3 km, 40.701 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Naila/Selbitz 13,7 km72
  • Verkehrssicherheit2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.869 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hof78
  • Naturnähe20,8 % Wald, 0,5 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 8,2 km76
  • E-Mobilität5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur84,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 84,5 % FTTB/H-Gigabit, 98,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Geroldsgrün, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 414 aktive Einheiten, 7,2 MW Nettoleistung, Solar 299 / 2,1 MW; Wind 3 / 4,5 MW; Speicher 109 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.855 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.575 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 808 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 46,39 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.448 Wohnungen, 1.070 Wohngebäude (Geroldsgrün)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 3,90 €/m², Leerstandsquote 8,5 %, Eigentümerquote 82,9 %, Ø Wohnfläche 110,4 m², 122 leerstehende Wohnungen (Geroldsgrün, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kliniken HochFranken, Klinik Naila, lokales Traumazentrum, Naila, 8,2 km
SchulenGrundschule: Lothar-von-Faber-Grundschule Geroldsgrün (1,2 km); weiterführend: Mittelschule Schwarzenbach a.Wald (7,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,5 Pkw-Min., Hallenbad 8,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 4,3 km, Grundschule 1,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung1.779 Pkw, 685 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.390 Kraftfahrzeuge insgesamt, 249 Krafträder, 97 Lkw (Geroldsgrün, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.512 registrierte Fälle, 4.869 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 77,8 % (Landkreis Hof; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 45,6 km
SchutzgebieteBfN: 0,1 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 29,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Frankenwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Fränkische Muschwitz (Naturschutzgebiet, 3,82 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Täler und Rodungsinseln im Frankenwald mit Geroldsgrüner Forst | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Frankenwald" im Gebiet der Landkreise Hof, Kronach und Kulmbach | Naturpark: Frankenwald
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,4 %, Verkehr 4,4 %, Wald 20,8 %, Landwirtschaft 58,7 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 95 ha, Industrie/Gewerbe 14 ha (Geroldsgrün, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 237 Coburg, Wahlbeteiligung 83,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,2 %, stärkste Erststimme: CSU 41,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,2 %, SPD 14,3 %, GRÜNE 7,5 %, AfD 22,2 %, Die Linke 5,4 %, FDP 3,2 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 4,0 % im Bundestagswahlkreis 237
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 193.100, verfügbares Einkommen 24.905 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 693 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,3 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 51,1 Jahre (Geroldsgrün)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.596 Einwohner (Stand 31.12.2024), -46 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +9, 3,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur194 unter 10 Jahre (7,5 %), 833 ab 65 Jahre (32,1 %) (Geroldsgrün, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt525 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Geroldsgrün), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 9 (111 Zuzüge, 102 Fortzüge) (Geroldsgrün, 2024)
Sterbefälle61 Sterbefälle (Geroldsgrün, 2024)
Zensus 20222.642 Einwohner (Geroldsgrün, Abweichung zur Fortschreibung -13, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Naila/Selbitz, A009032, 13,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95179

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neumühle in Geroldsgrün

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Neumühle

Fakten zur Gemeinde Geroldsgrün
Gemeindeschlüssel09475128
Regionalschlüssel094750128128
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Geroldsgrün
Postfach 6
95179 Geroldsgrün
Bevölkerungsdichte80 Ew. je km²
Fläche32,28 km²
Einwohner2.596
davon weiblich1.303
davon männlich1.293
Breitengrad50.346222
Längengrad11.572665
Vorwahl09267, 09288
TelefonnetzNordhalben, Bad Steben
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisHof
GemeindeGeroldsgrün
Steuersätze in Geroldsgrün
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Geroldsgrün330330330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen680 Tsd. EUR2023, 262 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto580 Tsd. EUR2023, 223 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,66 Mio. EUR2023, 1.025 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,45 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer100 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,21 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft808 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.855 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.575 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte525Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.