Gräfenthal Creunitz

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Creunitz in Gräfenthal grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Creunitz liegt in Gräfenthal und ist dem Postleitzahlgebiet 98743 zugeordnet. Das Zentrum von Creunitz ist 1,6 km westlich und 2,0 km südlich vom Zentrum von Gräfenthal entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,53 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Creunitz in Gräfenthal ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 86,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 11,2 km, 3.580 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 73 / AS Eisfeld-Süd 31,1 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -34 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -5.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 498 m, weiterführend 10,7 km71
  • Digitale Infrastruktur86,1 % Gigabit-Verfügbarkeit86
  • Wohnungsmarkt4,78 €/m² Miete, 13,6 % Leerstand66
  • Bevölkerungsentwicklung-34 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -550
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,0 Min., Notfall 21,0 Min., Schwimmbad 3,4 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 38,4 Min.68
  • StandortmarktKaufkraft 27.012 EUR/Ew., Steuerkraft 509 EUR/Ew., Einzelhandel 8.762 EUR/Ew.64
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,6 %, Kinderarmut 11,9 %, Altersarmut 0,5 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 11,2 km, 3.580 Kfz/Tag85
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 73 / AS Eisfeld-Süd 31,1 km42
  • Verkehrssicherheit0,5 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.179 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt66
  • Naturnähe62,4 % Wald, 0,3 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 12,7 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur86,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 85,7 % FTTB/H-Gigabit, 84,4 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Gräfenthal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 125 aktive Einheiten, 1,9 MW Nettoleistung, Solar 86 / 1,7 MW; Speicher 36 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.012 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.762 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 509 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 61,20 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.196 Wohnungen, 747 Wohngebäude (Gräfenthal, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,78 €/m², Leerstandsquote 13,6 %, Eigentümerquote 70,2 %, Ø Wohnfläche 92,0 m², 183 leerstehende Wohnungen (Gräfenthal, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Thüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld, regionales Traumazentrum, Saalfeld (Saale), 12,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: MVZ Neuhaus - Klinik am Rennweg, Neuhaus am Rennweg, Hubschrauberlandeplatz, Neuhaus am Rennweg, 11,2 km
SchulenGrundschule: Staatliche Grundschule Gräfenthal (498 m); weiterführend: Mittelschule Windheim (10,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,0 Pkw-Min., Hallenbad 11,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 38,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Steinheid, B 281, 11,2 km, 3.580 Kfz/Tag, 322 Schwerverkehr/Tag, 9,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.258 Pkw, 697 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.638 Kraftfahrzeuge insgesamt, 133 Krafträder, 83 Lkw (Gräfenthal, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.248 registrierte Fälle, 6.179 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,3 % (Landkreis Saalfeld-Rudolstadt; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klassisches Weimar, Schloss Belvedere, Weimar, Kulturstätte, Aufnahme 1998, 48,9 km
SchutzgebieteBfN: 100,0 % Naturparks, 6,6 % Landschaftsschutzgebiete, 2,6 % Nationales Naturmonument in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Pfmersgrund (Naturschutzgebiet, 3,91 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Frankenwald" im Gebiet der Landkreise Hof, Kronach und Kulmbach; Thüringer Schiefergebirge | Nationales Naturmonument: Grünes Band Thüringen | Naturpark: Frankenwald; Thüringer
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,1 %, Verkehr 4,0 %, Wald 62,4 %, Landwirtschaft 28,1 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 45 ha, Industrie/Gewerbe 22 ha (Gräfenthal, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 194 Saalfeld-Rudolstadt – Saale-Holzland-Kreis – Saale-Orla-Kreis, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 42,9 %, stärkste Erststimme: AfD 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 17,9 %, SPD 7,5 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 42,9 %, Die Linke 13,5 %, FDP 2,8 %, BSW 9,9 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 194
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 263.000, verfügbares Einkommen 22.262 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 608 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,6 % (Kreis), Kinderarmut 11,9 % (Kreis), Altersarmut 0,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 54,0 Jahre (Gräfenthal, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.806 Einwohner (Stand 31.12.2024), -34 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -5, -2,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur84 unter 10 Jahre (4,7 %), 642 ab 65 Jahre (35,5 %) (Gräfenthal, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt315 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gräfenthal, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -5 (70 Zuzüge, 75 Fortzüge) (Gräfenthal, Stadt, 2024)
Sterbefälle27 Sterbefälle (Gräfenthal, Stadt, 2024)
Zensus 20221.840 Einwohner (Gräfenthal, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -44, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 73 / AS Eisfeld-Süd, A073006, 31,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98743

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Creunitz in Gräfenthal

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Creunitz

Fakten zur Gemeinde Gräfenthal, Stadt
Gemeindeschlüssel16073028
Regionalschlüssel160735005028
GemeindetypStadt
VerwaltungStadtverwaltung Gräfenthal
Marktplatz 1
98743 Gräfenthal, Stadt
Bevölkerungsdichte50 Ew. je km²
Fläche36,42 km²
Einwohner1.806
davon weiblich911
davon männlich895
Breitengrad50.511639
Längengrad11.276706
Vorwahl036701, 036703
TelefonnetzLichte, Gräfenthal
LandThüringen
LandkreisSaalfeld-Rudolstadt
GemeindeGräfenthal, Stadt
Steuersätze in Gräfenthal, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Gräfenthal, Stadt320420400

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen198 Tsd. EUR2023, 110 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto181 Tsd. EUR2023, 100 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,15 Mio. EUR2023, 639 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer632 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer88 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft452 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft509 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.012 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.762 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte315Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.