Görlitz, Neiße Rauschwalde

Der Ortsteil Rauschwalde liegt in Görlitz, Neiße und ist den Postleitzahlgebieten 02826, 02827 zugeordnet. Das Zentrum von Rauschwalde ist 3,1 km westlich und 4,1 km südlich vom Zentrum von Görlitz, Neiße entfernt; der Gesamtabstand beträgt 5,12 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 338 m, weiterführend 378 m100
  • Digitale Infrastruktur96,4 % Gigabit-Verfügbarkeit97
  • Wohnungsmarkt4,79 €/m² Miete, 13,0 % Leerstand59
  • Bevölkerungsentwicklung+522 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +38878
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,3 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,3 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 505 m, Apotheke 728 m, Grundschule 786 m, Autobahn 8,9 Min.78
  • StandortmarktKaufkraft 26.603 EUR/Ew., Steuerkraft 619 EUR/Ew., Einzelhandel 9.365 EUR/Ew.57
  • Regionale SozialstrukturSGB II 10,0 %, Kinderarmut 11,9 %, Altersarmut 1,3 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,4 km, 29.006 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmEBA: ca. 80 Betroffene, 0,1 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 4 / AS Görlitz 5,3 km82
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz36
  • Naturnähe5,3 % Wald, 2,5 % Gewässer51
  • GesundheitTraumazentrum 845 m90
  • Krankenhausversorgung3 Einrichtungen, 600 Betten (Gemeinde)86
  • E-Mobilität38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur96,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 96,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Görlitz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.125 aktive Einheiten, 85,3 MW Nettoleistung, Solar 1.453 / 24,1 MW; Wind 24 / 44,2 MW; Speicher 567 / 3,3 MW; Wasser 5 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 76 / 12,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.603 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.365 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 619 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 38,40 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand35.982 Wohnungen, 8.123 Wohngebäude (Görlitz, Stadt, Hochschulstadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,79 €/m², Leerstandsquote 13,0 %, Eigentümerquote 16,6 %, Ø Wohnfläche 74,1 m², 4.821 leerstehende Wohnungen (Görlitz, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 7 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Städtisches Klinikum Görlitz gGmbH, regionales Traumazentrum, Görlitz, 845 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 600 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Görlitz Städt.Klinikum, Hubschrauberlandeplatz, Görlitz, 2,6 km
SchulenGrundschule: Melanchthonschule Grundschule 6 (338 m); weiterführend: Melanchthonschule Oberschule 3 (378 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,0 Pkw-Min., Hallenbad 7,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 18,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 68,2 Pkw-Min., Hausarzt 505 m, Apotheke 728 m, Grundschule 786 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Ludwigsdorf (GÜG), A 4, 2,4 km, 29.006 Kfz/Tag, 9.689 Schwerverkehr/Tag, 33,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung25.833 Pkw, 468 Pkw je 1.000 Einwohner, 30.330 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.964 Krafträder, 1.955 Lkw (Görlitz, Stadt, Hochschulstadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit166 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 33.605 registrierte Fälle, 13.668 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 76,6 % (Landkreis Görlitz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 20 Einwohner LDEN ab 55 dB, 80 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,19 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 10 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Siedlungen der Herrnhuter Brüdergemeine, Zinzendorfschloss, Herrnhut, Kulturstätte, Aufnahme 2015; erweitert 2024, 18,5 km
SchutzgebieteBfN: 1,2 % Naturschutzgebiete, 7,5 % FFH-Gebiete, 7,1 % Vogelschutzgebiet, 4,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Basalt- und Phonolithkuppen der östlichen Oberlausitz (FFH-Gebiet, 1,44 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Landeskrone (Naturschutzgebiet, 1,44 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Basalt- und Phonolithkuppen der östlichen Oberlausitz; Neißegebiet; Pließnitzgebiet; Separate Fledermausquartiere und -habitate in der Lausitz | Landschaftsschutzgebiet: Görlitzer Neißeaue
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 38,3 %, Verkehr 8,5 %, Wald 5,3 %, Landwirtschaft 42,5 %, Gewässer 2,5 %; Wohnbaufläche 811 ha, Industrie/Gewerbe 463 ha (Görlitz, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 156 Görlitz, Wahlbeteiligung 78,8 %, stärkste Zweitstimme: AfD 46,7 %, stärkste Erststimme: AfD 48,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 19,8 %, SPD 6,4 %, GRÜNE 3,4 %, AfD 46,7 %, Die Linke 7,7 %, FDP 2,9 %, BSW 9,0 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 156
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 245.900, verfügbares Einkommen 21.037 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,6 %, Pkw 585 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,0 % (Kreis), Kinderarmut 11,9 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,1 Jahre (Görlitz, Stadt, Hochschulstadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 55.186 Einwohner (Stand 31.12.2024), +522 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +388, 7,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur4.484 unter 10 Jahre (8,1 %), 16.220 ab 65 Jahre (29,4 %) (Görlitz, Stadt, Hochschulstadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt23.654 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Görlitz, Stadt, Hochschulstadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 388 (3.213 Zuzüge, 2.825 Fortzüge) (Görlitz, Stadt, Hochschulstadt, 2024)
Sterbefälle898 Sterbefälle (Görlitz, Stadt, Hochschulstadt, 2024)
Zensus 202254.664 Einwohner (Görlitz, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -1.673, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Görlitz, A004094, 5,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 02826

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Rauschwalde

Fakten zur Gemeinde Görlitz, Stadt, Hochschulstadt
Gemeindeschlüssel14626110
Regionalschlüssel146260110110
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Görlitz
Untermarkt 6/8
02826 Görlitz, Stadt, Hochschulstadt
Bevölkerungsdichte817 Ew. je km²
Fläche67,53 km²
Einwohner55.186
davon weiblich28.478
davon männlich26.708
Breitengrad51.147751
Längengrad14.942121
Vorwahl03581, 035820, 035822
TelefonnetzGörlitz, Zodel, Hagenwerder
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisGörlitz
GemeindeGörlitz, Stadt, Hochschulstadt
Steuersätze in Görlitz, Stadt, Hochschulstadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Görlitz, Stadt, Hochschulstadt355495430

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen22,3 Mio. EUR2023, 404 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto20,5 Mio. EUR2023, 371 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft46,3 Mio. EUR2023, 839 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer15,5 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer4,74 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft27,8 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft619 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.603 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.365 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte23.654Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer430 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B495 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.