Göllnitz bei Schmölln, Thüringen Schwanditz

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Schwanditz in Göllnitz bei Schmölln, Thüringen grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

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Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Schwanditz liegt in Göllnitz bei Schmölln, Thüringen und ist dem Postleitzahlgebiet 04626 zugeordnet. Das Zentrum von Schwanditz ist 6,0 km westlich und 1,2 km nördlich vom Zentrum von Göllnitz bei Schmölln, Thüringen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 6,07 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Schwanditz in Göllnitz bei Schmölln, Thüringen ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 3,44 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 4 / AS Schmölln 5,3 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -23 Einwohner seit Zensus 2022, -7,1 %, Wanderungssaldo -11. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 356 m, 34.935 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

63/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 3,4 km61
  • Digitale Infrastruktur75,0 % Gigabit-Verfügbarkeit78
  • Wohnungsmarkt3,44 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-23 Einwohner seit Zensus 2022, -7,1 %, Wanderungssaldo -1130
  • AlltagsversorgungSupermarkt 8,8 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 6,1 Min.66
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,9 km, Apotheke 7,0 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 15,7 Min.45
  • StandortmarktKaufkraft 26.595 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 7.132 EUR/Ew.56
  • Regionale SozialstrukturSGB II 10,9 %, Kinderarmut 16,2 %, Altersarmut 1,3 %59
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 356 m, 34.935 Kfz/Tag40
  • AutobahnanbindungA 4 / AS Schmölln 5,3 km82
  • Verkehrssicherheit3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.384 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenburger Land66
  • Naturnähe0,6 % Wald, 0,8 % Gewässer53
  • GesundheitTraumazentrum 5,1 km76
  • E-Mobilität50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 8,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 780 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur75,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 75,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Göllnitz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 73 aktive Einheiten, 2,8 MW Nettoleistung, Solar 55 / 1,8 MW; Speicher 14 / 0,1 MW; Biomasse 4 / 1,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.595 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.132 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 714 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 37,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand165 Wohnungen, 120 Wohngebäude (Göllnitz)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 3,44 €/m², Leerstandsquote 7,9 %, Eigentümerquote 87,8 %, Ø Wohnfläche 112,3 m², 21 leerstehende Wohnungen (Göllnitz, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 19 Schnellladeeinrichtungen, bis 350 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Altenburger Land GmbH, Kliniken Altenburg, regionales Traumazentrum, Altenburg, 5,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Altenburger Land, Altenburg / Thüringen, Hubschrauberlandeplatz, Altenburg, 9,5 km
SchulenGrundschule: Staatliche Grundschule Schmölln (2,0 km); weiterführend: Roman-Herzog-Gymnasium Schmölln Staatliches Gymnasium (3,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,3 Pkw-Min., Hallenbad 11,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,7 Pkw-Min., Hausarzt 3,9 km, Apotheke 7,0 km, Grundschule 3,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Ronneburg, A 4, 356 m, 34.935 Kfz/Tag, 7.744 Schwerverkehr/Tag, 22,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung234 Pkw, 780 Pkw je 1.000 Einwohner, 311 Kraftfahrzeuge insgesamt, 35 Krafträder, 26 Lkw (Göllnitz, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.615 registrierte Fälle, 6.384 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Landkreis Altenburger Land; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Engländerstolln, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 40,4 km
SchutzgebieteBfN: 2,6 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Eremit-Lebensräume zwischen Altenburg und Schmölln (FFH-Gebiet, 0,74 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Lödlaer Bruch (Naturschutzgebiet, 6,13 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Eremit-Lebensräume zwischen Altenburg und Schmölln
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,3 %, Verkehr 3,3 %, Wald 0,6 %, Landwirtschaft 86,2 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 9 ha, Industrie/Gewerbe 8 ha (Göllnitz, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 193 Gera – Greiz – Altenburger Land, Wahlbeteiligung 78,9 %, stärkste Zweitstimme: AfD 43,4 %, stärkste Erststimme: AfD 44,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 17,8 %, SPD 7,9 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 43,4 %, Die Linke 13,0 %, FDP 3,0 %, BSW 9,9 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 193
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 278.100, verfügbares Einkommen 22.114 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,0 %, Pkw 565 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,9 % (Kreis), Kinderarmut 16,2 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 50,2 Jahre (Göllnitz)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 300 Einwohner (Stand 31.12.2024), -23 Einwohner seit Zensus 2022, -7,1 %, Wanderungssaldo -11, -36,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur23 unter 10 Jahre (7,7 %), 85 ab 65 Jahre (28,3 %) (Göllnitz, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt71 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Göllnitz), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -11 (2 Zuzüge, 13 Fortzüge) (Göllnitz, 2024)
Sterbefälle3 Sterbefälle (Göllnitz, 2024)
Zensus 2022323 Einwohner (Göllnitz, Abweichung zur Fortschreibung 3, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Schmölln, A004061, 5,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04626

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Schwanditz

Fakten zur Gemeinde Göllnitz
Gemeindeschlüssel16077009
Regionalschlüssel160775005009
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVG Altenburger Land
Dorfstr. 32
04626 Göllnitz
Bevölkerungsdichte59 Ew. je km²
Fläche5,08 km²
Einwohner300
davon weiblich156
davon männlich144
Breitengrad50.950665
Längengrad12.341578
Vorwahl03447, 034495
TelefonnetzAltenburg Thür, Dobitschen
LandThüringen
LandkreisAltenburger Land
GemeindeGöllnitz
Steuersätze in Göllnitz
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Göllnitz280390395

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen100 Tsd. EUR2023, 332 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto90 Tsd. EUR2023, 301 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft298 Tsd. EUR2023, 993 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer124 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer17 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft166 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft714 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.595 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.132 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte71Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer395 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.